⑴ 武漢漢陽恆大綠洲和千年美麗哪個更值得買
我覺得恆大好點。恆大在置業 升值空間來說都比美麗要大。而且以後地鐵建好恆大比美麗優勢更大。畢竟美麗附近以後還不一定有地鐵。恆大附近到是已經確定有地鐵了。而且從置業位置來說恆大優勢更大 可以考慮
⑵ 武漢二手房能落戶嗎
外地人在武漢買的二手房是可以落戶的。
外地人在武漢買房落戶需要注意以下事項：
1、外埠人員在武漢購買成套住房，取得合法的房屋產權，准予本人、配偶及未婚子女及同住父母辦理落戶。
2、辦理手續如下：申請書，身份證，戶口薄，婚姻狀況證明，產權證，契稅證。（註：以上材料均需復印件）
2008年7月1日以後外埠居民購買的二手房，取消《房地產轉讓（落戶購房）登記申請審批表》，改為《銷售不動產統一發票辦證聯》，辦理戶口登記申請書。
3、遷入二手房落戶的（含外埠居民購房），對原住戶戶口未遷出，但在我市其他地區有房屋且具備落戶條件的，應動員其盡快辦理戶口遷移。
(2)沌口開發區二手房擴展閱讀
二手房落戶處理方法
准備資料：
1.、申請人的身份證、戶口本、結婚證(配偶、子女隨遷的也得提交上述資料，如果戶口本上沒有記錄父母子女關系的，需要提供孩子的出生證明或者親屬關系證明)；
2、去單位繳納社保的社保中心，開具繳納一年以上社保的證明；
3、房產證(房屋產權證或不動產證)；
受理單位和時間：
1、去自己購買二手房區域所管轄的派出所戶籍科；
2、只要資料齊全，符合標准，一般15個工作日內就能辦理完；
⑶ 鄭州經濟技術開發區二手房交易個人所得稅是1%還是差價的20%。
（轉讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉讓時繳納的稅金）×20%
這里的轉讓收入就是成交價；購入價就是你購買這處房屋是實際支付的買價；購入時繳納的稅費就是你購買此房屋時交納的契稅、印花稅以及交易費用等；合理費用一般指有正規合法發票的裝修費用（因為裝修價格才有所增加）；轉讓時繳納的稅金一般指轉讓時交納的營業稅（未滿5年）及附加、契稅、印花稅等，不包括應該交納的個人所得稅。
2013年實行「國五條」之前是按照轉讓收入的1%交納個人所得稅，實行「國五條」之後，一律按照以上規定交納20%的個人所得稅。
⑷ 請問在武漢市中心城區購買二手房98平方70萬可否轉戶口
二手房復不可轉戶口。制
建議買新房，滿足以下條件：
1、凡戶籍不在武漢市中心城區（含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區及武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區）具備合法身份證明的中國公民，2008年11月1日以後簽訂購房合同，在我市中心城區購買住房面積在100平方米（含100平方米）以上和總價超過50萬元（含50萬元），可在住房地申辦武漢市非農業戶口。中心城區農業戶籍人員，具備上述條件的，可辦理「農轉非」戶口。
2、凡戶籍不在本市和本市中心城區以及遠城區農業戶口的中國公民，2008年11月1日以後簽訂購房合同，在遠城區購買住房面積超過90平方米（含90平方米）和總價超過30萬元（含30萬元）的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
3、1996年10月7日至2008年10月31日之間簽訂購房合同的中國公民，在中心城區范圍內購買商品住宅總價在30萬元以上，或者購房總建築面積在120平方米以上的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
⑸ 我兒子剛調去武漢工作,本人想在武漢買套二手房需要什麼條件
有武漢市的戶口或者提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
這是武漢市限購區域的購房資格要求，滿足其中一項即可。非限購區域可以直接買。
限購區域
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
⑹ 武漢買的二手房能轉武漢戶口嗎
其實武漢購房入戶政策是針對外地人的,本地戶口不適用.根據武漢市購買住房申辦武漢市常住戶口實施細則第二條 本細則所稱購買住房，是指合法購買用於住宅並經市、區土地資源和房產管理部門辦理了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》的首次交易商品房（不包括單位集資建設住房、經濟適用房和其它非住宅房）。所以購買二手房不能入戶.第三條 購房范圍及對象。
（一）凡戶籍不在武漢市中心城區（含江岸區、江漢區、橋口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等七個中心城區及武漢經濟技術開發區、東湖新技術開發區、東湖生態旅遊風景區）具備合法身份證明的中國公民，在我市中心城區購買住房面積在100平方米（含100平方米）和總價超過50萬元（含50萬元），可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
中心城區農業戶籍人員，具備上述條件的，可辦理「農轉非」戶口。
（二）凡戶籍不在本市和本市中心城區以及遠城區農業戶口人員在遠城區購買住房面積超過90平方米（含90平方米）和總價超過30萬元（含30萬元）的，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
⑺ 非武漢戶口可以在武漢買二手房嗎
非武漢戶口是可以在武漢買二手房的，但是需要提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明。
根據武漢市下發的《關於調整我市住房限購政策有關問題的通知》中規定：暫定對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）、能夠提供本市1年納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
對擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供1年本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市行政區域內向其出售住房。對違反規定購房的，不予辦理房地產相關登記手續。
(7)沌口開發區二手房擴展閱讀：
《武漢市房管局關於擴大住房限購范圍的通知》第一條 我市住房限購范圍除七個中心城區、武漢東湖新技術開發區、武漢經濟開發區（不含漢南區）、市東湖生態旅遊風景區外，新增東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域，具體范圍為：
1、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）；
2、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬渝高速以北）；
3、黃陂區盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北）。
⑻ 我的戶口是武漢江夏區的，想讓還在在東湖高新的小學讀書，買二手房不能落戶，還有什麼辦法嗎
買二手房可來以落戶，只需要買一源套學區戶口未用的二手房即可，落戶十分簡單。你主要考慮的是落戶後孩子是否能夠一年後就上學，東高新像光谷一小不是你有對口的戶口就可以立馬上的，是需要排隊的，畢竟招生只招那麼多人。
⑼ 武漢現在的房價
現在復高價房屋位於漢口制和武昌江灘邊上的景觀房，均價在9000左右，高價位的在12000左右。江灘附近基本都是新建的房屋，沒有二手的，即是有二手房也是80年代的老房子。
其次是內環線附近的房屋，位於商業點，交通要道附近的新房價在8000左右，二手房價在6500左右。內環線其他地點的房屋價格在上面的基礎上向下浮動500左右。
其次是二環線（在建）和開發區附近的房屋，這些地方新房價在6000左右，稍微地段不好的在5000左右。開發區基本都是新房，二手房比較少，有二手房的話也是以前別人買了後吞放的。跟新房價格相比一個平方只能少幾百塊。二環線附近的二手房還是比較多的，但是價位在5000左右浮動。畢竟處於中心城區帶。
4000左右的房子估計要到中環線附近了，不過隨著現在中環線建設加快和城市對外擴張的速度加快。現在中環線附近的部分房子都漲到5000左右了。我有一個朋友去年在光谷中環線附近買了一套房子，朝向不怎麼好還是5000多一個平方。
所以4000左右的房子只能在近城郊地段才有，而且地段不會很好的。