① 現在閑置的房子是賣好還是出租好呀
現在看國家的政策房價是在被壓的，只是開發商現在資金充裕所以房價難下，可是長久看不夠樂觀，因為武漢才出來的調查是成本不到倆千可賣價卻高到近一萬了，我想老百姓的願望是希望下來的，不過短時間看二手房地段不太差的交易量卻影響沒有新房大，我覺得你可以看看自己附近的交易情況在看看。這事情就跟做生意一樣，投資有風險。所以你這樣的苦惱是不必要的！
② 房子是拿去租好還是賣掉好
看地段和環境：賣掉還是出租，要看房子的增值能力，有些人是覺得房子不好賣，地段不好、環境不好，所以乾脆就出租了，出租還能賺租金，這也是不錯的想法。不過如果真是地段不好、環境也不好，其實也賺不了多少錢。如果地段和環境都不錯，賣掉還可以用來拿錢用來投資別的。
看裝修：如果裝修的好，那麼就不要租掉了，現在租客素質參差不齊，一般不會特別愛護你的房子。如果裝修的不好，簡單裝修的房子還是可以租的，一般來說，只要地段比較好，在大城市租房賺的租金很多，租金也可以用來投資其他地方，這也不失為一個好選擇。不過如果沒有好的投資渠道，那麼錢放在那裡也是貶值的，房子不賣既可以保值，還可以賺租金。
到底是賣掉好還是出租好，要根據自身實際情況而定，權衡一下兩者的輕重，如果你把房子當作資產，那麼本質就是拿來賺錢的，什麼渠道更賺錢，跟當地市場情況有關，和裝修有關，和地段和環境也有很大關系。如果本身比較缺錢，或是想把房子賣掉或是出租掉來買新的房子，那麼可以根據自己的還款能力來看，如果是貸款買房，每月要還很多貸款利息，手頭比較緊湊的情況下，那就把房子賣掉吧，這樣能減輕你的生活壓力。如果本身還款壓力不大，那麼就可以慢慢賺租金的錢，這樣舊房子還可以保值，以後再買或許更值錢。
房子賣掉還是出租主要看房子是否有漲值空間。不住的房子，不管是出租還是賣掉，主要還是看房子的漲值空間大不大，如果沒有什麼漲值的空間了，那麼賣掉房子劃算。不住的房子如果是周邊地段好，交通方便，不偏僻的房子，這種房子出租劃算。如果能出租出去給人居住，不僅可以減輕房主每個月的壓力，靠收租過日子，可以更加輕松自在些，並且這種房子未來還有升值空間。而不住的房子要是地段不太好，交通不方便，且離商圈比較遠，房子的戶型也不是南北透通類型，小區的環境也是老舊臟亂，那這種房子就是賣掉劃算，因為沒有漲值空間，不及時賣出，會一直跌。如果房子被規劃到了城市改造的區域，那麼就一定不要著急出手賣出，因為這種地方的房子以後周邊的設施都會越來越完善，現在很多地方也在做舊城區改造。
③ 暫時不住的新房是空著好，還是出租好
首先我們要用租戶的思維考慮，想找個房子租毛坯的很少，創業的人最少也要四白落地、坐便安好、地革鋪好，能生火做飯。市面上大多數還是找簡裝或者精裝的，但是如果你的房子裝修了你願意出租嗎？
首先我們說的是閑置房，一段時間內用不上，這樣話就要考慮一下自己的裝修花費和後期打算了，如果想一兩年以後賣了，那出租就要注意了，一年兩以後你的沙發、櫃、床、牆會變成什麼樣，大多租客不會太愛打掃，電器的使用也沒有那麼注意，尤其是租客家中有孩子的，畫了牆是很正常的事，那樣2年後你自己只能找個保潔大掃除一番，牆體要麼重新刷，要麼貼壁紙，租戶撤了看看房子確實讓人很心疼。
如果你一兩年後打算賣那就無所謂了，一般這樣的只是簡裝，按照自己思路定個多久的合同，固定收益，到時候在確定是賣還是繼續租，按照兩年前的房子來說，這兩年的房子漲幅還是可以的，如果後期地段沒有什麼規劃，可以按照重點宣傳的方式賣了，比如學區房、出門公園、公共交通方便等優勢。
④ 三五年暫時不住的精裝新房，出租好還是空置好
首先我們要用租戶的思維考慮，想找個房子租毛坯的很少，創業的人最少也要四白落地、坐便安好、地革鋪好，能生火做飯。市面上大多數還是找簡裝或者精裝的，但是如果你的房子裝修了你願意出租嗎？
首先我們說的是閑置房，一段時間內用不上，這樣話就要考慮一下自己的裝修花費和後期打算了，如果想一兩年以後賣了，那出租就要注意了，一年兩以後你的沙發、櫃、床、牆會變成什麼樣，大多租客不會太愛打掃，
電器的使用也沒有那麼注意，尤其是租客家中有孩子的，畫了牆是很正常的事，那樣2年後你自己只能找個保潔大掃除一番，牆體要麼重新刷，要麼貼壁紙，租戶撤了看看房子確實讓人很心疼。
如果你一兩年後打算賣那就無所謂了，一般這樣的只是簡裝，按照自己思路定個多久的合同，固定收益，到時候在確定是賣還是繼續租，按照兩年前的房子來說，這兩年的房子漲幅還是可以的，如果後期地段沒有什麼規劃，可以按照重點宣傳的方式賣了，比如學區房、出門公園、公共交通方便等優勢。
下面說一下出租的好處和注意事項。
1、收益，主要是受益者就不多說了。
2、新房是有甲醛的，如果長期空置不通風確實不是好事，而且有個租戶也等於有個人肉凈化裝置。
3、很多器具長期不用更不好，比如電器放久了容易受潮故障，熱水器放久了裡面的水會變丑等。
4、找租客一定要問清楚具體幾個人住，很多公司讓HR去找房子，一個女孩確實比較好談，但是真正住的不一定有多少人，什麼情況，了解清楚以免後期出現誤會，確實如果房子變成了宿舍那後面基本上沒法要了，近期聽說過一件事，
一個公司想租一棟300平米的別墅給員工做宿舍，住20個人，房東一聽堅決不租，對於公司來說都住一塊能省錢，但是如果你是房東，20個小夥子一起住一塊能多干凈？
5、租客是否有孩子，如果有的話提前說好了有哪些東西是不能損壞的，比如牆面。
6、簽合同盡量不要太長，到期了可以考慮一下是不是還要再租。
7、確定租客裡面是不是有年齡大的，因為年齡大的人有時候衛生方面跟不上，租過的人都知道這個不用解釋。
8、告訴你的租客自己多久會看一次房子，前提是不會影響他們正常生活，這么說也讓對方心裡有準備，不要那麼臟亂。
9、設施損壞和維修問題，如果你找的是大的中介，他們看房的時候會有詳細的報告，說明電器的品牌和年限，水、電、煤氣、物業等費用交接，後期出現問題的處理方式，但是小中介有時候只為了成交不考慮那麼多，這時候房東要注意了，要說明了正常的電器老損誰負責，人為損壞肯定是租客負責，省的小問題總跑，比如燈泡壞了、洗衣機甩干桶壞了、馬桶堵了等情況。
⑤ 新房暫時不住是出租好還是閑置好
可簡單裝修後出租，不管租金多少，起碼不會比閑置差的
⑥ 新房是閑置還是出租好
租吧，再怎麼心疼也沒有辦法。閑置的話更不合適了。
不知道你父母是否也在這個城市。倒是可以考慮讓父母住新房，然後將父母的老房子出租出去。這樣，就算將來回來了，父母的房子收回來就簡單再專修翻新一下就好了。或者有更好的條件再買一套新房。
⑦ 新房該不該出租
那就算出租收益，是否可以抵消裝修款！2年的時間，你的裝修損耗，如果租給靠譜的人，那麼就不會很大，這點你可以約束在租房合同里，但是如果不靠譜的人，那麼，你的損失會很大！
⑧ 閑置房屋做民宿好，還是出租好
您好，如果住房在景區附近，應該將房子進行裝修後做民宿，在旅遊旺季遊人增多時收益非常好。如果遠離景區，應該以出租為好。
但是，如果您想高收益的話，建議您可以直接加盟甲第星羅民宿，零門檻，無任何前期合作加盟費，一站式託管服務，您只管收錢就好了，其餘的事項全部由甲第星羅專業管家來辦理。
⑨ 買來投資的新房出租還是空置
看你是新房還是二手房。。要是新房就出租吧因為下房本太慢。。空著也是空著。短時間房本下不來。。要是二手房就無所謂了。。因為隨時能出售。如果裝修了白花錢。要是剛租出去就想賣還得賠人家租戶違約金。。太麻煩
⑩ 房屋閑置，出售還是出租比較好
情況一：如果等著用錢
如果僅僅是短時間的話，比如你等著用錢，那就把房子變現吧，房子能變現就很不錯了，而出租的話，短時間內拿不到多少錢。而且，很多人賣掉一套房可能想買新房，那出租房子可能短時間內達不到你的要求，不如把房子賣掉，錢拿到手了一了百了。
情況二：市場二手房價格如何
你也需要看看市場二手房價格如何，如果當地二手房市場低迷，房子不好賣，賣不出高價，那就再等等。如果二手房價格在漲，你的房子可以賣出不少錢，那就別出租了，小心錯過二手房最佳時期。
除了分上述情況之外，其實拋去很多強制你的因素，有多餘的房子，筆者還是建議直接賣掉比較好。出租的話，你需要考慮出租的成本，比如出租了之後，你要打點和租客的聯系，萬一有事找你，耽誤你時間。比如出租了之後，你的房子被租客弄壞了，牆壁脫落，下水道堵塞，這又是一筆不小的費用，而且，出租的話還要有裝修的傢具什麼的，總之當房東也沒有那麼輕松，有些地方還是得花錢。
另外，出租房子，其實我國的租售比並不高，可能有的房子要租一百年才能賺回它的本錢，不可能一套房租一百年，那麻煩又不現實，所以乾脆賣掉，一下子拿到房子的成本甚至還有利息，這樣更容易一些。