A. 二手房信息那個平台比較多
首先推薦的是安居客和搜房,58等。
【說明】
現在的話,網路和心裡那個聯合推回出了新的房產網站答,現在打開網路網站
搜索二手房的話,安居客會排在第二位,而網路和新浪聯合推出的新的網站是排在第一位的,你可以上網路去搜搜各個小區,然後看看會有什麼效果...
B. 二手房還能三次轉賣嗎
購買二手房過戶後隨時都可以進行再次銷售,但是由於未滿五年,再次出售是需要交納營業稅和個人所得稅,而如果滿五年後則不需要交納營業稅和個稅。
二手房驗房注意事項
1.購房者要弄清二手房首次購買的時間,以此了解房屋還可以使用多久,有利於了解片區未來的規劃。
2.弄明白原房主出售房子的原因,如果是因為缺錢或房子多確實想賣,那麼這種房子可以買;如果是因為房屋質量問題或房屋**不好甚至房屋內有人去世而出售房屋,這種房子則不能買,即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。
3.清點原房主附贈的所有物品,交易時這些物品的費用應該都算在房價里,有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。
4.檢查二手房的室內設施,比如牆壁是否有裂縫、頂部是否滲水等,房屋有沒裂縫要重點查看,包括頂部和牆面。除了查看房屋自身有沒裂縫,還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等,這些物品通通都要檢查是否壞掉。
5.接下來檢查門窗情況,窗戶是否能完全關上,關上隔音效果怎麼樣,窗檯有沒有水漬,門窗上的油漆是不是完好,門插是不是完好,總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎,東西好則價格高,如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的,價格上自然有所降。
6.二手房中如果有傢具,購房者記得把所有傢具移開,看看地面情況,有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用傢具來遮掩地面。
7.除了房屋自身,購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網路、電視等的費用,以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證,防止過戶後出現糾紛。
C. 宣威二手房出售信息15oo元/平米以內
1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多,但是中介費是一筆不小的開支。
2、通過同事、朋友、親戚介紹。多問人,看看自己認識的人是否在出售、出租,或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站,或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子,多主動聯系,總會找到房源的。
D. 二手房房源去哪找
天天跑著看房多累。你去分類信息網站上看看吧。58.com上面有大量的二手房買賣信息,你可以發布求購信息,也可以去二手房轉讓里去找。發現滿意的再去看,就不用這么辛苦到處跑著看房子了。
E. 掛售二手房網站
淘房屋 易居 搜房經紀人 搜屋 淘房網 視頻看房網
F. 想通過Q房網買套二手房,請問怎樣收費
通過Q房網買套二手房,Q房網會收取中介費,收取的費用如下:
房產交易額在內10萬元(含容10萬元)以下的按2%收取,超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取,超過100萬元超過0.5%的手續費,中介收取服務費,應按每筆交易量計算,而不應按買賣雙方分別計算。
比如,房產銷售金額為50萬元,中介費計算方法為:中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元。也就是說,買賣雙方共同需要向房地產中介支付6000元的傭金。
(6)宣威二手房網擴展閱讀:
二手房交易風險避免的方法:
1、當與二手房業主簽訂購買合同,買方應考慮房價上漲帶來的潛在風險和其他因素,規定違約責任賠償,盡快辦理轉移手續,避免對方的遺憾。
2、在買房之前,買家應該充分了解買房和賣房的各種程序。最好選擇專業人士提供法律咨詢,然後謹慎簽訂合同。
3、在簽訂購房合同時,買受人應當要求對方提供證明,保證其有權處分所售房屋或者夫妻雙方及其他共有人同意處分房屋。
4、二手房買賣雙方在交易時應選擇正式的中介機構,並以書面形式約定雙方約定的內容。
G. 宣威2016二手房過戶新政策
過戶住房,需要住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證明,出讓性質土地證。
以上手續齊全,隨時可以過戶住房。
H. 如何出售二手房
怎麼復出售二手房,主要有以下制幾個步驟:第一步,進行出售咨詢您可通過親朋、報紙廣告、網路廣告、經紀公司等相關信息渠道,了解您所要出售的房屋是否具備上市條件,了解房屋所在區域二手房的平均出售價格;個人出售和委託房地產經紀公司代理出售有何差別;了解交易流程、相關稅費和必須提供的所有相關手續等。第二步,出售二手房確定出售價格通過第一步的咨詢,可根據您的房屋位置、樓層、朝向、裝修狀況等綜合條件,確定您的出售價格。該報價應為您的銷售總價,如果有要求買方另行支付的費用,應在報價中聲明。第三步,出售二手房選擇銷售方式,這有兩種可供選擇:1、自行尋找買方銷售2、委託房地產經紀公司代理銷售如果選擇第一種方式,您必須完全熟悉整個交易流程,並能確保交易安全。此種方法,避免了經紀公司的代理成本,使您的銷售過程全部在自己的掌握中;第二種方式,省時、省力、安全,只需您選擇一傢具有代理資質的房地產經紀公司並簽署委託代理協議,所有工作全部由經紀公司辦理。經紀公司將向您收取一定的代理傭金,所以,會增加您的交易成本。
I. 在雲南省宣威市購買二手房,有房產證,已過戶 , 能申請住房公積金貸款嗎
可以的。
購買二手房申請人應向公積金管理中心提交如下材料:
借款人身回份證復印件答4份;
戶口簿復印件1份;
貸款申請表;
房屋買賣契約1份;
評估報告2份;
已過戶的房屋所有權證及所有權證復印件2份;
完稅發票復印件1份;
並交納相關費用(擔保費,抵押登記費,代辦手續費等費用)後簽訂貸款合同。
辦理流程:
申請人持已公證的二手房買賣契約到住房公積金管理中心(以下簡稱中心)領取貸款申請表;
申請人持本人及輔助借款人身份證,戶口簿,填寫好的貸款申請表,房屋買賣契約,已過戶的房屋所有權證,評估報告等材料到中心審核貸款額度並計算應交的各項費用;
提交資料;
申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款,並領取回執。