1. 蚌埠買二手房可以用住房公積金貸款嗎
一、貸款條件
1、購房人及其所在單位在本市(含所轄三縣)按時連續足額繳存住房公積金3個月及以上。
[本省內其他城市按時連續繳存住房公積金1年以上的職工，本人(或配偶)具有蚌埠市戶籍或在蚌埠市工作且在蚌埠市納稅(或繳納社會保險)一年以上，符合相關條件的，在本市購買普通自住房也可向本中心申請公積金貸款]
2、購買本市普通自住房，所購二手住宅位於市區內或市轄三縣縣城，原則上應是住宅小區(房產證上標明是小區)的成套住房，房屋竣工年限不超過20年，面積不低於50㎡，有房產證和國有土地使用權證。(非普通住宅不貸，如酒店式公寓、建築面積144㎡及以上住宅等等)
3、具有合法有效的身份證明;信用良好，具有完全民事行為能力;有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力，月還款額不得超過其家庭月收入的50%。
4、有符合規定的購房合同(所有買受人均不得低於18周歲)和不低於所購住房價款規定比例的首期付款(首付款+貸款額=總房價，二手房總房價按交易價和評估價的較低值計)。[家庭首套公積金貸款，房齡10年以內(含10年)的首付不低於30%，房齡10年以上的首付不低於40%;家庭二套住房公積金貸款首付不低於60%(停辦省內其他城市繳存職工家庭二套公積金貸款);停止家庭第三套住房公積金貸款]。
5、本市繳存職工家庭首套公積金貸款還清後的次月可再次申請使用公積金貸款。
6、申貸人夫妻雙方無未償清的住房公積金貸款。
7、同意以所購住房作抵押(市區二手房由市購房貸款擔保公司階段擔保並辦理過戶及抵押手續)。
8、對於父母與子女等直系親屬間的二手房交易不予提供貸款支持。
9、組合貸款中涉及商業貸款的，其貸款套數、首付、利率、申請材料等由貸款銀行按其有關規定執行。
10、管理中心和貸款承辦銀行規定的其他條件。
二、貸款程序
1、咨詢與准備。到市公積金中心(或縣管理部)咨詢，確定貸款銀行，開立還貸賬戶，准備材料。
2、提出申請。到中心業務大廳(或三縣管理部)提出申請，提交相關材料，現場打表，當面簽字。
3、中心審核。中心受理申請材料進行初步審查後，將材料轉貸款銀行。
4、銀行調查。貸款銀行對申貸資料和個人信用記錄進行調查。
5、簽定合同。與銀行簽定擔保借款合同，辦理借款合同公證。
6、銀行放款。買賣雙方辦理過戶，擔保公司出具擔保手續，中心向銀行劃款，銀行放款。
(辦理時借款人夫妻雙方同時到場簽約，有其他共有產權人或參與還款人的，共有產權人或參與還款人夫妻也需到場簽約;若委託他人代簽，須出具經過公證的委託書;中心業務大廳實行一站式辦理，一樓是中心審核，二樓是合作銀行和擔保公司窗口，擔保公司監督買賣雙方夫妻簽訂《房地產轉讓契約》、負責過戶和辦證及落實抵押等)
三、貸款額度
在本市繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規定連續足額繳存，最高額度40萬元;職工一方繳存(或單身)，最高額度30萬元。
在省內異地繳存住房公積金的職工，夫妻雙方均按規定連續足額繳存，最高額度20萬元;職工僅一方繳存(或單身)，最高額度15萬元。職工夫妻一方在本市繳存且另一方在省內異地繳存公積金的，最高貸款額度比照夫妻雙方均在本市繳存辦理。
單筆公積金貸款額度，原則上不高於借款人或夫妻雙方公積金賬戶余額之和的10倍(符合貸款條件，夫妻雙方連續足額繳滿6個月及以上，計算額度不足15萬元的可放寬至15萬元;一方連續足額繳滿6個月及以上，計算額度不足10萬元的可放寬至10萬元)。
四、貸款期限：
二手房最長貸款年限為20年，且貸款年限加房屋竣工年限不超過30年。借款人應在退休之前申請，且貸款年限加借款人年齡不得超過規定(男65歲，女60歲)。具體每筆公積金貸款的期限、額度根據借款人及其配偶的年齡、住房公積金繳存余額、資信收入狀況、房屋價款等因素綜合核定。
五、貸款利率：
目前家庭首套住房公積金貸款5年以下(含5年)年利率4.0%，5年以上年利率4.5%;家庭第二套住房公積金貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。遇到利率調整，按國家規定的個人住房公積金貸款利率執行(貸款發放前利率調整的，適用新的利率;貸款發放後利率調整，期限1年以上的，自每次利率調整之日的次年1月1日開始，按該次調整後的公積金貸款利率標准執行，貸款人不另行通知，請借款人關注國家利率變化，按時足額還款)。
六、申報材料
1、《蚌埠市職工住房公積金借款申請審批表》1式2份(申請時當場列印);
2、借款人及共有人的身份證、戶口薄(軍官證)、婚姻證明原件，復印件各3份;(未婚的提交未婚證明，喪偶的提交喪偶及未再婚證明，離異的提交離婚證或法院、民政文書和離異未再婚證明，證明由戶籍所在地婚姻登記機關出具);
3、賣房人身份證、戶口、婚姻、房產證、國有土地使用權證等原件，復印件2份;
4、首付款繳款憑證(存入指定賬戶)原件，復印件2份;
5、房地產轉讓契約(市區由市購房貸款擔保公司監督簽署、三縣由貸款銀行監督簽署)、貸款銀行認可的房屋評估報告;
6、申請人及還款人的收入證明各1份(附工資存摺或單位蓋章的工資單)，復印件1份;
7、還貸儲蓄存摺(卡)(以借款人名稱在貸款銀行開立，簽定借款合同時出示，貸款銀行查驗)
8、本省內其他城市繳存住房公積金的職工，應另外提交當地公積金管理機關出具的連續按時足額繳存及貸款情況證明、申請前近1年的住房公積金繳存明細記錄(賬單)和本人(或配偶)的蚌埠戶口薄或在蚌埠市工作單位證明及一年納稅憑證(或繳納社會保險證明)。
9、中心與貸款承辦銀行要求的其他材料。
材料如實提供,如有疑義,中心有權要求補充材料進行核實(復印件A4紙，2-4項核對原件留復印件)。
望採納！！！
2. 蚌埠市車站新村二手房價格大概是多少
蚌埠市車站新村198000元左右，像蚌埠市龍子湖區80平米-延安路二手房那些比較便宜，希望我的回答可以幫到您
3. 蚌埠市二手房交易怎麼評估房產價格
當地有專業的評估機構，但是要收費的評估價的千分之五；建議找個全國連鎖的正規中介機構代辦，肯定比你自己做省錢！
4. 蚌埠二手房不滿五年能過戶嗎多少錢
可以
需要交納1%的契稅，5.6%的營業稅，1%的個人所得稅。如果滿五年了，就不用交營業稅及個人所得稅了。建議滿五年後再過戶吧，省不少錢呢。
5. 我想在蚌埠市內買套房子（二手房70平），請問多少錢過戶費應該誰交如何算
建議你去中介一下..雖然要多給點中介費 ..但是安全性比較高.
蚌埠地區不一定.房價也不一定..過戶費應該由買賣雙方協商該誰交..
有中介的話..你會沒有多少麻煩事.
如果遇到喜歡的..價格又不是太貴的話..直接和房主談..不用中介了..
可以省點錢.. 本人是做房產的``
6. 蚌埠二手房過戶需要多久才能拿到房產證
房產過戶只要提前做好准備工作，過戶當天（工作日）相關當事人都到位，一回天時間是可以的。答
賣方：身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同。註：賣方夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
7. 蚌埠市徽商銀行二手房交易評估費到底多少錢中介收的錢
如果你是考慮做房屋抵押，完全可以自己去銀行申請，銀行的業務員都很積極的幫您辦理，何必要找中介多交自己的辛苦錢呢，很多銀行貸款需要做生意的人，完全可以自己辦理一個營業執照，找一個地方弄一個招牌，貼上讓銀行的拍個照，自己在做一個采購合同，銀行會把錢打到你的采購上家，然後再取現金斷流水，就可以了。