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新樓盤看房

發布時間: 2021-11-07 20:48:57

A. 新樓盤同一套房可以找不同中介去看房

不可以的,同一個房子找不同的中介看房容易引起客源和房源糾紛,而版且你如果跟著一權個中介看完別的中介也不會再帶你看的,他們也怕惹上麻煩,而且現在看房的時候中介也會讓你簽一份看房協議的,一旦簽訂了看房協議就更不能跟別的中介看房了,如果你簽完看房協議又跟著別的中介去看了房且達成了成交,那麼之前的中介有權利對你通過法律訴訟的方式問你討要中介費。

B. 新手如何買房看房

1、預算要量力而行

新婚夫婦購房置業,應秉承「量入為出」的理財原則。戶型宜小,總價宜中,功能宜多,配套宜全。

2、月供控制在收入的30%左右

新人們應根據自身情況盡量選擇貸款年限較長的類型,一方面緩解自身的還貸壓力,保證婚後的生活質量;另一方面,如果事業發展順利,還可以提前還貸。對於「月供族」來說,每月還貸額度以30%左右最為合適,這樣才可保證婚後生活不受太大影響。

3、交通便利是前提

挑選婚房要遵循「三近原則」,即離父母近、離單位近、離交通設施近,盡量挑選距離兩地的車程在半小時內的地區。太遠的,建議放棄,尤其是在大城市,以後的堵起車來有你發不完的牢騷。

4、盡量選擇大型社區

不少年青人結婚後面臨的問題可能就是生孩子或者和老人住一起,大社區對老人和小孩比較好,有活動場所。此外,小區周邊要配套幼兒園和醫院,解決小孩子的就學問題和老人的就醫問題。

5、選擇戶型就是在選擇生活方式

有一種很流行的說法是「選擇戶型就是在選擇生活方式」,新人在婚後開始在一起生活,新居也就是新人們在婚後培養一種新的生活方式的「基地」。所以「婚房」的戶型也關系著新人們婚後的美滿生活。

6、遠期規劃的兌現折算

目前,很多偏遠的樓盤配套還沒到位就先建樓盤,然後拿規劃說事。買房是關系一輩子的事情,萬一規劃落空,購房者就只能自認倒霉了。

7、提防沒有學位的學區房

很多家長都關心子女的教育問題,然而,學區房有時也會遇上尷尬,那就是身在學區沒有學位。



(2)新樓盤看房擴展閱讀:

注意事項

一手房在付完定金後一周內,就需要完成首付,首次置業30%,二次置業是60%。這筆資金一直在客戶的賬戶中等待,其實類似於一些「超短期」這樣的產品完全可以做到工作日贖回即時到賬,預期年化收益率有1.3%,大幅高於活期存款利率,資金在理財產品內不易被盜用,更為安全。

購買一手房的自住者,可以通過延長辦理房產證,從而延遲繳納契稅。裝修費用盡量使用信用卡付款,那麼就可以利用這個時間差,充分利用契稅以及裝修費用,無論是放入存貸通協議抵扣貸款利息;還是做穩健的理財產品,比如幾十天的短期理財,都可以將資金效益最大化。

C. 買房子主要看什麼(新樓盤)

1、房子的朝向;2、房子的格局;3、地理位置;4、周邊環境;5、周邊的基礎設施;6、性價比;7、是否有升值空間;

D. 想買房,一個人去選看樓盤,要注意什麼

去看房可參考以下幾點:
1、最好選天氣晴朗有風的白天
到了樓盤,不要著急往售樓部里鑽,先在周圍走一圈。
首先是看看周邊環境和網上的資料以及自己預期的差距大不大,其次是看下各棟樓的實際方位樓間距等,是否會影響到房子的視野、採光、通風、隱私和噪音等,這些在沙盤上一般很難直觀地看出來,樣板房也畢竟只有那麼極少的幾間,不具有普遍代表性。當然如果特別在意噪音,應當深夜去。
2、擺正心態
有問題盡管問,不論自己的問題是怎樣的,都不要不好意思問,不問清楚萬一後面踩進陷阱就不好了。
3、搞清楚房子的一些基本術語
比如容積率、套內面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等,這些在和售樓部小姐聊的時候要一一問清楚,起碼做到心中有數。
初次購房注意事項
1、避免定金陷阱
很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動,需要繳納多少錢定金。如果交定金,必須看好定金合同。還有定金和訂金的意思雖然相近,但是差別就很大。所以區別要分清楚,避免進了定金圈套。
2、避免搶房陷阱
開發商總會製造一些搶房的氛圍,讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房,這樣很多人為了搶到好的房號,就會不加思考的去把房子搶到手,而且很多開發商在搶房前一刻才公布房價,所以一定要考慮好之後再決定是否去搶,避免搶到之後價格過高。
3、觀看房屋面積
有的時候看的樣板間是因為裝修效果會顯得房子很大,所以看房買毛坯的時候盡量拿未裝修的房子做參考。
4、查看開發商口碑
網上可以直接搜索這個樓盤怎麼樣,查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子。
5、看五證
開發商要有這五本證書才有售房資質,五證包括:《商品房銷售(預售)許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。另外,要注意看所選的房子,是否在預售范圍內。

E. 去售樓處看房要看些什麼

去樓盤看現場的確十分重要,在售樓處和現場應該注意看以下幾點:

一、看銷售。一般而言好的項目銷售人員的素質也好,但這不絕對。另外,一個隨便就給你這樣那樣承諾的銷售,往往項目也不可靠,所以嚴謹是高素質項目的特點。

二、看五證。《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》這是最基本的。

三、看布局。這里說的布局,不僅僅是沙盤上的,還需要看項目的規劃圖,這要比沙盤來的靠譜。要注意住區外圍的城市道路、公共綠地、城市停車場,看社區園林規劃是否合理,住宅布局是否合理,能否保證每戶都能獲得規定的日照時間和日照質量。

四、看交通。居住區內的交通分為人車分流和人車混行兩類。「人車分流」,看汽車在小區外能否方便地從市政道路進入小區地下車庫。人車混行的小區要考察區內主路是否通暢,是否留夠了汽車泊位,停車位的位置是否合理。一般的原則是露天停放的汽車盡量不進居住區域,停車場若不得不靠近住宅,應盡量靠近山牆而不是住宅正面。

五、看戶型。好的戶型設計應做到以下幾點:1.入口有過渡空間,即「玄關」,便於換衣、換鞋,避免一覽無余。2.平面布局中應做到「動靜」分區。動區包括起居廳、廚房、餐廳,其中餐廳和廚房應聯系緊密並靠近住宅入口。3.起居廳應敞亮,廳內不能開門過多。4.廚房不宜過於狹長,應有安裝配套的廚具、吊櫃和放置冰箱的空間。衛生間應有獨立可靠的排氣系統,最好是明衛。

F. 等到樓盤開盤的時候再去看房難道不行嗎

現在杭州新房開盤之前都會有一系列動作,開發商要開盤必須先取得預售許可證,在申內領預容售許可證期間,開發商也會有意向登記、驗資、認籌等環節,如果開盤之前沒有完成這些環節也是無法參與開盤選房的環節的,另外現在杭州的新房市場仍然是供不應求的狀態,基本開盤當天就會售罄,所以還是建議您在開盤之前多看幾個項目,這樣也能有一個對比和參考。