不管來是購房、購車還自是購物，現在「零首付」是個高頻詞。對於購房者來說，零首付很有誘惑力，然而它背後有著深深惡意你知道嗎？
零首付對於購房者來說有著很深的誘惑。零首付購房也有多種方式，一般是房產商提供幫助，不過，先別樂，還款期限往往並不長，基本到交房時就需全部還清了。而房產商提供零首付的房源要麼數量有限，要麼朝向、房型、樓層等不太好。
另一種方式首套房抵押貸方式。可以是客戶以名下公司的名義來抵押自己手頭的物業做經營性抵押貸；也可以是借道裝修公司做消費性抵押貸，客戶只需和一家值得信任的裝修公司簽訂合同並提供發票等交易憑證，申請成功後，銀行會把貸款打到裝修公司名下，裝修公司再轉給客戶付房款。
雖然這種方式比較實惠，但卻隱藏一個巨大的風險。監管部門明文規定，不允許將純抵押消費貸款用於投資股市和樓市。也就是說，一旦被銀行查出，可能面臨拒貸，甚至已發放的貸款被收回的可能，按揭費也會有損失。
零利率購房對消費者的條件要求較高，並不容易享受到，建議消費者面對零首付購房的誘惑時需要冷靜，根據自己的實際情況量力而行。
（以上回答發布於2015-08-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 0首付買房是怎麼回事
主要有兩種途徑：
1、人為提高總房款，即在售總價100萬的房子，當地城市要求首付百分之三十，即首付30萬，貸款70萬，但是現在購房人通過做高總房款達到購房目的，即把總房款提高到142萬（實付總房款為100萬）這樣銀行可以貸款100萬，因為總房款實際是100萬所以沒有首付。
2、開發商為了促進銷量，或者回款壓力大，而推出首付分期或者和開發商簽訂協議首付以月供的形式每月給開發商打固定的金額。
(2)深購房零首付擴展閱讀：
注意事項
1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。
2、零首付並不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付；大概是假造舉高房價；從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房並不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付；購房還要從銀行貸款的客戶。
開發商私自接納零首付；沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低於30%、二套住房貸款首付比例不得低於60%的政策要求；違背了國度政策。同時由於貸款人沒有現實交付首付款。
⑶ 買房的話零首付是什麼意思
買房子零首付是指：買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西版先抵押在權賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成後會把抵押還給買家，但買家必須把餘款或是賣家想要的全部給賣家。
但是在實行零首付時，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。
(3)深購房零首付擴展閱讀：
零首付買房子是營銷活動的房地產開發商，主人，是減少購買門檻，男人不能首付能買得起房子，因為沒有首付，貸款額度增加，導致每月還款金額增加，進一步增加了還款壓力，具體情況的適用性由個人結合自身實際。
零首付並不意味著購房者不需要支付首付。重要的一點是，零首付購房不符合國家和銀行的相關政策。零首付；也從銀行借錢買房子的客戶。
⑷ 購房零首付或者首付3萬或者首付2萬，是怎麼個意思
貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付低，就只有多貸款，而二手房貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1.房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2.高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象。
(4)深購房零首付擴展閱讀：
零首付
零首付是指不用付錢直接可以把東西帶走，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成後會把抵押還給買家，但買家必須把餘款或是賣家想要的全部給賣家。
零首付之高評高貸：
小常識：
在貸款之前，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。並根據這個評估值最後確定放貸金額也就是你的貸款金額。
一般銀行都是要見首付款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用首付款憑證也能辦理貸款。
高評高貸一般用於二手房，且主要是過去銀行審批不嚴格的時候，隨著國家宏觀調控的逐漸加強和銀行自身風險意識的提高，高評高貸越來越難。
高評高貸的具體例子：
一套以12萬實際成交的帶簡單裝修的房子
你找評估公司或者中介，
1）幫你把房子評估到15萬
首付4.5萬，貸款10.5萬，這樣你就多貸出來15-12=3萬元
這樣你實際首付4.5萬-3萬=1.5萬，首付較低！
2）評估到17萬：
首付5.1萬，貸款11.9萬，這樣你就多貸出來17-12=5萬元
這樣你實際首付5.1萬-5萬=0.1萬，接近零首付！
3）評估到18萬：
首付5.4萬，貸款12.6萬，這樣你多貸出18-12=6萬
首付5.4-6萬=0.6萬，這樣你還貸出錢來繳納稅費或裝修之類。
當然，1）還貼點邊，2）3）基本都是理想狀態了，評的越高，首付越少！
零首付_網路
⑸ 0首付購房是什麼意思
貸款購買二手房，總價-貸款=首付，那麼總價不變的情況下，要想首付專低，就只有多貸款，而二手房屬貸款購買，銀行貸款的發放是以評估值作為參考，那麼就出現了首付低的幾種情況：
1、房子總價明顯低於市場價，假設評估價和市場價一致，一套價值50萬的房產只賣40萬，那麼銀行就只貸到35萬，首付只需5萬。
2、高評高貸，一些評估機構從業人員和銀行工作人員里應外合，將評估價值虛高，本來只值40萬的房產，評估到50萬，這樣也造成低首付的現象
不管採取什麼方式方法，這樣的低首付或者0首付的形為都是一種欺騙形為，一旦客戶還款出現問題，極易造成國有資產的流失，在此也呼籲相關從業人員恪守職業道德。
⑹ 零首付買房是怎麼回事
零首付買房的門檻
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。
⑺ 零首付買房是怎麼回事 零首付購房靠譜嗎
零首付買房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方專式，一種本質上等 同於分期屬首付，即購房者不支付或者少量支付首付，開發商給購房者一年時間或者幾個月的時間，把剩餘的首付湊齊再去申請房貸。另外一種是做高合同價，虛假貸 款，這種零首付買房操作起來比較難，也加大了購房者的買房風險。
零首付買房聽起來很美麗，實際上並沒有 開發商宣傳的那麼美好。所謂零首付看起來是沒有門檻的，誰都可以去申請。實際上零首付門檻較高，最起碼你需要有購房資格，如果你是外地購房者，一年以上社 保證明或者納稅證明是少不了的。其次。申請零首付的購房者必須要有穩定的經濟收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請不了銀行的貸款的。
零首付買房的風險
零首付買房購房者必須符合國家的貸款標准，如果一年後買房政策有新的變動或者房貸利率出現變化，這些都是購房者自己需要承擔的風險。特別是如果購房者貸款條件在銀行審批不通過，開發商是否退還已經繳納的購房款項。這也是購房者需要考慮的風險。