A. 關於潮州二手房過戶
原則上公證機關不應當受理此類公證,因為雙方不過戶的目的就是為了偷內逃國家稅費.當然了容,你今後要求對方按此協議過戶的要求還是成立的. 但你的這種做法事實上是存在很大風險的. 因為買房但不過戶對於買家而言風險是很大的. 比如賣方可能在今後反悔,現在房價漲了,我辦了不少這類案件,要求買方加價才會配合過戶,通常買方要通過訴訟程序來解決問題,勞命傷財. 還有的會一房多賣,然後賣方捲款逃跑;也有賣方因為其他債務糾紛,導致未過戶的房屋被司法機構查封,今後不能順利過戶,各種情況都有出現的可能啊. 所以建議你慎重考慮,因為再好的協議也是無法來防犯本身潛在的風險的. 如果你一定要購買,那麼,建議你最好是要求對方能夠提供相應的保證,即保證五年後能夠與你交易,而且,要約定好違約責任,比如今後對方如果反悔不將房屋賣給你,如何賠償你的損失,甚至可以考慮要求對方賠償房屋漲價部分的損失等.而且對於過戶費用最好也約定清楚,萬一五年之後過戶費用又上調了呢?這些問題都寫詳細點. 如還有不明之處,可發消息進一步詢問.
B. 潮州二手房過戶估價
您好，需要交納百分之二十的稅費！祝您生活愉快！
C. 廣東潮州二手房過戶要多長的時間
二手房交易一般需要繳納稅款：
首先，人們應納稅買房：1，契稅：1.5％房款回144平方米（面積或更需要答繳納3％，與？ ？90平方米或以下的地區，是首套房可以繳納1％）2，印花稅：房款的0.05％3，交易手續費：3元/平方米4，測量費：1.36元/平方米5，產權登記費取證費：在200人民幣一般。
（根據當地政策，略有不同）
D. 廣東省潮州市潮安區二手房可以按揭嗎
廣東省潮州市潮安區買二手房可以按揭，也可以用公積金貸款。申請辦理公積金個人住房貸款，有兩種方式：
1.借款人直接向市資金中心申請辦理貸款。辦理流程：
第一步 「中心」咨詢,領取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結婚證原件，到市資金中心進行預登記，領取公積金貸款申請表。
第二步 借款人向市資金中心提交以下貸款資料：
（1）公積金貸款申請表；
（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經濟收入證明；
（3）所購房屋的評估報告書；
（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；
（5）原賣方名下的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；
（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明。）
第三步 「中心」 受理審批：市資金中心受理借款申請人資料，審批確定貸款額度及年限。
第四步 交易過戶: 房屋買賣雙方到房產局及土地局辦理「兩證」交易過戶手續。
第五步 簽訂合同：借款人持已辦理交易過戶的「兩證」及契稅完稅發票（原件及復印件）到市資金中心，由市資金中心出具貸款承諾書到指定銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等貸款文件，賣方在貸款銀行開立存款專戶。
第六步 辦理抵押：借款人到房產局辦理抵押房屋登記並領取《房屋他項權證》。
第七步 發放貸款：貸款手續全部辦妥後，由市資金中心將貸款資金通過銀行直接劃轉到賣房方已開立的存款專戶內。
第八步 按月還款：借款人按借款合同約定按月償還貸款本息，直至貸款全部還清。
第九步 結清貸款：借款人結清最後一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行並在櫃面辦理還貸結清手續。
第十步 注銷抵押：借款人償還完全部貸款本息後，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
2.借款人委託中介公司代辦手續。
第一步 客戶直接向擔保公司或中介公司咨詢，領取貸款申請表。
第二步 借款人將全套貸款資料提交擔保公司或中介公司，由擔保公司或中介公司送市資金中心辦理審批。
第三步 市資金中心對貸款資格、額度及年限審批後，發放貸款承諾書。
第四步 擔保公司或中介公司為房屋買賣雙方代辦房產證和土地證過戶手續，貸款銀行與借款人簽訂借款、抵押合同，並與擔保公司或中介公司簽訂提供擔保的三方協議。
第五步 房屋產權證單證過戶後，市資金中心即可發放貸款資金，將貸款資金通過銀行以轉賬方式直接劃轉到賣房方開立的存款專戶內，借款人按借款合同約定從次月開始按月償還貸款本息。
第六步 擔保公司或中介公司為借款人辦理房屋抵押登記手續，將房屋他項權證移交貸款銀行收妥歸檔。
綜上，廣東省潮州市潮安區買二手房可以按揭，也可以辦理公積金貸款。
E. 潮州恆大名都買二手房目前不能過戶嗎
房產過戶是指通百過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬內登記中心辦理的房屋產權容變更手續，即產權轉移從一方轉移到另一方的全過程。 房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。房產過戶流程如下：1、簽訂合同房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須度賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。2、提交申請申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存內量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，容按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。第4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證，買賣雙方進行交接，過戶完畢。
F. 潮州市區二手房交易費用
根據相關的規定，二手房交易所需要繳納的費用如下：
1、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
2、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。
3、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
4、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
5、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
6、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
7、交易手續費。產權證面積小於 144 平方米的交易手續費為 5 元 / 平方米，大於等於 144 平方米的交易手續費為 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。
8、如是房改房，則需繳納成交價 0.5% 的土地收益金，有的是過戶當天繳納，也有要土地使用證時才徵收的情況。
G. 潮州二手房可以首付嗎
潮州二手房當然可以首付了。
H. 潮州市二手房110平方過戶費用多少
稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的唯一住宅免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
I. 潮州現在暫緩二手房過戶，什麼時候才能恢復如果去司法所見證的話有效么
原則上公證機關不應當受理此類公證,因為雙方不過戶的目的就是為了偷逃國家稅費.當然了,你今後要求對方按此協議過戶的要求還是成立的. 但你的這種做法事實上是存在很大風險的. 因為買房但不過戶對於買家而言風險是很大的. 比如賣方可能在今後反悔,現在房價漲了,我辦了不少這類案件,要求買方加價才會配合過戶,通常買方要通過訴訟程序來解決問題,勞命傷財. 還有的會一房多賣,然後賣方捲款逃跑;也有賣方因為其他債務糾紛,導致未過戶的房屋被司法機構查封,今後不能順利過戶,各種情況都有出現的可能啊. 所以建議你慎重考慮,因為再好的協議也是無法來防犯本身潛在的風險的. 如果你一定要購買,那麼,建議你最好是要求對方能夠提供相應的保證,即保證五年後能夠與你交易,而且,要約定好違約責任,比如今後對方如果反悔不將房屋賣給你,如何賠償你的損失,甚至可以考慮要求對方賠償房屋漲價部分的損失等.而且對於過戶費用最好也約定清楚,萬一五年之後過戶費用又上調了呢?這些問題都寫詳細點. 如還有不明之處,可發消息進一步詢問.