① 開二手房中介賺錢嗎
中介賺錢就是靠拿中介費，現在一般是總房價的2%。
房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平台機構，並有為買賣雙方保證安全交易的義務。房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金。
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發布並且保證房源真實有效；幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交；房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。（部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收傭金等。）
② 開房產中介需要辦什麼手續
首先要：企業名稱預核准（工商局）→驗資（會計師事務所）→辦理相應的前置審批手續→申請營業執照（工商局）
一、選擇公司的形式：
普通的有限責任公司，最低注冊資金3萬元，需要2個（或以上）股東
從06年1月起新的公司法規定，允許1個股東注冊有限責任公司，這種特殊的有限責任公司又稱「一人有限公司」（但公司名稱中不會有「一人」字樣，執照上會註明「自然人獨資」），最低注冊資金10萬元。
如果你和朋友、家人合夥投資創業，可選擇普通的有限公司，最低注冊資金3萬元；如果只有你一個人作為股東，則選擇一人有限公司，最低注冊資金10萬元。
二、注冊公司的步驟：
1.核准名稱：
到所在轄區工商局去領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填寫你准備取的公司名稱（一共5個），由工商局上網（工商局內部網）檢索是否有重名，如果沒有重名即可使用並核發一張「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」，費用是30元（可以檢索5個名稱）。
需要時間:三個工作日
所需資料：
（1）法定代表人、股東身份證復印件或者法人的身份證明復印件；
（2）注冊資本金額及各股東投資比例；
（3）公司名稱字型大小五個以上；
（4）公司主要經營范圍，以及經紀人證書；
2.租房：
去專門的寫字樓租一間辦公室，如果你自己有廠房或者辦公室也可以，有的地方不允許在居民樓里辦公。
租房後要簽訂租房合同，並讓房東提供房產證的復印件。再到稅務局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。
3.編寫公司章程：
可以在工商局網站下載「公司章程」的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股東簽名。
4.刻法人名章：
到刻章社，刻法人名章（方型）費用15-20元。
5.到會計師事務所領取「銀行詢征函」：
聯系一家會計師事務所，領取一張「銀行詢征函」（必須是原件，會計師事務所蓋鮮章）。如果你不清楚，可以看報紙上的分類廣告，有很多會計師事務所的廣告。
6.去銀行開立公司驗資戶：
所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發的核名通知、法人代表的私章、身份證、用於驗資的錢、空白詢征函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗資戶。開立好公司帳戶後，各個股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應的錢。
銀行會發給每個股東繳款單、並在詢征函上蓋銀行的章。
注意：公司法規定，注冊公司時，投資人（股東）必須繳納足額的資本，可以以貨幣形式（也就是人民幣）出資，也可以以實物（如汽車）、房產、知識產權等出資。到銀行辦的只是貨幣出資這一部分，如果你有實物、房產等作為出資的，需要到會計師事務所鑒定其價值後再以其實際價值出資，比較麻煩，因此建議你直接拿錢來出資，公司法不管你用什麼手段拿的錢，自己的也好、借的也好，只要如數繳足出資款即可。
7.辦理驗資報告：
拿著「股東繳款單」、「詢征函」、「公司章程」、「核名通知書」、「房租合同」「房產證復印件」到會計師事務所辦理驗資報告，費用一般500元。
8.注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格填好，包括設立登記申請表、股東（發起人）名單、董事經理監理情況、法人代表登記表、指定代表或委託代理人登記表。填好後，連同核名通知、公司章程、房屋租賃合同（一年以上的租賃協議原件）、房產證復印件、驗資報告一起交給工商局。
一般5個工作日後可領取執照（各地時間略有差別）。
9.刻制公章：
參股股東中包括法人股的應持其中一家法人單位介紹信，營業執照副本原件，章樣一式兩份；參股股東中無法入股，即全部為自然人參股的應由法人代表辦理，攜帶本人身份證原件、復印件各一份，營業執照副本原件、復印件各一份，章樣一式兩份。到公安局指定的刻章社，刻公章，財務專用章。
一般費用在120元-180元。
後面步驟中，均需要用到公章或財務章。
10.辦理企業組織機構代碼證：
憑營業執照到技術監督局辦理組織機構代碼證，一般費用是80元（各地不等）。辦這個證需要半個月，技術監督局會首先發一個預先受理代碼證明文件，憑這個文件就可以辦理後面的稅務登記證、銀行基本戶開戶手續了。
11.去銀行開基本戶：
到銀行開立基本帳號（同時注銷驗資帳戶）。
在開設銀行基本帳戶時，可根據自己的具體情況選擇銀行。
企業設立基本帳戶應提供給銀行的材料：
（1）營業執照正本原件、並復印件3張。
（2）組織機構代碼證正本原件，並復印件3張。
（3）公司公章、法人章、財務專用章。
（4）法人身份證原件，並復印件3張。
（5）國、地稅務登記證正本原件，並各復印件3張。
（6）企業撤消原開戶行的開戶許可證、撤銷帳戶結算清單、帳戶管理卡。
所需時間：七個工作日後可到開戶行領取基本帳戶管理卡。
備註：企業有銷戶憑證的，應在開戶時一並交於銀行；如非企業法人親自辦理還需代理人的身份證原件。
備註：以上材料為通常銀行所需，各地方銀行有新要求或新規定企業應以銀行為准。
憑營業執照、組織機構代碼證，去銀行開立基本帳號。
12.辦理稅務登記：
領取執照後，30日內到當地稅務局申請領取稅務登記證。辦理稅務登記證時，必須有一個會計，因為稅務局要求提交的資料其中有一項是會計資格證和身份證。
13.申請領購發票：
如果你的公司是銷售商品的，應該到國稅去申請發票，如果是服務性質的公司，則到地稅申領發票。
最後就開始營業了。注意每個月按時向稅務申報稅哦，即使沒有開展業務不需要繳稅，也要進行零申報，否則會被罰款的。
開公司的創業者比較關心如下兩點：
1.公司必須建立健全的會計制度，你可能擔心自己不會，怎麼辦？剛開始成立的公司，業務少，對會計的工作量也非常小，你可以請一個兼職會計，每個月到你的公司幫你建帳，兩三天時間就夠了，給他200-500左右的工資即可。
2.公司的稅額：
營業稅：銷售商品的公司，按所開發票額的4%徵收增殖稅；提供服務的公司，按所開發票額的5%徵收營業稅。
所得稅：對企業的純利潤徵收18-33%的企業所得稅。小公司的利潤不多，一般是18%。
對企業所得稅，做帳很關鍵，如果帳面上你的利潤很多，那稅率就高。所以，平常的購買設備都要開發票，你吃飯、坐車的票都留起來，可以做為你的企業運作成本。
三、辦理企業資質或者備案
如果是評估類中介公司，要到房地產管理部門辦理資質證書；如果是經紀類公司，只要到房地產管理部門備案。
③ 開房產中介需要什麼樣的條件
找一個好點的市口門面，不需要多大，領個營業執照，買個辦公桌，沙發，然後就是電腦了，房源網上找點，然後還有上門登記的，憑營業執照到地方房產網做個廣告，就這些，要不了幾個錢的。怎麼說呢，現在房產都不好做，但還有一句話
④ 開一個房產中介需要什麼條件
建設部50號令對此有明文規定：
第十一條從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。
第十二條設立房地產中介服務機構應具備下列條件：
1、有自己的名稱、組織機構。
2、有固定的服務場所。
3、有規定數量的財產和經費。
規范中介服務行為：
(一)規范中介機構承接業務。中介機構在接受業務委託時，應當與委託人簽訂書面房地產中介服務合同並歸檔備查，房地產中介服務合同中應當約定進行房源信息核驗的內容。中介機構不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供中介服務。
(二)加強房源信息盡職調查。中介機構對外發布房源信息前，應當核對房屋產權信息和委託人身份證明等材料，經委託人同意後到房地產主管部門進行房源信息核驗，並編制房屋狀況說明書。
以上內容參考：網路-房產中介
⑤ 新手開房產中介公司需要怎麼做
開房產中介公司整個注冊流程需准備以下幾個方面的事宜：
1、使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證復印件，說明公司注冊資金的額度及全體投資人的投資額度，准備好至少5個公司預先名稱；
2、您需選擇就近銀行進行注資手續；
3、您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；
4、所有證件辦理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；
5、其他所有手續由相關部門完成。
拓展資料：
房產中介的具體事務就是幫賣房人登記房源信息、宣發布並且保證房源真實有效;幫買房人尋找推薦合適、理想房源，並帶領買房人實地看房，加以引導，促使成交;房產中介的經濟收入主要是收取中介服務傭金，市場慣例中介服務傭金為2.7~3%。(部分城市為只收買家2.5%-3%，但也有例外，如北京的部分房產中介對房東和業主雙收傭金等。)
⑥ 開二手房中介要多少錢
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、
契稅：一般是房款的1%
（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、
營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、
個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、
測繪費：按各區具體規定
6、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。