① 請問馬家灣（涇渭）以後的發展規劃 具體點
根據西安最新五年規劃，城北涇渭被規劃入西安渭北工業新區，
西安渭北工業新區主要包括閻專良航空工業組屬團、高陵涇渭工業組團、臨潼渭北工業組團。
高陵涇渭工業組團主要包括涇渭新城、涇河工業園。
目前涇渭地區以涇河為界分為南區和北區，北區主要為工業用地，是大西安裝備製造業的核心區，南區是商貿旅遊服務區，發展房地產、旅遊業、第三產業等，主要為北區的職工及市民提供配套服務。隨著涇開區及涇河工業園的不段發展，將成為大西安的核心區。根據西安地鐵規劃遠期12號線將到達涇渭地區與地鐵2號線、8號線零距離換乘。
② 我經濟能力有限想在西安買房首付5萬能買到2居室80平左右的 房嗎
目前，根據規定，首套房首付不得低於30%。如果您的首付是5萬，那麼按照最低標准，你的房屋全款應該是20萬左右。想在西安市買一個80平米，總房款20萬左右的還是有些難度。
③ 我在西安涇渭上城買了套單層面積是44.18平方的復式房 ，售樓顧問給我說樓上還會多送我5個平方，原因是復式
一般復式是算面積的，贈閣樓不算。關鍵是那5個平方 你能幹什麼 ？ 是頂層嗎？主體建完了回的話你最好答還是實地去看看，室內樓梯？自己安裝？那就只能安裝簡易的伸縮的。等本合適它屬於遞減的 剛開始還得比較多越來越少。你也別算什麼本金加利息 沒用 。利息每年都會變動的。暈 我說怎麼沒人回答你，連分都沒有還問這么多···打字很累的哦···
④ 涇渭上城買房子好嗎
涇渭上城在高陵縣的涇渭工業園，如果在涇渭工業園工作，那麼買這個房還可以，如果不在涇渭工業園工作，那麼最好別買！
1、該地區處於涇渭工業園，還在渭河以北，目前來講較為，不過相信隨著工業園區的逐步發展，情況會慢慢改善，但是目前來往西安都不方便，雖說近期有多路公交連接西安，但距離還是大問題，配套也不好。如果有點錢還是在三環以內買個房！
2、涇渭工業園屬於高陵縣，不是城六區，城六區有西安最好的教育資源，最好的政策保證！各項都是由西安市政府統一管理，而遠三區和四縣自身許可權大，很多都不與西安同步，會很麻煩！按照目前政策，西安周邊的郊三區（長安區，臨潼區，閻良區）以及四縣（高陵縣，周至縣，戶縣，藍田縣）不可以上城六區的高中，在許多政策福利方面，高陵縣與城六區的待遇都是不一樣的。
⑤ 西安涇渭新城區域房子怎麼樣
前景很好，潛力巨大，目前價位還較低
目前樓盤有投資60億元的涇渭分明·財富中心，回天正銀河灣答、水岸花城、涇渭苑2期、水榭花都、唐品A+ 泉順北岸生活，大唐世家新干線，麗灣島，千畝大盤頤和盛世，涇渭明珠，渭水茗居，匯鑫·群賢北府，美郡嘉年華，龍江秀水園，鼎正慶化苑，車城溫泉花園等幾十個樓盤。
那裡的環境會越來越好。
渭河沿岸景觀將按照「一帶、五段、六區、六節點」的景觀布局結構進行布局，其中河灘內景觀規劃為「六區」，即從西向東依次為原生態景觀區、休憩景觀區、運動景觀區、濕地景觀區等六個各具特色的景觀功能區。
其中灞渭濕地景觀和涇渭濕地景觀在涇河工業園旁邊，國家級灞渭濕地公園（涇河工業園南岸，國家投資16億），涇渭濕地公園，森林公園，文化公園在（這三個公園在涇河工業園內側，香江集團投資60億），規劃主要保持河道原貌，營造「野趣」和親水景觀，突出休憩、水上運動主題，恢復原生植被，吸引野生動物棲息，維持生態平衡。河堤外建設200米寬的綠化林帶，形成綠色走廊。
⑥ 西安涇渭工業園頤和盛世的房子怎麼樣
當期配套不好
但要看長遠，當前正在准備進行西安北大門整修，就在頤和盛世旁邊，以後周邊環境會比較好
第三，頤和盛世樓盤較大，有近700畝，規劃較好
樓價較優惠，要看長遠，值得購買
我鼎力推薦！
⑦ 二手房為什麼這么便宜
58同城上是廣告，廣告和真實房源有差距。你應該到正規的二手房中介版公司比如鏈家地產、中原權地產、我愛我家或者你們當地比較知名的二手房公司去看房源。
二手房可能會價格比較低。1 是法院公開審理拍賣的房子，這樣的房子只是有一個判決書，能不能辦理房產證不一定，而且可能會有糾紛。2 房主急需用錢，房主出國、子女留學、有外債等，這就需要在買之前了解房主提供的情況是否屬實，比如出國留學有申請書、借貸有借據、出國有擔保之類的。3 小產權房，房子沒有齊全的手續，不能辦理過戶。很多人會因為貪圖便宜買小產權房，但是二手小產權房會有很多糾紛。4 陰宅、凶宅，風水不好或者發生過刑事案件的房子會以低價進行拋售。信不信就看自己了。
一手房的賣方是開發商，只要五證齊全能貸款能網簽就沒有太多風險。二手房是私人交易，手續繁瑣，存在賣方買方違約，比如交訂金房子要漲價、房子抵押有問題等等比較多的風險。
⑧ 西安涇渭分明房地產開發有限責任公司怎麼樣
簡介：西安涇渭分明房地產開發有限責任公司成立於2010年03月26日，主要經營范圍為許可經營項目：一般經營項目：房地產開發、經營等。
法定代表人：李雲龍
成立時間：2010-03-26
注冊資本：5000萬人民幣
工商注冊號：610126100004826
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：西安市高陵區涇渭街辦涇渭南路21號
⑨ 愛尚涇渭怎麼樣啊 客觀點評價哦
這是央視焦點訪談的文字報道：
如今，城市的樓房蓋的越來越高。在高層大樓里，人們上上下下都離不開電梯。可是，很少有人會去關注大樓里的電梯數量。那麼，一棟高層住宅，究竟應該配置多少部電梯才是合理的呢？
這個問題，西安一個小區的居民們就感到特別困惑。
180戶人家共用一部電梯
位於陝西省西安市高陵縣工業園區內的一處新開樓盤，名字叫做愛尚涇渭。其中一號樓、二號樓今年九月份剛剛通過了竣工驗收，一小部分的住戶已經收房，開始了裝修。二號樓分為兩個單元，高16層，一層樓就有26戶人家，每個單元只有一部電梯。
二號樓共有416戶人家，如果減去一層的不算，那麼也有390戶人家，也就是平均195戶人家才擁有一部電梯。二號樓的情況是這樣，那麼對面一號樓的情況又是怎樣呢？
一號樓減去一層的住戶共有360戶，也就是180戶人家擁有一部電梯，那麼這樣的配置是否合理？符不符合國家的相關規定呢？記者首先找到了開發這個樓盤的房地產商。
開發商說他們樓房配置的電梯是符合國家要求的，為了證明這種說法，他們還特意在當地找來了一個專門負責住宅設計的工程師，向記者解釋這個設計不存在問題。
《住宅建築設計規范》在條文解釋中說，每部電梯服務的適宜戶數是60-90戶，而且按照《全國民用建築工程設計技術措施》規定，經濟級住宅90-100戶應設置一部電梯。那麼，二號樓390戶，就應設置四部電梯，一號樓360戶，也至少配置四部電梯，才能符合技術要求。
企業要自律 政府需監管
房屋是給人住的，首先要考慮的是保證所有的業主安全、便捷地出行，住宅設計單位必須要遵守國家關於住宅建設的相應規范標准。記者試圖聯系這家設計單位，但始終沒有聯繫上。但無論從哪方面說，這么多的住戶配備這么少的電梯，設計肯定是有問題的，按照國家的規定，施工前還要有審圖單位進行把關。
審圖就是為了發現圖紙設計中的缺陷，糾正偏差，但審圖明明發現了電梯設置明顯不足的問題，卻沒有糾正。單靠企業自律，很難保證政策的執行，這就需要加強政府相關職能部門的監管。
開發商的算盤，表面看起來打得很精明。減少電梯數量，能提高出房率，增加利潤。然而這種做法卻影響了居民的生活。據記者調查，一些地方在樓房規劃建設過程中，違反國家規定，人為減少電梯的數量或者降低電梯的標准。一方面給住戶的出行帶來不便，而另一方面，電梯的超負荷運轉，也給安全運行帶來隱患。那麼，該由誰來清除這些隱患，給公眾一份安心和踏實呢？
⑩ 西安馬家灣房產
找個大點的中介，中介一般一個點，代辦按揭費一般是貸款額的1.8%。