❶ 為何肇慶嘉湖新都市二手房比新區任何一個新樓盤一手房或二手房都要貴
綠化好,是早期的明星樓盤,口碑不錯
❷ 為什麼紫薇田園都市 二手房這么多是因為房子不好嗎小區不好還是炒房的人太多有沒有居住的人了解的
都想去繁華的都市去發展
❸ 桐鄉巴黎都市二手房 為什麼多層比高層貴很多
我來回答你的問題 僅我自己的觀點，，現在就是一首房多層都比高層貴 為什麼？還有很多人說多層比高層好 看價錢就看的出來。。 簡直笑死我了 其實我認為是相反的高層比多層貴 多層貴的原因主要就是公攤小得房率高 所以價錢高 高層反之 那麼比如我用50萬買了建築面積100平米的多層 又用50萬買了建築面積110平的高層 公攤後套內面積都是90平 你說哪個貴 哪個便宜呢 買房子公攤是大事 再或者110平米的高層公攤達到30平的那就剩80了那高層貴 其實期房就是運氣 都說塔樓結構的高層公攤大 但也有小的 還有什麼多層採光好 那要看樓房的層數以及位置 高層採光就不好了嗎 羊毛都出在羊身上 因人而異 我不喜歡爬樓梯 喜歡完善的物業管理我就買高層 我不喜歡花那麼貴的物業費 萬一電踢以後壞了沒人來修 或者我喜歡鍛煉身體我就買多層 這么簡單的道理網上就是有許多人說多層好 我不是傾向於高層只是......那麼都說高層建築質量肯定比多層好 什麼鋼混我就不清楚了 什麼抗震好 如果一個小區地震高層沒事多層都塌了 我保證以後這個小區活著的人都說以後買房定要高層他能保命啊 呵呵 玩笑了 說了這么多其實子公攤是大事 再或者110平米的高層公攤達到30平的那就剩80了那高層貴 其實期房就是運氣 都說塔樓結構的高層公攤大 但也有小的 還有什麼多層採光好 那要看樓房的層數以及位置 高層採光就不好了嗎 羊毛都出在羊身上 因人而異 我不喜歡爬樓梯 喜歡完善的物業管理我就買高層 我不喜歡花那麼貴的物業費 萬一電踢以後壞了沒人來修 或者我喜歡鍛煉身體我就買多層 這么簡單的道理網上就是有許多人說多層好 我不是傾向於高層只是......那麼都說高層建築質量肯定比多層好 什麼鋼混我就不清楚了 什麼抗震好 如果一個小區地震高層沒事多層都塌了 我保證以後這個小區活著的人都說以後買房定要高層他能保命啊 呵呵 玩笑了 說了這么多其實就是價錢都一樣 貴賤都有他的道理 只是戶型啊 通風好不好啊 樓層採光啊等等 都是你自己去選擇的 就是價錢都一樣 貴賤都有他的道理 只是戶型啊 通風好不好啊 樓層採光啊等等 都是你自己去選擇的
❹ 賓陽都市花園樓中樓二手房轉讓還有人轉讓嗎
賓陽都市花園樓中樓二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路內渠道：找房網，58，趕集，當地容論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
謝謝
❺ 購買二手房，都市水鄉水曲苑和潤達花園哪個小區比較好
二手房交易十大注意事項，可以根據以下十點來進行考察：
一、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
二、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
四、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。
六、物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。
七、市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
八、單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。
九、中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。
十、合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
❻ 寧波二手房是否可以上房都市www.fangshi.com
1. 首先經紀人需要經過復房制都市官方的實名認證；
2. 經紀人需要經過官方的實名認證；
3. 經紀人需要關注【房都市】微信公眾號，並進行綁定；
4. 經紀人需要上傳自己的頭像；
5. 只有大於4張的多圖二手房才有機會被推薦到首頁；
6. 每個經紀人在首頁只能展現一條房源；
7. 首頁精選二手房最多展現30條房源；
8. 經紀人需要經常更新自己的有效房源，每個經紀人目前每天只能更新10條房源。
❼ 紫薇田園都市二手房值不值得入手
二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、專再次上市進行交易的房產。它是屬相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房
❽ 上月全國25%城市二手房價格上漲
京華時報訊（記者邢飛）本周最新發布的「中國城市二手房指數」顯示，2016年2月，全國287個地級以上城市中75個城市二手房掛牌價指數同比上漲，僅佔全部城市的四分之一。北京以同比漲幅13.64%排名第11位，深圳則以63.44%高居榜首。
「中國城市二手房指數」由北京信達泰和數據技術有限公司研製，中國房地產估價師與房地產經紀人學會、清華大學恆隆房地產研究中心提供技術支持。報告顯示，在掛牌價指數同比上漲的城市中，擠進前五名的除了深圳以外其餘四個城市分別為蘇州（32.35%）、保定（23.00%）、上海（22.14%）以及合肥（20.89%）。
報告顯示，2016年2月，二手房掛牌價指數同比漲幅超過5%的城市共有18個，全部集中在東部區域，且主要分布於京津冀都市圈、長三角都市圈以及珠三角都市圈三大城市群。在同比漲幅超過5%的18個城市中，京津冀都市圈共有6個城市入圍，分別為保定（23.00%）、張家口（15.72%）、廊坊（15.19%）、北京（13.64%）、滄州（10.29%）以及天津（9.70%）。
報告顯示，經濟相對發達、產業轉型相對及時快速的區域房價漲幅更大，這類城市人們收入水平高，支付能力強，住房需求潛力旺盛，在利好政策的刺激下房價會上漲更快。城市社會經濟基本面是支撐房價走勢的主要因素，房價變化的空間不均衡性反映全國經濟發展的不平衡，只有促進區域協調發展，才有可能實現房價的空間均衡。
（以上回答發布於2016-03-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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❾ 常熟信一新都市買二手房要哪些費用
常熟信一新都市二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
滿意請採納
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