① 請問有誰知道購買人和街小學附近有指標的二手房，戶口要遷入幾年才能免人和街小學的贊助費
黃花園的康田國際不錯，我住在那。去年才建好的，就是房價上一萬了，不看江的便宜寫，讀人和街小學半價。
② 沈陽市沈北新區人和街水木康橋二手房每平方米多少錢
均價在5000左右
③ 二手房價格大概是多少
還是要根據具體房子來定
我朋友最近賣了套房子，在中四路
60個平方的樣子，4/12樓，97年的，普裝
16萬
個人參考一下嘛
④ 沈陽北三路星順街人和花園二手房
沒人住？？
⑤ 房產交易時，產權人和共有人都必須簽字才通過嗎
按照新的交易與抄變更登記程序，襲是登記的產權人都參與交易或授權委託辦理才能辦理過房手續。如果存在婚姻關系的房屋產權，盡管是登記在一方名下，也需要按共同財產的處置程序，也就是說在非授權或未通過法定程序析產的也需要夫妻共同參考交易才可以辦理過房手續。
⑥ 買房人和賣房人二手房繳納的稅費項目相同嗎
新房和二手房的交易稅費的區別
1，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以內下1%，90平以上1.5%，再就是維修金金容，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。2，二手房交易費率如下：二手房個人所得稅1%，如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
⑦ 二手房購房協議購買人和簽字人不是同一人，協議有效嗎
是這樣，兩周前與房東簽了一份二手房購房協議，因為簽的比較匆忙，協議上，購買人簽的是我老公，而最後確認簽字是我一個人簽的，只有我一個人的指紋。那麼，這份協議還有效嗎？另外，與中介簽的二手房居間協議上有一條，如果違約，需支付中介費，可是，我們並沒有簽正式的購房合同，我們認為，中介費不可能要全付的，是這樣的嗎？謝謝律師。
⑧ 二手房交易，買受人和過戶人名字不一致可以嗎，就是簽
辦理住房買賣過戶手續，需房產證的登記人和共有人以及買家一起，到住房所屬房管部門簽字辦理過戶手續。 不是房產證登記人和買家辦理簽字過戶住房，需要有房產證登記人的授權委託書。 由委託書指定的代理人代替房產證登記人簽字辦理過戶。
⑨ 哈爾濱貸款有要求 人和房子要符合這些條件
貸款買房是現階段大多數工薪階層最常見的買房方式,不僅因為貸款降低了買房的門檻,加上銀行對於貸款買房提供的種種便利,讓更多的人都能更加方便。但也並非說貸款是沒有條件的,對人對房子,都需要符合一定的要求。
貸款有要求 人和房子都要符合條件
貸款人的要求
1、准備好最低的首付款,根據目前的貸款政策,商貸和公積金貸款都是兩成。
2、穩定的收入,具備長期還貸的能力,因為銀行會檢查你的收入證明和銀行流水。
3、為了保證未來的生活,購房者自己還必須保證有一定的存款。
4、貸款人同意將房屋及其權益作為抵押物,因為在你的房貸沒有還清之前,你的房屋其實是抵押給銀行的,你實際上只具有使用權。
5、其他借貸銀行的條件。
另外就是對於房子的要求,只要是資質合格的在售商品房,同時不屬於下面五種情況的房子就可以了。
1、小產權房。這種只有銷售合同沒有產權證明的房子,房產登記部門並不認可,銀行不會信貸支持。
2、購房時間未達5年或者尚未有上市資格的經濟適用房,和上述小產權房一樣,都是政策不允許交易的。
3、部分產權不清晰的公房。雖然多數已購公房已經轉為個人產權,但市面上還有一些產權狀況不清晰的公房,主要在老城區,也是銀行拒絕貸款的。購買老房子,一定要注意查冊,假如涉及這類型房源便要終止交易。
4、舊城改造的房子。由於舊城改造的房子檔案已經被房管部門封檔,不能辦理抵押登記,因而銀行不能放款。
5、共有產權人不同意出售的房子。涉及共有產權人的房子,需要產權人和共有產權人共同簽訂合同才能正常申請貸款。所以要特別留意房子的產權問題,假如任何一方有異議,不僅房子買不成,貸款也是貸不成的。
所以說,購房者如需貸款買房,對於這些條件和要求也是必須清楚的。
（以上回答發布於2016-11-22，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑩ 你好，可以幫我介紹下重慶學區入讀的最新政策嗎
關於學區就讀我整理了一些信息，希望可以幫到您。
2018年8月1日起重慶《關於義務教育階段招生工作補充意見的通知》開始實施，相比之前，入學就讀政策發生了一些變化。
1、取得房產證和遷入戶籍滿1年
過去在重慶，因為部分樓盤的接房時間不定，業主可持合同讓孩子入學，而不用遷入戶口。
現在教委的新規定，必須要取得房產證和遷入戶籍滿1年或以上，才可按照「三對口」政策劃片入學，否則只能做其他安排。
按此要求，渝北區中央公園將成重災區。這里目前還是個大工地，很多買的期房還沒交房，沒有房產證，更無從遷戶口。如果按最新通知，最近要讀書的，就讀不了。
2、法定監護人占房屋產權份額51%以上
在過去，重慶部分人出現了「合夥」買房的現象。因為錢不夠，或者是為了孩子讀書，所以和別人湊錢買房，占產權份額1-50%，就可以用房子來讀書了。
如果按新規定，教委就會認為你子女入學的方式與你最初的動機不一致，無法入讀。
3、二手房子女需遷戶入住滿五年
大家都知道，渝北的好學校還是有幾個的，比如人和街小學、巴蜀小學還有八中等等。按過去的規定，某些二手房是有入讀期限規定，業主們已經戰戰兢兢的在算時間了。現在教委大招來了，必須入住5年才能劃片讀書！
落戶滿5年什麼意思？
如果想讀這巴蜀小學、人和街小學，意思就是孩子還未出生的時候，可能就要准備買二手房，然後必須在還在1歲前辦好遷戶，入住等一系列手續。而如果想讀八中，則需要在孩子二年級之前辦妥這一系列手續！
4、婚姻變化
意思就是八中、巴蜀小學、人和街小學，小孩要與購房業主一同遷入並居住，才能按「三對口」劃片讀書，如果因為婚姻變化新遷入戶，就讀不了這幾所學校。並且，小孩必須和家長同時落戶！否則你的學位就不能用了。
重慶三對口過政策如下：
1、戶口對口——適齡兒童與父母(監護人)的戶口一致且在轄區內
2、房產對口——房管證或房產證屬父母所有且在轄區內
3、居住地對口——實際居住地在轄區內