『壹』 購房政策
限購政策
外地人：
需要滿足兩年之內十二個月的社保或者納稅。
1.在蘇州能買一套房子。
2.在蘇州沒房子，而且全國沒有貸款記錄，（外地全款買房，蘇州本地無房）首付比例百分之30 。
3.在蘇州沒房子，全國買過房子，借貸款買的，並且已經還清了，首付比例百分之50.
4.在蘇州沒房子，全國范圍買過房子，借貸款買的，還沒有還清，首付比例百分之80.
5.在蘇州沒房子，全國有兩套貸款沒還清，在蘇州需要全款買。
本地人：
可以買三套房子。
1、在蘇州（全國）沒房子，而且全國沒有貸款記錄，首付比例百分之30 。
2、在蘇州（全國）有一套房子，貸款已經還清，首付比例百分之50.
3、在蘇州（全國）有一套房子，貸款沒還清，首付比例百分之80.
4、在蘇州（全國）有一套房子，全款買的，在買貸款百分之50.
5、在蘇州有兩套房子，貸款不看還不還清，第三套全款。
『貳』 最新的購房政策是什麼樣的
最新的購房政策如下：
一、在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
(一)購房人具有擬購房所在區戶籍(其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
二、在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
(一)購房人具有上述區域戶籍(其中戶籍遷入上述區域未滿24個月的，應在上述區域穩定就業且連續繳納社保12個月以上)，或戶籍不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
(二)本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下(含1套)自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
三、在我市其他區(市)縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
四、夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
五、在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
六、本通知自印發之日起施行，原有政策規定與本通知不一致的按本通知執行。
『叄』 現在購房限購政策是什麼啊
你是哪個地方的人啊，好多城市的購房限購政策都是不一樣的，這要根據你當地的具體政策才能判斷你是不是可以再買房子，建議你把所在地點說清楚，這樣大家才能更好的幫到你。
『肆』 2019年購房政策
外地人口(中國國籍)在上海買房以家庭為單位每個家庭僅限購買一套住房，也就是說你首先需要有結婚證
外地人在上海買房需要提供戶口本和身份證(這個一般都有)。
最主要的就是您或您的配偶在上海最近63個月內累積繳滿60個月社保或者最近63個月內累積繳滿60個月個人所得稅稅單(即工資稅單)
限購繳稅年限變為5年及以上。繳稅5年限購政策，現在已是全國最高門檻。北京也是5年，但不要求已婚;上海新政除了有5年繳稅要求外，還附加了已婚條件。
以上三條缺一不可，也就是說只要同時滿足以上三點那麼您就可以在上海買住宅房了!
『伍』 購房政策貸款首付多少
如您在中國銀行申請個人住房貸款，建議直接詳詢當地營業網點首付比例。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
『陸』 現在在榆次買房，是否能用公積金貸款
符合條件可以申請貸款
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『柒』 太原市異地購房提取公積金新規，在晉中購房執行與太原相一致的政策
6月8日，鳳凰網房產從太原市住房公積金管理中心獲悉，該中心發布《關於進一步加強對異地購房提取進行審核的通知》（以下簡稱《通知》），對於非本市戶籍的我中心繳存職工或配偶在戶籍地購買自住住房申請提取住房公積金、太原市繳存職工的配偶在異地繳存住房公積金並在繳存地購買自住住房等提取情況的審核作出說明。
同時，《通知》還提出，為響應太原和晉中一體化發展戰略，太原市繳存職工或配偶在晉中市城區(榆次區)購買自住住房的執行與太原市相一致的政策。
以下為《通知》原文：
太原市住房公積金管理中心
關於進一步加強對異地購房提取
進行審核的通知
鐵路分中心、各分理處:
為積極貫徹《住房城鄉建設部 財政部 人民銀行 公安部關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金(2018)46)號和《太原市住房公積金管理中心關於調整住房公積金業務有關政策的通知》(並公積金(2018)44號)的相關規定，現就進一步加強異地購房提取審核有關事項通知如下:
一、非本市戶籍的我中心繳存職工或配偶在戶籍地購買自住住房申請提取住房公積金，應當提供購房權證、購房發票(或收據)、身份證、購房人或者配偶的戶籍地與購房地一致的戶籍憑證、結婚證(購房人戶籍地與購房地不一致或者配偶申請時提供)以及住房公積金聯名卡或配套銀行卡/折的原件。
二、我市繳存職工的配偶在異地繳存住房公積金並在繳存地購買自住住房，繳存職工申請提取住房公積金，應當提供購房權證、購房發票(或收據)、身份證、配偶在異地城市繳存住房公積金的憑證、結婚證以及住房公積金聯名卡或配套銀行卡的原件。
三、為響應太原和晉中一體化發展戰略，我市繳存職工或配偶在晉中市城區(榆次區)購買自住住房的執行與我市相一致的政策。
本通知所述購房權證是指《太原市住房公積金提取管理辦法》、《太原市住房公積金提取業務指南》及其他相關政策文件規定的各類住房的法定購房憑證。
本通知所述配偶在異地城市繳存住房公積金的憑證是指該職工在異地城市的就業單位有正常繳存住房公積金記錄的憑證，包括繳存城市中心出具的紙質憑證或者通過其網上業務大廳、微信、APP等互聯網渠道獲取的繳存記錄。
各業務承辦機構在辦理異地購房提取住房公積金業務過程中形成的業務憑證均應掃描錄入業務系統。
鐵路分中心可以結合行業特點，對本通知規定的戶籍地和繳存地做進一步解釋細化，並向中心歸集管理處報備。
本通知發布之後與本通知規定不一致的內容，按照本通知執行。
本通知未規定事項，按照其他相應政策文件執行。本通知自發布之日起執行。
太原市住房公積金管理中心
2021年6月4日
『捌』 國家最新買房政策是怎麼規定的
意思如下：
1、對出售自有住房按規定應徵收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所得的20%計征。
2、對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構進一步提高第[最新消息 價格 戶型 點評]二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。
3、已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市，限購區域應覆蓋城市全部行政區域；限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房；購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前。
4、對擁有1套及以上住房的非當地戶籍居民家庭、無法連續提供一定年限當地納稅證明或社會保險繳納證明的非當地戶籍居民家庭，限購城市要暫停在本行政區域內向其售房。
5、購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，要責令其停業整頓。
6、各直轄市、計劃單列市和省會城市(除拉薩外)，要按照保持房價基本穩定的原則，制定本地區年度新建商品住房價格控制目標，並於一季度向社會公布。
7、對執行住房限購和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房價上漲過快的省級政府，國務院要進行約談和問責。
8、2013年起，各地區要提高商品房預售門檻，從工程投資和形象進度、交付時限等方面強化商品房預售許可管理，引導房地產開發企業理性定價，穩步推進商品房預售制度改革。
9、全面落實2013年城鎮保障性安居工程基本建成470萬套、新開工630萬套的任務。2013年底前，地級以上城市要把符合條件的、有穩定就業的外來務工人員納入當地住房保障范圍。
10、各地區要大力推進城鎮個人住房信息系統建設，完善管理制度，到「十二五」期末，即2015年底，所有地級以上城市原則上要實現聯網。
『玖』 首次購房優惠政策有哪些
買房一直以來是關乎民生的大事，那麼隨之而來的就是買房付款，貸款買房，貸款利率，還款方式以及國家優惠政策等熱議問題。那麼，國家對於首次購房優惠政策有哪些呢？今天我們就來重點解析一下。
首次購房必須滿足三個條件：
1、購房者必須年滿18周歲；
2、所購買的房子必須是90平米以下的普通住房；
3、購房者名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。但如果是與父母一起購買、按照房改政策購買、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
對於首次購房的界定：
對於首次購房的界定，也有明確規定。以購房人為單位，基於購房產權信息系統的界定標准，規定在產權登記信息庫中，無產權登記的，或者有產權登記，但是產權是來源於自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置的、都屬於首次購房。都可以依法享受到國家首次購房優惠政策。
而對於首次購房信息的查詢，必須以購房合同中的購房人為查詢依據，提供本人身份證，商品房買賣合同；如果本人不能親自查詢，可以交由委託人全權代理同時提供代理人身份證原件。
首次購房優惠政策：
1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調到1%。
2、暫免徵收印花稅和土地增值稅。
3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。
4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。
5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。
6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉讓手續費。
國家對於首次購房優惠政策的調控一直在進行中，間接地調整了房地產市場交易，同時也給首次置業的朋友帶來了福利。如果您是首次購房，請一定先了解清楚首次購房優惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，輕輕鬆鬆享受該有的優惠政策。
（以上回答發布於2015-10-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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