㈠ 房子公攤面積怎麼算
公攤面積=公攤系數x套內建築面積，公攤系數=總公共分攤面積/(套內建築面積x總套數)，套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。
如果公攤面積取消了，那麼開發商的建房成本就增加，那麼相應的房價就會跟著提高，因為公攤面積沒有了，房屋總價就是單價和套內面積決定的了。開發商不可能憑空取消公攤面積，然後不想辦法挽回成本和收入，在銷售面積減小的情況下，開發商想要挽回成本和收入，就會提高單價。
房屋公攤面積計算注意事項
同一小區不同期房公攤面積可能不同：一般情況下出現同一小區的不同期房公攤面積不同是正常的。因為公攤面積計算因樓而異，住宅樓的公攤面積計算以幢為單元。國家有明確的條文規定。由於建築的各異，不同幢的公攤面積會有較大不同。
公攤面積屬於建築面積范疇。拆遷補償在計算面積時是以房產證上的建築面積為標準的，而建築面積包括室內面積和公攤面積，因此拆遷補償包括公攤面積。
以上內容參考網路-房屋公攤面積
㈡ 房子公攤面積一般多少
我買了153.94的房子， 公攤面積34.87.實用面積119.07，這個是否合理
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㈢ 房子公攤的面積一般是多少
國家對公攤面積沒有明確的規定必須控制在哪個區間范圍內，普通多層住所樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10%-15%之間;帶電梯的小高層，公攤系數在15%-20%之間;高層住所相對更高，在20%-25%左右。為數不多的高層和小高層，房子面積公攤則控制在20%左右。
㈣ 房子的使用面積和公攤面積
房屋公攤面積是指分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和版構成了一套商品房權的建築面積。可分攤的公用建築面積即公攤面積為：1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等，以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房；2、每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)，為牆體面積水平投影面積的一半。