❶ 關於購房新政策的問題
一、在你的情況在哈爾濱沒有限制，它不是北京。
二、住房認購時交定金的人可以不是交首付款的人，但是，要註明代理誰來交定金或者是交首付款的人是代理誰來交。
三、商業貸款得人必須是房主，但是將來下房本的時候可以是兩個人或者多個人的名字。
四、如果想在房本上寫上女朋友的名字，只有在下房本前要求寫上兩個人的名字
五、至於你女友的母親貸款一事，具體要看她的年齡和收入，從而銀行會告知到底能不能做。
我是做房地產的，希望回答對你有所幫助
❷ 購房新法規（請指點）
可以享受新利率優惠的!雖然你簽協議時間是9月,但是正式的購房合同沒有簽.
根據我國《物權法》和《合同法》規定，不動產的產權轉移，以產權轉移登記時間（即房產證辦理時間）為准。僅僅是預售合同的簽訂，並未完成產權轉移。
所以你可以享受優惠!
❸ 關於購房新政策
像你這種情況，估計契稅應該是已經交納了，關於契稅的優惠你肯定沒法享受到了。而且你的面積也超過了享受標准。
至於你辦理產權時候可以享受的印花稅等費用的優惠，是看你這部分是否已經交納了，如果沒有交納，則可以享受。
你的貸款是已經辦理的按揭。現在新政中的信貸優惠針對於新購房客戶來講的，你們已經辦理按揭的客戶是否能夠享受，要由你們貸款銀行自己制定的實施細則來確定。
舉個例子來說吧：
農行在新政後出台過一個細則，對於已經辦理貸款的客戶，如果是首次購房或者改善性購房的，貸款數額在30萬以上的，也可以享受新政中的七折優惠。其他的就沒法享受。
所以從這可以看出，你是否能夠享受，要看你們貸款銀行的規定，你需要咨詢一下當初給你辦理貸款的銀行。
❹ 關於貸款購房新政策
只要2008年10月27日前執行基準利率0.85倍優惠、無不良信用記錄的優質客戶，原則上都可以申請7折優惠利率。
各個銀行的實施細則會有所不同，所以還是需要去原貸款銀行詢問詳細情況。
❺ 2019年4月1號後購房新政策具體是什麼什麼時候頒布
2019年4月1號的購房政策：對市民增加購房補貼。
政策目的：擴大住房保障政策覆蓋面、滿足中低收入住房困難家庭多元化購房、改進經濟適用住房制度。
購房補貼是指：政府按照一定標准向符合住房保障條件的中低收入住房困難家庭購買本市普通商品住房或存量住房（二手房）用於自住時發放的購房貨幣補貼。購房補貼屬於共有產權保障性住房的貨幣化保障形式。
申請購房補貼需要有一定條件，比如：
一對夫妻及其未滿28周歲的未婚子女為一戶申請家庭，申請家庭應明確一名已婚家庭成員作為申請人，其他成員作為共同申請人；單身人士申請的，本人為申請人。申請人應當具有完全民事行為能力。
購房補貼總額計算方式：
購房補貼總額=購房補貼單價標准×保障面積
購房補貼單價標准：
購房補貼單價標准為上年度全市（含市區和鄉鎮）新建普通商品住房成交單價（以市統計局公布的數據為准）
所購房屋單價的確認：新建商品房以《商品房買賣合同》確定的主房成交單價為准；存量房（二手房）以價格認定部門認定的主房單價為准。
保障面積：單身、單親家庭以及配偶戶口不在本市的（含非駐本市現役軍人）家庭，保障面積為37.5平方米；其他家庭保障面積為75平方米。
已享受過房改房或購買過經濟適用住房，符合條件再次申請購房補貼的，其保障面積應扣除原已享受保障面積。當實際購房面積小於保障面積時，按實際購房面積計算。
❻ 成都購房新政策2020
一、加強土地市場調控
（一）增加住宅用地供應，優化供應結構，住宅用地佔經營性用地的比重不低於60％，供需緊張區域不低於70％，優先確保保障性住房用地供應。
（二）建立房價地價聯動機制，有效調控土地價格，引導市場主體理性拿地。
（三）全面清理已供未開發的土地情況並向社會公布，加大已供未開發土地的促建力度，嚴格落實閑置土地處置規定，堅決打擊捂地、捂盤行為。
二、落實金融審慎管理
（四）繼續執行好差別化信貸政策，嚴格審查購房首付資金來源，嚴防消費貸款、個人經營性貸款等違規挪用於購房。
三、支持合理自住需求
（五）大力實施租賃補貼擴面提標，將公交、環衛、教育、衛生等公共服務行業人員納入保障范圍，保障住有所居，實現應保盡保。
（六）進一步培育和規范住房租賃市場發展，通過新建、改建、盤活存量等方式切實增加租賃住房供應，租購並舉解決新市民居住問題。
（七）加快推進城市有機更新，加大老舊小區改造力度，提升居住品質。
四、完善住房調控政策
（八）嚴格執行住房限購政策，加強購房資格審核，嚴厲打擊弄虛作假行為。
（九）提高公證搖號中棚改、無房居民家庭優先的比例，棚改優先最低比例由10％提高到20％，無房居民家庭優先最低比例由棚改優先後剩餘房源的50％提高到60％。
（十）加強熱點樓盤銷售方案審核，合理確定房源和認購人數比例，優先保障無房居民家庭購房需求。
（十一）發揮稅收調節作用，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
五、加強市場監管監測
（十二）持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、捏造和散布不實言論、哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體，依法依規嚴肅處理。
（十三）完善房地產市場監測評價體系，強化部門信息共享和業務協同，進一步提高監測評價的科學性和准確性。
六、強化輿論宣傳引導
（十四）建立常態化信息發布機制，准確解讀市場走勢和政策，及時回應社會關切，穩定市場預期。
（十五）加強對房地產開發企業、中介機構等市場主體發布信息的約束管控，規范房地產領域自媒體，嚴厲打擊各種炒作行為。
❼ 購房新政策
多個城市出台住房限購令引發退房糾紛增多http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20101024/00148832045.shtml
2010年10月24日 00:14 信息時報
剛交了定金認購，就碰上了「限購令」，退房能否退定金？
大部分房地產律師都認為，因限購令導致失去購房資格的退房糾紛，賣家應該退還定金。
廣東中圳律師事務所律師劉子孺告訴記者，他的法律依據是「情勢變更」原則，根據法律規定，合同成立以後，客觀情況發生了變化，這種變化是當事人在訂立合同時無法預見的，繼續履行合同對於一方當事人明顯不公平或者不能實現合同目的，當事人可以請求人民法院變更或者解除合同。
廣東法制盛邦律師事務所的傅顯揚律師則從賣方承擔的合同義務，來看這個問題。「買家付款後，房產過戶的義務應由賣家來承擔，因為限購令而無法過戶，其法律後果也自然要由賣家承擔。定金要退，已付的房款也一樣要退。」
北京大成律師事務所廣州分所高級合夥律師陳北元則認為，如果僅僅是為了規避市場風險，擔心房屋降價，或者貸款未獲審批等商業原因，不是喪失購房資格而退房的，定金不應退回。
深圳的方俊律師也表示，「一般來說，單純的因限購令原因導致無法過戶的，買方可以要求退房退定。但如買方在交易中有違約情形，而僅僅以出台限購令無法購買為由，來抗辯自己的違約行為也是站不住腳的，要具體問題具體分析。」
❽ 購房新條款
2014-09-30 央行
央行和銀監會今日出台「認貸不認房」新政，對首套房貸已結清的家庭，貸款購買二套房時享受首套房優惠政策。
通知要求，對於貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍，具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策。
在已取消或未實施「限購」措施的城市，對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃，向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。
銀行業金融機構要縮短放貸審批周期，合理確定貸款利率，優先滿足居民家庭貸款購買首套普通自住房和改善型普通自住房的信貸需求。
業內人士認為，首套房認定標准放寬，綜合來看，名下無房但有貸款記錄的購房者以及「賣一換一」的改善住房人群將會享受首套購房優惠，首套房認定進行調整後，將導致首付由六成變成三成，貸款利率執行首套房標准，相當於購房門檻降低一半，或將促使此前因政策誤傷的剛需重回市場。