⑴ 成都限購之後，購買二手房向法院申請判決過戶，是不是必須的要全款能不能按揭
全款買房是可以的，但不能是二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩回套（含二套答）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。
⑵ 限購後,全款買房可以附加名字嗎
可以加名的，前提是房子貸款已經還清或者是沒有貸款。
1.夫妻加名，婚前婚後各不同
婚前加名：
按贈與、買賣方式依據雙方申請辦理。
（一）贈與，夫妻雙方需先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產權，之後雙方攜帶房產證、身份證、公證書到*辦理加名手續；
（二）買賣，雙方需簽訂買賣合同，然後攜帶房產證、身份證、不動產完稅憑證到*申請辦理。
婚後加名：
這種情況屬於變更登記，市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽後，即可辦理相關房屋權屬變更手續。免徵契稅、個稅和營業稅，僅收取房屋登記費和印花稅等。
2.父母子女加名，選擇贈與最合適
如果是父母、子女等這種關系間的房產要辦理變更手續，就可以考慮二手房買賣或者是贈與。近期由於公證費下調，贈與的成本支出在一定程度上減少。
3.兄弟姐妹加名，多數考慮買賣
雖然非直系親屬間房產加名也可以考慮贈與過戶方式，但是由於稅費比較高，同時限購未取消之前也要考慮購房資格，所以買賣方式比較合適。
買賣流程：比較簡單，雙方或三方（中介）協商清楚後簽訂購房合同，之後在網上進行網簽備案，去房管局辦理購房資格審查，通過後，列印購房合同，辦理過戶手續；需攜帶雙方身份證明、婚姻狀況證明、房屋兩證等資料。
4.按揭中房產加名字
注意：上述前提都是房子貸款已經還清，否則需要先去銀行還清貸款，注銷掉之後，再拿著房產證去行政服務辦理相關業務。
⑶ 二手房全款當天能過戶嗎
二手房全款當天不能過戶，二手房全款過戶一般需要半個月左右的時間。
在二手房交易中，因為購房者付完定金之後，二手房的買方和賣方簽訂購房合同，還要約定去房管局進行登記過戶的時間。一般情況下，這個時間都在3天左右。然後去房管局辦理過戶登記手續，帶齊相關材料，進行房屋價格的估算。時間短的話一天就能辦理好，時間長些可能會需要20天。
(3)限購全款過戶擴展閱讀：
二手房及二手房的交易需要注意的事項介紹如下：
二手房過戶是指對已經進行交易的二手房到房產登記部門進行產權變更登記，並繳納一定的稅費的行為的。
買二手房一定要核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案的資料的；如果賣方有代理人的，看他有沒有經過公證的授權的委託書的。
買二手房在簽訂書面協議時，最主要要關注四個方面，是產權情況、房產總價、交易稅費及日期，其中要注意的是書面協議裡面要明確二手房交易稅費雙方如何分擔，日期也是非常重要，像交定金、過戶、交樓時間，確定日期才能夠保證交易順利進行。
⑷ 外地戶口全款買限購城市二手房能包過戶嗎
你有資格買房就能過戶，沒有資格買房但又想買房，只能走偏門，這個就自己琢磨吧，畢竟是你出錢。
⑸ 限購政策後 全款買房和貸款買房誰劃算
市面上買房方式主要有兩種，全款和貸款。二種方式並沒好壞之分，主要適用不同的人群。對於購房者來說，最重要的就是了解這兩種付款方式的優劣勢，並結合自身情況選擇合適的買房方式。
貸款買房
優勢
前期投入少
目前首套房的首付只要2-3成，當然各地政策不一，具體還需要結合當地的規定。還需注意的是如果是二套房，限貸政策下常常要達到五成左右。但還是比全款的投入要少很多。
資金靈活
因為投入的少，可以把資金分開投資，比如貸款買了房，然後租出去，同時投資其他項目，資金的使用更加靈活。
風險小
如果遇到不良開發商，在申請貸款時，銀行也會仔細審查，購房的保險性就提高了。
劣勢
沉重的債務
貸款必然要承受高額的利息，從整體上來說，貸款所花費的房款要遠遠高於全款的支出。
其他的問題，比如貸款的程序復雜繁瑣，還有有貸款的房子二次銷售的時候也會更麻煩等等。
全款買房
優勢
總體支出少
因為是全款，不僅開發商會有買房優惠，而且不用擔心利息問題，在整體支出上會遠遠少於貸款。
流程簡單，簽完合同，付完錢，不用經過銀行，所以省時省力。還有全款交易的房子，轉手時更受賣家青睞。
劣勢
壓力大，購房門檻高
對於經濟基礎薄弱的購房者來說，全款買房的難度太大了。一次性拿出大筆資金很有可能影響到未來的生活和發展。
風險大
當你把錢都給了開發商後，如果開發商出現問題，所有的後果都得自己承擔了。比如出現爛尾，開發商破產了，這種情況下全款的購房者損失會更大。
很多購房者之所以會糾結全款還是貸款的原因就是不知道哪一種方式跟劃算。其實主要還是看購房者能夠學會找到一個收益率更能高於房貸利率的，這樣貸款就更劃算了。
（以上回答發布於2016-12-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 如果房子已買，但被限購了，就不能過戶了嗎
這個要看具體當地房管局有沒有明文規定，一般好像沒有限制次數，再說了，過一次都要交稅的，而且營業稅最短要等兩年才免，一年過幾次，估計房子交稅的錢比房子本身都貴，反正是收錢，房管局才樂意呢，交錢誰不願意的呢！