❶ 開封市二手房過戶費，我買了套158平方的房子，房產證夠五年，買房付過戶費，五樓，金明西街，多些錢大概
二手房交易，大體上有以下的稅費。首先可以確定你這個是高檔住宅。
分有高檔住宅和普通住宅的演算法。 高檔住宅的定義（面積大於144平方，社區容積率小於1，房子的原值或評估價在某個地段超過標准）。下面就把高檔住宅的稅費列出來。
首先你要清楚，評估價是多少，申報價是多少，然後自己套進去算，稅費的誤差可以控制
高檔住宅
賣方：營業稅：5.55%*申報價
個人所得稅：1.5%*申報價
交易手續費：交易面積*（2.5--6）這之間可能有點波動。
中介傭金：如果有通過中介的話一般是（1%--2%）*成交價
買方：契稅：3%*申報價（90平方下1%，大於90小於144交1.5%，大於144交3%）
評估費：評估價*0.4%
權證費：85（我們這里是這么多）
它項權證費：85（同上）
過戶費：500左右
土地證：500左右（這些小費用可能每個地方都有點差異）
印花費：申報價*0.05%
按揭代辦費：1000-3000
交易手續費：交易面積*（2.5--6)
中介傭金：1%*成交價
❷ 開封房價大概在多少價位
看哪一片的了
西郊基本上在3000~4000
其他地方也是在2000~3000
❸ 開封二手房交易需要注意的問題
二手房交易十項注意 （1.）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。（2.）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。（3.）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。（4）.土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。（5.）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。（6）.福利房屋是否合法
房改房、安居工程、經濟適用房本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋所有權范圍上有一定的國家規定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。（7.）單位房屋是否侵權
一般單位的房屋有成本價的職工住房，還有標准價的職工住房，二者土地性質均為劃撥，轉讓時應繳納土地使用費。再者，對於標准價的住房一般單位享有部分產權，職工在轉讓時，單位享有優先購買權。買受人如果沒有注意這些可能會和房主一起侵犯單位的合法權益。（8）物管費用是否拖欠
有些房主在轉讓房屋時，其物業管理費，電費以及三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費用長期拖欠，且已欠下數目不小的費用，買受人不知情購買了此房屋，所有費用買受人有可能要全部承擔。（9）.中介公司是否違規
有些中介公司違規提供中介服務，如在二手房貸款時，為買受人提供零首付的服務，即買受人所支付的全部購房款均可從銀行騙貸出來。買受人以為自己佔了便宜，豈不知如果被銀行發現，所有的責任有可能自己都要承擔。（10.）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮
❹ 開封市的房價大概在什麼價位呢最便宜的多少錢一平米經濟適用房多少錢一平米，經濟適合房最大多少平米
要看什麼地段了，西郊一般四千走上，東郊便宜些，三千左右一平。經濟適用房一般都在1600元左右，需要排隊搖號。經濟適用房面積最大不超過90平方米。
❺ 開封市的房價大概是多少
那要看地段還房子的情況了
相對而言
東低西高
據說金明池那裡的高級住宅1萬元左右1平
但西區新房通價大概在2500~3000
市區內大概在2500左右
❻ 開封現在的房價還適合買房嗎
西區一大街到十二大街以內，鄭開大道到東京大道之間，7000以內合適樓層均價，可以出手。
❼ 開封現在最便宜的房子在哪個區
現在房價哪裡都在漲，南邊的房子便宜些，但是地理位置不好。建議買個蓋好沒幾年的二手房，（有很多二手的其實沒人住過）可以挑一個稍微好一點的位置，裝修一下一樣好，短時間內房價是不會下去的~有錢趕緊買吧！
❽ 開封購置二手房需要繳納哪些費用
二手房交易需要交納的稅費如下：
一、
買房人應繳納稅費：
1、
契稅：房款的1.5%
（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、
印花稅：房款的0.05%
3、
交易費：3元/平方米
4、
測繪費：1.36元/平方米
5、
權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、
賣房人應繳納稅費：
1、
印花稅：房款的0.05%
2、
交易費：3元/平方米
3、
個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）