⑴ 想買一套二手房教你這樣判斷性價比的高低
石家莊二手房房價水平參差不齊，同等配套的房子，有的房源比市場價貴了幾萬仍有人買，這是為什麼？看好以下這幾點，買房的時候綜合參考一下就妥了。
一、地段
選擇好的地段，不僅生活便利，房屋的保值也很有保障。
1、好地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現成的，這是實實在在的號召力。
2、規劃中的熱點。市政建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次，周邊二手房價值也能快速提升。
3、軌道交通和公交網路極為發達的區域。區域發展，交通先行。發達的交通使得人們的出行更為便利，也帶來了更多的商機。
二、配套
1、通常在五公里生活圈內就有完善的醫院、菜市場、銀行、郵局，甚至公園、影院等配套，更容易滿足居民日常生活需要，配套越齊全，購房者越喜歡。
2、小區物業好，衛生情況以及車輛停放會更加有序，人員出入不混雜，安全方面不會存在隱患。
小區的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設施的管理修繕，都會有相應人員負責。
3、緊鄰花園或健身場所的房子。臨街、臨馬路的房子，私密性較差且比較嘈雜，這個時候，緊鄰花園或健身場所的房子就顯得更加受歡迎，自然可以要更高的價錢。
三、房屋自身
1、朝向：朝南的主卧是購房者傳統觀念中喜歡的布局，也符合居住舒適度。
南北通透的多室房源號召力強，而朝西側的一室或東西向的兩室則保值度較低。
2、戶型方正、緊湊，但廳、廚、衛、卧功能各具，這類房源在市場上也備受認同。
3、樓層問題，一般情況下，6-8層好，15層以上（頂樓除外）的樓層也比較好，房價更高。
4、房屋裝修。有的二手房即買即住，為購房者省去了裝修的錢。這樣的房子房價更高。
四、房屋屬性
1、剛滿五年的二手次新房
滿五年的房子，在交易時有契稅、個人所得稅等的減免和優惠。
滿5年的樓盤入住率較高、小區各方面的配套設施更齊全，物業更成熟，購買後基本能直接住。
（以上回答發布於2017-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）
更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看
⑵ 信陽羊山新區政和花園D區24號樓184平方值多少錢
這個問題首先要看目前樓市的價格是多少，還要看你的是不是二手房，房子的地段價格是多少，地段好不好，房子好不好買，這都是影響價格的，所以不能算得很精確。
⑶ 康格斯花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：康格斯花園
別名：海駿達康格斯
樓盤位置：105國道大良路段（大良古樓旁）
開發商：佛山市順德區哥頓房產有限公司
產權年限：70年
建築類型：小高層,塔樓,
公交線路：三水-容桂：海駿達康格斯站
三水-容桂B線：海駿達康格斯站
341路：順德中專學校站,紅崗公園站,海駿達康格斯古樓村站
909路：慢性病防治中心站,紅廟村站
304路：順德中專學校站,紅崗公園站,古樓路口站,慢性病防治中心站,紅廟村站,鴻圖新村站
335路：鴻圖新村站
南海-順德：鴻圖新村站
313路：鴻圖新村站
319路：康格斯總站,古鑒村站
371路：紅崗公園站,古鑒村站,海駿達康格斯站
904路：鴻圖新村站
361路：紅崗公園站,海駿達康格斯站
380路：鴻圖新村站
923路：順德中專學校站,紅崗公園站,康格斯總站,古鑒村站,海駿達康格斯站
911路：鴻圖新村站
其他交通方式：沿佛山一環南延線行駛，在順德西互通左轉行駛50米，直行行駛230米，直行進入勒良路，沿勒良路行駛1.5公里，直行進入西連路，沿西連路行駛320米，稍向左轉進入良勒路，沿良勒路行駛2.8公里，左轉行駛90米，到達終點
規劃信息：其佔地面積為64713.11平方米，容積率，綠化率40%，共0棟樓，停車位1618個
周邊配套：周邊順德汽車客運站、美食城、順德一中、建行、電視台等構成5分鍾生活圈；醫院、文化宮、新華書店、體育中心等生活配套設施齊全。
內部配套：項目東西兩側有兩座山，總建築面積70萬平方米，規劃有15萬平方米園林綠化，3萬平方米湖景，2千米湖岸線，3大法式主題園林，逾5000㎡的入口廣場，2-3萬㎡的水景湖泊。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更多房產信息
⑷ 老公堅持買下帶露台的房子，18天改成屋頂花園，前房主為什麼說賣虧了
很多人在選購房子的時候就會有個想法就是要購買樓頂的房子，這是因為什麼呢？其實原因很簡單，就是要選擇一個帶露台的房子，這樣就能夠給自己一個自行發揮的情況，然後能夠極大地滿足自己內心的一種虛榮心的，最近也是有個人在網上說自己買的一個帶著小露台的房子，花了十幾天就改造成為了一個屋頂花園，前房主直言賣虧了。
這也只是前房主自己沒有眼光也沒有實力，就像是古玩一樣，你看出來這個東西值錢，但是攤主沒有看出來，這種就是在房子裡面的一種撿漏啦。
⑸ 和我們說一說買二手房是種怎樣的體驗
可以直接拎包入住，家電齊全，還沒有甲醛，多好
⑹ 想買一套二手房教你這樣判斷性價比高低
二手房房價水平參差不齊，同等配套的房子，有的房源比市場價貴了幾萬仍有人買，這是為什麼？看好以下這幾點，買房的時候綜合參考一下就妥了。
一、地段
選擇好的地段，不僅生活便利，房屋的保值升值也很有保障。
1、市中心。市中心地段的房子生活配套完善、交通更便捷，日常生活所需的一切都是現成的，這是實實在在的號召力。
2、規劃中的熱點片區。市政建設會直接提升一個區域的整體價值，也會提升居住區的生活層次，周邊二手房價值也能快速提升。
3、並不位於市中心，但是軌道交通和公交網路極為發達的區域。區域發展，交通先行。發達的交通使得人們的出行更為便利，也帶來了更多的商機。
二、配套
1、通常在五公里生活圈內就有完善的醫院、學校、幼兒園、菜市場、銀行、郵局，甚至公園、影院等配套，更容易滿足居民日常生活需要，配套越齊全，購房者越喜歡。
2、小區物業好，衛生情況以及車輛停放會更加有序，人員出入不混雜，安全方面不會存在隱患。
小區的安保、車位的管理、垃圾的運送、樓道的清掃、房屋設施的管理修繕，都會有相應人員負責。
3、緊鄰花園或健身場所的房子。臨街、臨馬路的房子，私密性較差且比較嘈雜，這個時候，緊鄰花園或健身場所的房子就顯得更加受歡迎，自然可以要更高的價錢。
三、房屋自身
1、朝向：朝南的主卧是購房者傳統觀念中最喜歡的布局，也符合居住舒適度。
南北通透的多室房源號召力最強，而朝西側的一室或東西向的兩室則保值度較低。
2、戶型方正、緊湊，但廳、廚、衛、卧功能各具，這類房源在市場上也備受認同。
3、樓層問題，一般情況下，6-8層好，15層以上（頂樓除外）的樓層也比較好，房價更高。
4、房屋裝修。有的二手房即買即住，為購房者省去了裝修的錢。這樣的房子房價更高。
四、房屋屬性
1、剛滿五年的二手次新房
滿五年的房子，在交易時有增值稅、契稅、個人所得稅減免的優惠。
滿5年的樓盤入住率較高、小區各方面的配套設施更齊全，物業更成熟，購買後基本能直接住。
老舊二手房不能要。高齡房產會影響按揭貸款，多數中資銀行都不批准房齡20年以上的個人住房按揭商業貸款。房齡30年以上的房子除了金融風險，還存在戶型老、隔音差、採光不好、衛生狀況差、物業管理質量不高等各種問題。
2、商品房貶值房更受歡迎
在同地段、同小區內，買房人更不喜歡動遷安置房，這類房子的位置和朝向都不好，而且容積率太高。
五、找對買房時機
首付、貸款等政策都寬松的時候，房屋交易量價齊飛。但是收緊的時候，很多人就持觀望的態度了。
除了傳統的金三銀四、金九銀十，五六月份也是人們集中看房的好時候，比起其他的月份，這四個月來看房買房的人會多出至少20%。需求的人多了，漲價自然不成問題。
（以上回答發布於2017-03-15，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
⑺ 想買二手房，北京回龍觀那幾個小區的房子質量好。
質量咋樣，其實你只能問小區的業主，高層你主要是注意電梯，多層的話，一般也沒啥，現在建築住個30-50年，都沒啥問題
⑻ 買要拆遷的二手房劃算嗎
樓主是租房住，買二手房存在太多的不確定性，而且你這套面積只有67，另外一套接近小100，推薦樓主買98的
NO.1看房齡(折舊每年-2%)
房屋的新舊程度，直接關繫到買家喜歡與否，而房屋自修建完畢後，就進入了折舊期。在對二手房進行銷售時，一定要計算房屋的折舊費，磚混結構房屋折舊期限為50年，每年的折舊率為2%左右。
NO.2看戶型(房屋功能低-10%)
市場上被大多數消費者喜歡的戶型則以正規的套二、套三等為主，這樣的戶型直接使房價走高，反之形狀不規范的異型戶型，或套型過小、過大的戶型等，都會讓房價降低，一般減去5~10%。
NO.3看樓層(頂樓-5%、次頂層和次底層-3%、中間層+3%)
樓層的好壞也直接影響房價的高低，以處於中間部位的房屋最好賣，一般會增加3%，樓層越高或越低樓層的房屋售價就會相應減少1~5%左右。如果底樓帶有戶外花園，或頂樓帶有屋頂花園，價格可能更高些。
NO.4看朝向(除南北外-5%)
南北朝向的房子最受喜歡，東西朝向及其他朝向，由於室內的通風、採光性能不是很好等原因，朝向不好的房屋需減去2~5%。
NO.5看裝修 (5年內的裝修+10%)
裝修時間在5年以內的房屋，價格一般會高出清水房2000元左右，如果裝修質量較高、成色又好，則需增加10%;如果裝修時間超過5年或只是簡單裝修，當初成本耗費不大，增加比例酌情降低。
NO.6看物管 (無物業管理-3~5%)
有物業管理的小區主要體現在新修商品房樓盤中，對建築年代在1995年左右或是單位的宿舍區都沒有正規的物業管理，一般情況下沒有物業管理的小區則要減去3~5%。
NO.7 看位置(臨街-15%)
房屋臨街會降低房屋的售出價格，而所處位置較好居住環境幽靜的房屋，其價格就會偏高，且增幅在15%左右。
NO.8看配套(不完善-5~15%)
消費者在選購二手房時，都會重點考慮到房屋周邊的交通情況、醫療、教育、購物和餐飲等配套基礎設施。通常情況下，如果房屋周邊部分設施配備不齊或缺失，則按相應比例減少5~15%。
NO.9看小區(無小區配套-5%)
房屋的配套設施的完善與否，對居家來說尤為重要。在同一地段，二手房的小區環境會遜色於新住宅區，根據小區平面布局、設施、綠化、運動設施的配備以及房屋的外觀造型等情況，需減少3-5%左右。
⑼ 萬東花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：天津萬東花園
城市：天津
樓盤位置：河東-向陽樓-順航路
規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率45%，共0棟樓，停車位906
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
點擊查看更多房產信息