浮山後交復通很方便啊 到湛山有制很多車 我對象就在湛山那邊上班 312 314 223都到湛山的 到台東的話307 28 到李村216 到四方602 我覺得交通已經算是方便的了
浮山後那邊的房子普遍都是99年以後的 比如說埠溪花園 靜湖郎園都是封閉小區 套二一般都是80平左右吧 一平在8000左右吧一般都是雙南戶型
台東那邊封閉小區幾乎是沒有的 因為我們也在買房子 所以看的比較多
房子事大 要多多考慮～你要看你想要什麼樣的 小區環境 價位 根據你想要的縮小范圍嘛
從浮山後勁松三路到湛山大約要40分鍾最多了
浮山後到台東（307或者28）也是40分鍾的路程 到大潤發（223）就很近了10鍾左右吧 而且浮山後那邊也有購物班車 平常周末可以坐坐 比較看重那邊的原因就是那邊綠化還可以 交通條件也不錯
中秋快樂～
❷ 二手房搬家應該注意什麼
二手房搬家最重要的事情應該就是消毒打掃方面的事情了，細節方面主要有以下幾內個方面問題
搬家第一步容：在您搬家之前要首先確定好房間的大小與自己家用電器的大小是否合適還有就是重新丈量各個房間的大小，規劃自己的傢具應該怎麼擺放配置，將房間的功能區明確劃分好，要注意的是不要沒有計劃的搬家。
搬家第二步：將要搬去新家的傢具進行一次消毒殺蟲，再有就是將新家打掃干凈，檢查電路、水路、天花等，看還有沒有需要修補的地方，或是有漏水的地方，以便修補，要注意的是對新家裡水電氣的檢查，看有無問題。
搬家第三步：搬家的時候，在對於很多搬家的物品的要注意對其的保護，以及對新家地板等的保護，以免被新被劃花，還可以明確的告訴搬家師傅一些大件的確切擺放位置，也可以省去你的麻煩。要注意的就是對被搬物品的保護和對新加的保護。
搬家第四步：搬家完成後需要注意的就是對整個房間的布置以及對整個室內的打掃，新房搬家要注意的就是對各個步驟的注意，在所有的搬家程序都結束之後需要注意的就是對新加的各種通行證等的保管了。
❸ 買二手房需要了解什麼並注意什麼
1、遵守限購政策
在如今限購限貸的大環境下，有不少城市也相繼推出了限購的政策，所以如果您有買房想法的話，一定要先弄清楚自己是否具有購房資格，如果說確實沒有購房資格的話也要堅持誠信購房，合法操作。尤其要考慮到一旦產生風險和糾紛時是否會影響自己以後的購房。
2、掌握房源的詳細信息
（1）不動產證上的「房屋所有權人」是否一致，並是否已經取得共有產權人的同意，在確定了上述內容之後，才可繼續進行交易。
（2）房屋是否符合交易條件
不同性質的房屋上市交易的條件是不同的，查詢房屋性質和上市交易的條件便顯得十分必要。大家可以通過拆遷、土地使用權性質為集體或劃撥、是否屬於未達到上市條件的經濟適用住房等類型的房屋。上述為大家提到的這些房屋均不能正常地交易，買了也無法辦理產權。
3、謹慎對待貸款事項
購房本身就要考慮自己的實際資金能力和申貸能力，在打算貸款之前，一定要將自己的購房需求、目的和銀行政策聯系起來，看自己是否符合貸款政策，是否能夠獲得預想中的額度。在後期交易、簽合同的時候也要了解清楚細節，及時補充各項材料，盡快辦理各項手續。
4、准備好購房費用
二手房交易要准備多項費用，除了房款之外，二手房交易還有中介費和稅費等。繳納的稅費主要有契稅、房屋登記費、測繪費、房屋評估費，房屋不符合滿五唯一條件的還要繳納增值稅和個人所得稅等，費用種類很多，准備充分是前提。繳納完各項費用之後，一定不要忘了索取正規的發票。
(3)山化二手房擴展閱讀：
二手房通常地理位置較好。如今，由於城市的擴張，新樓房通常只能建於遠離城市中心之地，交通便利性較差，遠不如建於城市中心地帶的二手房。周邊配套完備。一個新的社區從建立之初到成為一個成熟的社區通常要經過好幾年的時間，所以新房周邊配套普遍不如二手房，這也是很多人熱衷於購買二手房的重要原因。
二手房的房屋質量更有保障。經過幾年的使用，房屋存在的質量問題都會暴露出來，想要考察二手房的質量情況，除了通過自己的觀察，還可以多與周圍鄰居交流，這樣更容易買到質量有保障的房子。新房最大的問題之一就是污染超標，如甲醛、苯等有害物質，而二手房經過幾年的使用，有害物質基本已經揮發，從健康角度出發，選擇二手房更明智。
參考資料：二手房-網路
❹ 臨安昌化鎮秀水山居有二手房出售嗎
需要自己尋找；
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找；
2、中介機構辦理；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹。
❺ 外籍戶口首次買杭州二手房落戶過戶必須條件
杭州購房落戶的必要條件是房款付清或貸款還清
杭州購房落戶條件
購房落戶區塊：濱江區要滿 80 萬，下沙滿 60 萬, 還有一條限制：就是房款 必須付清，如果有銀行貸款是不能落戶的
（1）申請人具有高中以上文化程度。
（2）申請人年齡必須 18 周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨 遷 未成年子女戶口的，，需符合計劃生育政策。
（3）申請人未被勞動教養或 追究刑事責任。
（4） 申請人在購房地實際居住且人戶一致， 有穩定的生活來源。
（5）購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
申請人持房管部門審核批準的「外 地人購買住宅確認表」申請辦理戶口時須出具以下證明材料：
①落戶申請報告以 及「房產證」 原件和復印件）
②申請人高中以上文化程度學歷證書 （ （原件和復 印 件）
③杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明
④常住戶口所在地戶籍證 明。隨遷配偶或者未成年子女要求申請戶口的，應當提供「結婚證」，配偶，未成 年子女戶口常駐戶口所在地戶籍證明和符合計劃生育政策證明。 如未成年子女系 獨 生子女，出具「獨生子女證」。
⑤原戶籍地公安機關出具的無違法犯罪證明 明確婚後一方父母出資為子女購買不動產且產權登記在自己子女名下的應認定為 夫妻一方的個人財產。 夫妻一方的個人財產。
外地人在杭購房入戶試點辦法 （市房管局 市公安局杭州買房遷戶口 ） 為進一步吸引外地人來杭購房置業，推動房地產市場交易，促進房地產市場健康 發展，結合杭州市房地產市場發展實際，制定本試點辦法。
一、外地人購房入戶以自願申請為原則，購房人應當按照本辦法規定辦理申請購 房入戶手續，同時遵守杭州市其他相關規定。
二、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員 在杭購買住宅（包括商品房 和二手房，以下簡稱住宅） ， 達到一定購房價值和時限，並符合相關規定，經 房管、公安等相關部門審核批准後可申請辦理 1 戶（夫妻以及未成年子女）杭 州戶籍。
三、本辦法先行試點區域： 錢江新城區域及杭州經濟開發區、濱江區區域。
四、購房入戶條件：
（一） 購房價值條件。 1、錢江新城單套住宅購房總價值達到 100 萬元以上 （含 100 萬元） 。 2、杭州經濟開發區單套住宅購房總價值達到 60 萬元以上 （含 60 萬元） 。 3、 濱江區單套住宅購房總價值達到 80 萬元以上 （含 80 萬元） 。
（二） 購房時限條件。購房人應書面承諾所購房產在辦理戶籍入杭之日起 3 年 內不能交易。
（三）購房入戶人基本條件。購房人應符合杭州市戶籍管理相關規定的要求。 五、購房入戶付款方式實行一次性付款和抵押貸款兩種方式。
六、憑下列資料給予購房人購買住宅確認：
（一）購房人持有購房合同、契稅完稅憑證、土地證和所購住宅的《房屋所有權 證》。
（二）購房人採用抵押貸款購房的，應還清全部貸款並辦理他項權證注銷登記。
（三）購買商品房以簽訂合同並以備案時間為准；購買二手房以簽訂合同後開具 不動產專用發票時間為准。
七、辦理購房入戶程序：
（一） 申請人持購房合同、 《房屋所有權證》 、契稅完稅憑證、 已付清全部 貸款或全部房款證明和 《杭州市「購房入戶」報名登記表》 。 向杭州市 房產 交易產權登記管理中心 提出確認購買住宅申請，由其審核後並開具《外地人在 杭購買住宅確認表》。
（二） 申請人憑
《外地人在杭購買住宅確認表》向房屋所在地公安機關提出申 請，由其根據相關規定辦理戶籍入杭手續。 八、 本辦法發布之日前購買房產不適用本辦法。 本辦法與杭州市其他相關規定不一致的，以本辦法為准。
外地人購房入戶區域范圍
一、錢江新城區塊所轄范圍為：東至錢塘江北岸，南至錢江四橋東側（中河高架 介面），西至秋濤路，北至錢江二橋西側（艮山西路）；擴大區塊東至和睦港， 南臨錢塘江，西至錢江二橋，北至規劃錢江路。
二、杭州經濟開發區所轄范圍為：杭州經濟開發區規劃范圍。
三、濱江區所轄范圍為：濱江區規劃范圍。
❻ 二手房買賣事宜，這個房子應該是之前的鎮政府建造的，感覺是屬於集體的那種土地，有20多年了
這個房子建議你最好不要買。因為這個房子屬於小產權房，因為土地是集體的，個人只有使用的權利，該土地不能分割，所以不能辦理該房屋的小土地證。所以現在的賣方才只有書面協議，沒有過戶後的產權證。這種房子如果自己住還好，只是法律部予保障。如果正好遇到征地或拆遷，不會有什麼補償的，當然，這種房子肯定要便宜。具體利弊已經說清楚了，請自己衡量。
❼ 學區二手房購買注意事項 學區房購買要注意什麼
最新學區劃分招生政策
我們國家的學校每年都會調整招生區域，學區並不是永遠不變的。一般情況下，名校周邊的學區房比較多,教育部門會根據最新的情況對入學狀況進行微調。學區劃分會影響有入學需求的購房者。因此，小編建議家長在購買學區房之前,要先向教育局、學校招生辦、街道、派出所等相關的部門了解最新的招生政策。尤其是處於交界區的學區房，更是要詢問清楚，如果出現了失誤，孩子的上學就會出現問題。
二手學區房落戶問題
小編要提醒購買二手學區房的家長,一定要留心戶口的遷移問題。產權過戶與戶口遷移並不是同時進行是二手房買賣的特殊情況。一般情況下，業主要率先辦理好產權的過戶手續,隨後辦理戶口的遷移手續。只有賣家把原來的戶口從房產處於的地址中移出來,買家才能夠把家庭成員的戶口遷進去。這里有一個非常關鍵的問題，戶口的遷入和遷出有明顯的先後關系,只有等原來戶口全部遷移出來以後,才可以辦理戶口遷入手續。業主不按規則辦事的話,哪怕房屋的產權屬於自己,也會因為原來的主戶口沒能遷出而無法辦理正常的手續。學校報名要滿足一定的條件，每一位家長要注意這個問題。
當然，很多學校不是剛剛落戶就可以辦理入學的,還有一些額外的條件。有些地方規定：「戶口只有轉移到房產所在地3年以上才可以入學」、「孩子入學後,家長幾年內不可以賣掉房屋」、「如果是同一套房子的話，學生入學,要相隔5年以上」。還要注意一些特殊的情況，前一任房主為孩子上學方便購買的話,那麼家裡的孩子上6年級的時,戶口就可以順利地遷出來了,下一任業主可以繼續購買房產。小編建議想要購買學區房的家長,可以選擇提前幾年准備。孩子還在幼兒園就可以開始准備了。
「山寨學區房」問題
學區房是一個熱門問題，很多樓盤和名校只有一牆的距離,但是不一定可以進入這所學校讀書學習。一般情況下，「就近入學」就是指在業主居住的地方就近讀書,但是不是指某個學生家庭的住址距離一所中學最近就可以到這所學校里念書了。國家有專門的規定，每一所學校的招生范圍都會發生變化，重新公布,但是招生的范圍的確定是根據小區劃分。市場上的很多樓盤打著學區房的旗號，隨意提高樓盤的價格，這樣是不符合國家的規定的。其實樓盤能否劃入學校的招生范圍,需事先了解清楚。家長一定要注意虛假學區房的問題，購房時最好擬定相關的合同
❽ 廣州譽山花漫里買二手房咋樣
挺好的啊，比較成熟的樓盤了，小區環境優美，綠化好，配套設施成熟。小區人車分流，交通安全方便,小區大，花漫里是16棟的小組團，入住率有8成 ，居住氛圍很好的。