1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多,但是中介費是一筆不小的開支專。
2、通過同事、屬朋友、親戚介紹。多問人,看看自己認識的人是否在出售、出租,或者知道有關出售、出租的信息。
3、通過幾大和房子有關的網站,或者一些論壇。多泡論壇勤看帖子,多主動聯系,總會找到房源的。
㈡ 浙江台州溫嶺住房公積金貸款最高能貸多少錢
公積金貸款額度的計算,要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定,四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算方法如下:
按還貸能力:
計算公式為:
(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月);
使用配偶額度的:
(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例);
按房屋價格:
計算公式為:貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定:
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房;
b.職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房),且所購住房建築面積在90平方米(含90平方米)以下的,應支付不低於所購住房價款20%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的80%;所購住房建築面積超過90平方米,應支付不低於所購住房價款30%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的70%;
c.職工家庭貸款購買第二套住房的,應支付不低於所購住房價款50%的首付款,貸款額度不高於所購住房價款的50%;
d.職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發放個人住房公積金貸款,購買私產住房的,房屋價格和評估價格不一致時,取二者低值核定額度,購買定向安置經濟適用住房的,貸款額度還應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價,購買公有現住房的,貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%;
按賬戶余額:
職工申請住房公積金貸款的,貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額(同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算;
按最高限額:
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限;
公積金貸款額度
公積金貸款額度額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元;申請貸款時職工或其配偶正常繳存按月住房補貼的,參照正常繳存補充住房公積金的規定執行;計算出的貸款額度數值保留到千位。
㈢ 浙江溫嶺大溪鴻溪花園二手房有售嗎
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㈣ 溫嶺鑽戒回收佛陽子聚奢網價格高嗎
挺好的 你自己可以去看看
㈤ 有關溫嶺居民戶口跟農村戶口方面的問題
請問兩人結婚登記後,女方的居民戶口能跟男方一起改為農村戶口嗎?
答:女方居民戶口不能改為農村戶口,如果男方村委會同意開出證明讓女方入遷,女方則可以遷
入,但戶口仍為非農村戶口,不能享受同等農村待遇。
如果不行,對今後的小孩教育讀書方面有什麼影響?小孩戶口是否能跟任何一方?
答:沒有影響,小孩戶口可以跟父母任一方,在落戶點上學。
如果在椒江市區某小學附近購買二手房一套,男女雙方的戶口會發生什麼變化,對今後的小孩教育讀書方面有什麼影響?
答:即使買好房子,小孩的戶口也必須等到父母戶口遷入此房產後才能遷入,獨立把小孩戶口遷入是不行的。
㈥ 溫嶺地區徵信不好有房產證怎麼貸款
如果是新房,通常交房以後,三個月拿到房產證,如果是二手房,那麼過戶以後,一個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程:
第一步:簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外,很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證,並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候,開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時,可以選擇,開發商或代理公司僅辦理相關手續,契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步:繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候,開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項:
1.在交錢之前,請您了解一下這些稅費的收繳標准,以便核實開發商計算是否正確,可參見本書附錄十一。
2.交錢之後,一定保留好收款憑證,並一定要求收款單位蓋公章,不要收「白條」。
第三步:按照約定時間領取房產證
開發商或代理公司代交上述稅費之後,申請辦理房產證,並辦理抵押登記後,就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》,一定要找機會仔細核驗房產證上的記載,一旦存在記載錯誤,應及時要求更改。