❶ 新房交房取暖費要交幾年的
一般新房開通前會抄到物業或熱襲力公司開通，若沒有前去辦理相關業務視為默認不開通。
開通的條件是小區入住率達到60%以上
若你沒有拿到鑰匙可以不需要補交供暖費（小區物業和熱力公司都應該知道），也就是說沒有交付鑰匙，房子驗收也沒有開始驗收，等房子驗收合格後才能正式交付。所以這個房子還不屬於你（鑰匙未交）但這個需要看看你周邊的房主
另外，你家的暖氣確定沒有開通？
你沒有驗收房子，驗收後才能將鑰匙給你，鑰匙沒有給你，房子怎麼是你的？那是不合格的房子呢？
❷ 新房12月31日交房，請問供暖季怎麼算
合同裡面寫第二個供暖季開始供暖，是指交房後的第二個供暖季，這樣的規定是很正常的。沒有具體的法律條款，也不需要法律條款來界定。開發商規定交房12月31日，第二個供暖季就是下一年的供暖季開始供暖的時間。。
❸ 新房交房後，第一年物業開暖氣嗎
我認為開發商的責任最大，因為新樓盤的保質期是開發商負責。你們如果接到了物業的通知，暖氣試水的時候看了沒有問題，你們就沒有什麼責任。根本沒住也沒有動過暖氣。
❹ 新房入住的注意事項 新房交房後多久可以居住
一、新房多久可以入住
新房的裝修是令很多房主激動跟興奮的事情，很多房主在裝修完成後總是會想要盡快的入住進去，這種激動的心情是可以理解的，但是對於新裝修好的房子是含有很重的裝修污染氣體的，這對於人的健康是有影響的，因為在裝修完成後盡量不要短期內入住。
一般常見的裝修污染有甲醛、苯、TVOC這三種很常見的污染物，其中最常見的是甲醛，這些氣體都對人體的健康有很大的影響，所以入住時要將這三種物質消除到國家標准時方可入住，一般針對這種污染人們採用的最基本的處理方式是通風，但是其實通風只能是在一定程度上減輕污染。
對於室內的污染一般是來源於家用的油漆或是剛剛刷完的牆面漆等，而這兩種塗料中含義有的污染物一般是苯、TVOC，對於這類的污染可以採用通風的方式，因為這兩種污染物的揮發期較為斷，通風條件好的一個月左右就能將這兩種物質揮發掉，通風不好的大概兩個月也能將其去掉。
在裝修後室內污染氣體含量最多的是甲醛，對於這類污染物的去除是一個很大的難題，因為甲醛的揮發期可以長達十年之久，因而對於消除甲醛僅僅靠通風是沒有辦法的，只能夠降低它的危害，我們在通風的時候可以將傢具的抽屜全部打開，可以配合一定的甲醛清除劑使用，但是通常要防止三個月左右入住比較合適。
二、新房入住的注意事項
1.裝修後搬入新居的最佳時間
家庭裝修在施工時，要使用大量的裝飾材料，其中絕大部分是化學合成材料，存在易揮發的成分，因此裝修後的房間會有一定的化學氣味，剛一完工就入住，對人的身體沒有好處，應該晾置幾日，待氣味基本消除後再入住為好。對於家庭裝修來講，最好晾置一個月，至少也要晾置一個星期。在晾置期間，要保持新居內空氣的流通，避免雨淋及曝曬，還可採用一些去除氣味的清潔劑。如果室內使用酚醛油漆塗刷，時間應適當延長。在塗刷乳膠漆的房間，由於沒有氣味，完工後待面層干透即可入住。入住的時間以不讓房屋過久晾置為好，過久的晾置，會由於氣候的變化導致裝飾面的變化，造成不必要的損失。
2.入住新居應注意的問題
家庭搬入新居後，應首先對裝修時使用的材料及其維護有一定的了解，還要熟悉電、水、通訊、電視等各類插座的位置、用途。進一步進行家庭裝飾時，應對注意事項都有一定的了解，這樣才能保證日後對裝修好的房屋正確使用，防止因使用不當造成損失。家庭裝修後，在搬家時一定要做好成品保護，不要磕碰裝飾飾面。牆面、地面裝修後都有一層裝飾面，破損後修補的效果比原裝修時要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時應輕搬輕放，大件傢具一定要事先計劃好再搬，最好能拆成零部件，搬進後再組裝。
3.保修期內裝修房屋的修復
任何裝修工程在使用過程中，都可能發生一些質量缺陷，主要有兩種情況：一種是在施工中，由於操作不規范導致使用中出現故障、損壞及缺陷，出現這種情況，應由施工單位無償進行返修;另一種情況是家庭在使用中由於不慎造成損壞，在保修期內，也應該由原來施工的單位負責修補，但家庭業主應該酌情給予經濟補償，一般應補償材料費、人工費用。
❺ 新房交房第一年一定要交取暖費嗎
要看是否辦理了入住手續，如果拿鑰匙了，一般都辦理了入住，就需要繳專納。不過也可以辦理屬暫停手續，向小區物業或供熱公司提交申請暫停熱氣的要求。
❻ 國家是否有規定交房後什麼時間可以供暖
對於購買商品房中供暖的問題，國家沒有具體規定，主要是依據購房合同，如購房中沒有具體約定，可採取錄音錄像等方式保存商品房銷售單位的供暖承諾，以便此後出現問題順利維權。
❼ 為什麼新房交房第一年暖氣都不太熱
找物業 或者給暖氣放下水
❽ 樓房正常通暖和停暖的時間
樓房正常通暖和停暖的時間是根據當地供暖的時間確定的，國家規定的採暖標准溫度是在16到18攝氏度，供暖時間為一個冬季。低於國家採暖標准14攝氏度以下用戶可拒絕交費。
以北京為例，北京法定供暖時間：11月15日至次年3月15日，今年的停暖時間已經確定是15號晚上24點。 如遇特殊情況，如氣象專家通過分析北京出現連續5天低於5℃的天氣情況即可提前供暖或者延遲停暖,可以說是「看天決定供暖時間」。
按照北京一直以來的慣例和相關規定，停暖時間一般為3月15日。但如遇特殊情況，也有「看天供暖」的時候。比如，如果3月15日以後，日平均氣溫連續5天低於5攝氏度，或是遭遇強降雪等極端天氣，就有可能會延長供暖。
停暖之後的暖氣處理：
停暖之後，居民家暖氣將逐漸降溫。相關部門提醒用戶，供暖季之後如果需要拆改暖氣，一定要和供熱單位或者物業部門聯系，避免暖氣中殘留的水造成不必要的損失。供熱單位可以為居民提供暖氣改裝服務，保障第二年暖氣正常運行。
就算過幾天停了暖氣，居民也不用擔心家裡的室溫會一下子降下來。由於供熱啟動和停止都需要一個過程，即使停止供熱，市民家中的暖氣也不會馬上涼下來，而是會逐漸降溫，因此並不會感到明顯的不適應。
不要私自拆卸供暖設施氣停供後，供熱企業將對供熱管網進行滿水保養，供熱設施里一直有水。一旦私拆，極易造成水淹。
不要將暖氣片和管道中的水放掉因為暖氣片和管道中的水是經過防腐處理的軟化水，可有效隔絕空氣對暖氣片和管道的腐蝕，可以延長暖氣片和管道的使用壽命。
停暖後供水管和回水管得關閉嗎？供暖結束，用戶應及時關閉家中的供水管和回水管的主閥門，以防來年試水試壓時發生泄漏現象。由於熱脹冷縮的原因，停供後，個別暖氣管道及接頭可能會出現漏水，住戶要注意檢查。如出現漏水現象，請聯系供熱企業關閉閥門、請專業人員維修處理。
地熱採暖用戶需做保養地熱用戶應自行拆開分水器上的除污器，清洗過濾網。如有必要，可請專業人員對地熱管道進行全面清洗。一般情況下，地熱的清洗周期為2至3年。
❾ 小區交房多長時間物業應供暖
供暖時間要根據當地供暖單位的具體時間來定。
不是根據小區交房時間確定的。
交房後，遇到供暖季節了，就應該供暖，但是可能開發商跟供暖單位沒有協調好，而出現不能供暖的事情發生。