① 2018年外地人在杭州買房需要什麼條件
自2017年3月3日起非杭州本地戶籍居民家庭購房須提供的個人所得稅或社會保險證明年限要求，由原有「自購房之日起前2年內在本市連續繳納1年以上」調整為「自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上」，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
限購適用范圍：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為「本市戶籍居民家庭」，其餘為「非本市戶籍居民家庭」。「本市戶籍」指擁有杭州行政區劃范圍內戶籍。
(1)杭州購房參考擴展閱讀：
如何快速在杭州擁有購房資格：
1、首先是人才引進條件：全日制稀缺大專，本科以上學歷（45歲以下）或中級以上職稱（35歲以下），應屆畢業生只需與企業簽訂一年以上勞動合同且繳納一個月社保，往屆畢業生需要連續繳納一年以上社保，碩士以及以上學歷可先落戶再就業。
2、納稅落戶申報條件：外地來杭州市區的個私企業經營者，從2000年開始凡連續兩年內繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可辦理落戶手續；連續兩年每年繳納地稅滿15萬元的，法人代表本人及配偶、未成年子女可辦理落戶手續。
3、外地來杭投資落戶：杭州市外地來杭投資的國內企業每投資100萬元人民幣，可辦理1名企業專職管理人員進杭，總投資額在500萬元人民幣以上的，企業主要負責人可隨遷配偶及未成年子女，1個單位原則上最多辦理10人。
4、外地戶口連續交滿2年社保方可買房。
② 杭州購房契稅是多少
契稅的適復用稅率為3%，具制體規定如下：
1、對個人購買建築面積90平方米以下的家庭唯一住宅，契稅稅率按1%執行;
2、對個人購買改善性住房，建築面積90平方米以下的，契稅稅率按1%執行；
3、面積90平方米以上的住宅，契稅稅率按2%執行;
4、對個人購買的非家庭唯一住宅，契稅稅率按3%執行。
(2)杭州購房參考擴展閱讀：
房屋買賣除了契稅以外，還有營業稅，具體如下：：
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。
③ 杭州買房需要滿足什麼條件
在杭州買房，可以參照本地戶籍和外地戶籍政策不同：
一、杭州戶籍
本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）
本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
二、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明。（補繳社保不超過3個月）
非本市戶籍居民家庭限購一套住房。
三、企事業單位
自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售住房。
限購范圍包括上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。杭州臨安區目前不限購！
根據你的情況，外地戶籍，社保不足兩年還不能買房，或者你通過人才引進的方式落戶杭州集體戶，就能享受杭州戶籍的購房政策。
④ 2021杭州購房資格條件是什麼
非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）。
杭州戶籍：本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房，戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內購買新建商品住房和二手住房。落戶本市未滿5年的，在本市限購范圍內限購1套住房。
(4)杭州購房參考擴展閱讀：
注意事項：
對於剛需自住買房來說，面積小、首付少、總價低的樓盤適合初次置業的年輕人。其次資金不足的剛需購房者可以選擇二手房或是小戶型房源，價格相對優惠，對於投資買房者來說，就需要根據城市未來規劃的方向來確定買房的范圍，盡可能使所購房產未來的利潤率相對提升。
如果購房人購房借款額度相對較大，首付又短時間湊不齊，可選擇商業貸款;再者如果購房人並未繳納公積金，商業貸款亦是不二選擇，但如果購房人對利率敏感程度較高，希望盡可能地節省利息，那麼公積金貸款為優選。
⑤ 夫妻雙方一人滿足杭州購房條件的，買房子可以寫兩個人的名字嗎
您好！就你家的條件是可以在杭州買房的，以家庭為單位購房，夫妻之間有一個人符合購房資格就可以購房一套。以下是限購政策，供你參考！
杭州限購政策
2017年3月29日，杭州房管局再次下發通知，進一步完善杭州市認房又認貸限購政策。通知明確規定了限購人群，限購范圍，同時調整了公積金貸款認貸標准、商業貸款的首付比例。
限購人群
自2017年3月29日起，在市區范圍內暫停對擁有1套及以上住房的本市戶籍成年單身（含離異）人士或擁有2套及以上住房的本市戶籍家庭出售新建商品住房和二手住房。
非本市戶籍居民購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保證明，並暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新房。
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。
4 .企業購買杭州市住房，3年後才可上市交易。
注意： 自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內（含蕭山、餘杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。
限購范圍
包括：上城區、下城區、江干區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、餘杭區、富陽區和大江東產業集聚區。
注意： 8月11日，臨安撤市設區，成為杭州第十區。8月12日，杭州市房管局明確：「由於臨安不在原限購政策的范圍內，所以即便撤市設區後還是不限購，除非出台新的限購政策，把臨安囊括進去。」
感謝您的提問，希望我的回答可以幫助您！
⑥ 杭州買房需要什麼條件
杭州買房需要以下2個條件：
戶口在杭州來市區內有一套及以上住房源的單身，或者是有兩套及以上住房的家庭出售商品房和二手住房。
如果不是杭州市戶口的，購買第一套房子要提供三年以內在杭州市繳納兩年以上的社保相關證明，對擁有一套及以上住房的。
(6)杭州購房參考擴展閱讀：
在杭購房的相關要求規定：
1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。
2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。提取總額不超過購房總價款。
⑦ 杭州購房新政策2020
根據杭州購房政策的最新規定，具備購房資格，主要看兩點：戶口和戶號。具體政策如下。
1、自2017年3月29日起，本市戶籍擁有一套及以上住房的單身成年人（含離婚），以及本市戶籍擁有兩套及以上住房的家庭，將暫停在城鎮范圍內新建商品房和二手房銷售。
2、未注冊的居民購買他們的第一個房子，他們要提供社會安全證書兩年或兩年以上市政當局從購買之日起三年內，非注冊的居民和新房子的出售自己的一個或多個房屋應當暫停。
3、戶籍的家庭搬到桐廬，Jiande，林的一個春的一個縣（或城市）只能從其他地方買一個房子在杭州2年後的限制購買區戶籍的日期，和這個城市的限購政策的實施。
4、企業可以在杭州購買3年的房屋，然後才能上市交易。
註：自2016年9月28日起，杭州市區（含蕭山、餘杭、阜陽、大江東）購房政策暫停。
(7)杭州購房參考擴展閱讀：
杭州2020住房條件
1、社會保障、杭州戶籍人員（夫妻雙方都是九杭州市戶籍）在禁區買房應提供之日起三年內連續24個月購買超過支付在這個城市的社會保障城市居民家庭（不是當地居民必須通過繳納的個人所得稅和社會保險購買住房）。
2、戶口。沒有社會保障超過兩年的買家可以考慮將他們的戶口搬到杭州。
⑧ 目前杭州買房需要什麼條件
申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病等。
申請人具有高中以上文化程度。申請人年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。申請人未被勞動教養或追究刑事責任。申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
申請人持房管部門審核批準的《外地人購買住宅確認表》，申請辦理戶口時須出具以下證明材料:落戶申請報告以及《房產證》。申請人高中以上文化程度學歷證書。杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明。常住戶口所在地戶籍證明。
(8)杭州購房參考擴展閱讀：
在杭購房的相關要求規定：
1、借款申請人建立住房公積金賬戶滿六個月即可申請住房公積金貸款。每戶家庭住房公積金貸款最高額度由60萬元提高到80萬元，個人住房公積金貸款額度由30萬元提高到50萬元。
2、對職工及其配偶因償還住房貸款、支付房租等原因需提取公積金的，放寬每年提取的次數限制。職工的直系親屬（父母、子女）購買自住住房的，可申請提取職工住房公積金，提取總額不超過購房總價款。
3、對使用住房公積金貸款購買自住住房的職工，由杭州公積金中心給予公積金貸款利息30%的補貼，補貼期限為本補充意見下發之日起至2010年12月31日止。