『壹』 為什麼都說淄博房價會跌啊聽說別的城市都比淄博空氣好還干凈淄博不適宜居住
淄博是重工業城市，大家看看到處聳立的大煙筒就會知道，化工廠，磚窯廠佔了大半！而且城區周邊規劃簡直典型的臟亂差！從長遠的居住環境來看，必跌！雖然現在說要拆遷但政府的投入、效力等太差，且新遷地址仍然離市區太近，因為淄博市很小幾乎沒地方遷。房價上漲論」與「房價下降論」在各大媒體被炒的沸沸揚揚，專家、學者各執一詞，網友、看客眾說紛紜，大有愈演愈烈之勢。作為中國城市綜合實力50強的淄博市未來五年的房價走勢會是什麼樣的呢？筆者分析認為：總體平穩略有漲浮。原因總結如下：
市場需求因素。我市購房群體主要有三部分組成：本地房產需求者、來淄工作人員、房地產投資者。前兩者為滿足自身需要，後者為投資保值、增值需要。目前最大的需求來自本地房產需求者，這個群體主要有兩部分組成：結婚前後購房者（多為青年22—35歲左右），購房方式主要有：父母贈予購房和貸款購房；改善居住條件者（多為中年35歲以上），購房方式多為攢錢買房。而來淄工作人員、房地產投資者也看好房產市場，因此購房群體不斷擴大使住房的需求量比較大，導致房價持續走高。
城市地價、發展空間、空房閑置等因素。土地是不可再生資源。隨著城市的建設發展，土地（特別是張店西部耕地）面積將會逐漸縮小，東部是丘陵地帶（化工區），導致地價將會越來越高，空房閑置主要有兩類：（1）未售出房源（2）投資者投資，淄博是中國城市綜合實力50強，而與國內同類城市相比，本市房價屬中下游水平，隨著城市的發展，必將吸引更多投資者的目光，受此因素影響本地房價不會下降，大部分閑置房的存在對房價的上升有一定的抑製作。
綜合以上因素，可以看出未來五年淄博西北部、學區房、政府房等房價將保持穩中略升的趨勢，房型上更加趨向於90-130平方米的中小戶型。
『貳』 拜求：淄博買房哪裡便宜最好有點升值潛力。
我親戚剛在一諾·陽光佳園買了套，在淄博市高新區西四路北首，1800一平，房子比較好，因為旁邊有個離的近的制葯廠所以非常便宜，不過放心吧，空氣很好，沒什麼污染的，居住也很安靜。
想要點升值潛力，第一，最好不要臨近高速，象這個一諾就快到高速了，生活沒問題，基本沒噪音，升值就不適合了。
第二，不要臨近有污染有噪音的企業。
第三，選擇張店的高新開發區，以及張店西北部，西八路，龍風苑那邊，不要在張店城區，王舍小區這邊生活很方便，要是不嫌棄買二手房很合算，王舍的二手房成交非常活躍，東華園的二手房比較新，要是有錢的話植物園這邊的房子很好的。
張店新樓盤當前均價：
中潤華僑城 3600元/m2
水印康居 2350元/m2
鑫盛財富廣場 4200元/m2
金晟•雲龍 2800元/m2
一諾·陽光佳園 1880元/m2
貴和世家 2700元/m2
陽光馨城 1930元/m2
天府名城 3200元/m2
東城公寓 3000元/m2
黃金國際 4000元/m2
將軍花園 2510元/m2
魯信花園 4000元/m2
萬福家園 2700元/m2
冠都新城 2900元/m2
西班牙風情街 2850元/m2
頤景園 3100元/m2
龍鳳苑 3200元/m2
金石晶城 4000元/m2
金茂大廈 6300元/m2
尚美第三城 8500元/m2
方正太公苑 3400元/m2
荷塘月色 0元/m2
尚文苑 2850元/m2
江南豪庭 2800元/m2
來這里看看，資料比較全：www.zbhouse.cn
最好還是去樓盤具體看一下，祝您買到理想的房子。
『叄』 淄博張店買房哪個小區好
住龍鳳苑一年體會如下：
1、管理費高，其服務真是不敢恭維，每次接電話後版就是先權推卸責任，什麼事情都是業主承擔在先；
2、暖氣閥門在購房合同里沒有寫明是公共財產，但是出了問題得自己挑腰包修理；
3、車位買了後，每月還要交30元管理費，但是如果車子丟了，重大責任在於車主；
4、管理費裡面有一項綜合，問物業處，說不出個詳細的東西；
5、小區綠化也非常一般，廣告牌放置了一年，也不移動一下，且不說放廣告的人花了多少錢，廣告經常換換也要美觀一點吧；
6、地下室被偷也是業主的責任，誰讓業主沒有鎖好門呢？如果保安及監控都是擺設的，小偷想要偷的話，業主也防不勝防呀。物業就推責任吧，你索取的遲早是要還的；
7、物業處的人員不專業，有些問題是一問三不知，不知道你拿著業主的錢養著這些人幹嘛，這同養狗有什麼區別；
8、物業別以為你掛了高檔小區的臉面，就這么強勢，臉面都是業主給的，小區里住著不少有臉面與地位的人物。
『肆』 淄博二手房價現在怎麼樣是，聽說漲了許多，我想看看全面的淄博二手房價格怎麼樣，年底想買房呢！
坦白說，淄博二手房價格現在是在上漲，但是淄博二手房成交量卻在下跌，很多人都在觀望中，估計到年底房價會穩定下來，其實淄博趕集網上面就有很多二手房信息，你可以多到淄博趕集網上隨時關注二手房的價格變化，看得時間長了，價格變化你心裏面就有譜了。
『伍』 淄博地區一個小區縣房價到了7000請問正常嗎
我家這個小區縣已經15000沒有什麼不可能，只有政府想不想，只要想沒有什麼是不可能
『陸』 想在淄博買房，大家覺得哪個樓盤比較好
頤景園是期房吧，期房一般價格比現房便宜。房子價格現在誰也說不準，有說降得有說漲的，要看個人的需求了，你要是急著結婚用這樣的剛性需求不管房價漲跌都得買。。。不著急買的話看看趨勢也行。現在經濟適用房價格是3000左右，如果正常商品房4000多也我覺得也沒啥降頭了，可以出手，現在我知道的比較便宜的就是過了高架橋的金都花園幾期來，好像四千多，不過要看你喜不喜歡那個位置。。。其實如果不寬裕，二手房也是比較好的選擇，不過二手房房主主觀意識不受市場控制，要價有的也是比較離譜的，還是要多看多研究。買房子不要只看單價啊，要看看總價，一般大戶型的房子單價比小戶型的要低，主要看你能承受的總價，看看戶型，位置，環境，建築面積還有實際使用面積等等，現在的新房子一般公攤都比較大，所以在選房的時候一定要好好看清這些。。。房價的分析只是個人觀點，僅供參考啊
『柒』 淄博高新區曹村的房價是多少
村裡的房子一般是小產權房，所謂的小產權房只有居住權，沒有抵押權和買賣權；小產權房必然是便宜，我的朋友就是曹三的，那裡的房子 大約在一千五到一千七之間。
『捌』 淄博的房價現在是多少2000在哪兒可買到房
2000可以在市裡買二手房，但是西七路周邊就別想了，那兒普遍在3000--4000左右，我也在北京，家就是房鎮的，那邊的房子也在漲，現在2000基本上可以入手
『玖』 淄博張店的房價會不會暴跌啊！！！
比對全國價格來說淄來博張店的源房價還帶漲啊，12年10月張店西邊紅色的樓（你應該知道那個小區）價格7100一樓，13年5月價格9200一樓（08年數分房才3千多，現在大多是分房還不到五千一平，你應該知道是那些人分的房子吧） 。工資漲一輩子也不知道能否多漲兩千多 ，08年到09年那時候才3000左右一平 ，從10年開始大漲到4000多，漲起來就沒有看不到頭了沿海城市的地皮賣的那麼貴。你有合適的房子抓緊買吧，現在貸款利息超高啦貸30萬還期限30年，計算需要給銀行本加息60多萬才夠， 從10年貸款利息開始翻倍猛漲，09年底貸款10萬10年多還9千多共還款10.9萬。黑暗帝國 ^_^