① 炒房客哪來的那麼多錢"買房"
我們先排除真正的有錢人、企業家，如果是普通工薪階級，他們又是如何集資炒房的呢？首先最簡單直接的就是向親朋好友借錢，在合肥房價沒有暴漲之前。在2016年，突然有一批炒房團空降合肥將部分區域房價炒高了，於是合肥本地不少人看到了商機，迅速開始效仿借錢囤房，到了17年再將房子轉手賣出，大賺了一筆。房價就像蝴蝶效應一樣，一層激起千層浪，合肥房價便一直居高不下了。
綜上，普通人炒房的資金來源可能就這么多了。但還是要奉勸大家，2018年炒房已經大不如前，各種新出政策都是針對炒房客的，融資難度更大。並且，房貸利率在不斷上漲，有房產專家統計過，如果房價一年不漲15%，炒房客就會虧本。所以，還是那句話「房子是用來住的，不是用來炒的。」以前的炒房客可能很風光，但是很多都已經賺夠錢脫身了，現在如果還趕這趟渾水，可能就上不來了。
② 年輕的剛需客群主要集中在哪幾個區域購房
年輕的剛需客群往往在資金上並不充足，如果想在市區購房，建議考慮公寓項目，如果想要購買住宅，建議重點考慮津南和東麗兩個區域，因為這兩個區域承接市區又銜接濱海新區，濱海新區對天津經濟的推動起到至關重要的作用，天津50%的經濟收入都來源於濱海新區，所以雙城雙核的戰略腳步必然帶動東麗和津南的發展。
③ 香港買房子內地人可以買嗎
香港的房子內地人可以買。
根據原有規定，凡在港工作居住7年以上者，可獲得香港回購房的居留權，答在港工作的公職人員，代表國家利益，他們在港工作是受委派的，所以有權享受購買住房的資格。
另外提醒的是大陸人在香港買房但又無法一次性付清，要求的是買家必須支付三成到五成不等的首期款，剩餘部分再向銀行貸款。但銀行在借款時，會要求客戶提交資產證明，一般需要至少10萬元的存款證明。
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簽單與過戶
1、買房的簽單階段———預售登記與合同
與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。
2、買房的實質階段———交易與過戶
契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
④ 港澳居民能在海南萬寧買房子嗎
海南已經開始全面限購了，只要符合政策還是可以購買房子的。
4月16日，海南政府專發布通知打屬擊惡意炒作、哄抬房價的行為，4月22日再次發布通知，實施全域限購。更重要的是，嚴禁補繳社保、個稅。在限貸層面，外地人首付比例不低於70%。在限售層面，外地人購房滿5年後方可轉讓。在限價層面，商品住宅價格備案後，6個月內不得調價；在限供層面，大幅減少直至停止供應外銷商品住宅項目用地；還有此前的限建，全面停止審批100㎡以下小戶型。
⑤ 海南哪裡氣候最好海口、三亞、興隆、萬寧、瓊海比較哪裡買房好
論房價海口比三亞低，論公共設施海口是省會，你懂的，這五個城市的行政是這樣的：海口（省會）三亞，萬寧，瓊海是同級別的，興隆下屬萬寧。你要是只考慮氣候，排除三亞好了，三亞只是冬天三個月好，其他時間都太熱了。
⑥ 聽說海南買房限購，外地人可以在海南買房子嗎
到2020年4月，海南全島限購就滿2年了；
樓市鎖了快2年的海南，熱度確實降了，但是影響力依舊在；
因為海南但凡出點政策，就會被過度解讀；
這不，前兩天，海南只是出了一個反走私的條例，就被解讀為全面免稅；
而2020年對海南是重要的一年，2020年海南估計走上的是出新制度-謠言-辟謠的循環；
所以想落戶海南後能立刻買房，一定要選擇正確的落戶方式：人才落戶！
如果你一不小心落成了普通戶口，海南是無法從普通戶口轉為人才戶口。
普通戶口僅有一種方式才能轉為人才落戶，就是遷出去島外，再遷回來。遷回來時以人才引進的方式遷回來。但是這個辦理方法轉回內地戶口比較困難。
海南政策太多，不少人不清楚政策，導致落戶時選擇錯誤買不了房。
那麼學歷和職稱都不滿足人才落戶的條件，又想立刻買房，怎麼辦？
建議去考一個：正規的國家職業資格證書、或者（中，高）職稱來辦理海南人才落戶。
⑦ 在海南買房選擇哪個區域好
根據我在海南的生活經驗，可以選擇的區域有兩個海口、三亞。
海口：冬天雖然稍微冷一點，現對於三亞來講，但是總體的生活環境都比三亞要好。
三亞：確實四季如初，我在海口都想去三亞，但是就是生活不太方便，而且三亞的交通現在存在比較大的問題，有點混亂，基礎設施有點跟不上。
其他想陵水、五指山、萬寧之類的建議不要考慮了，通常哪些樓盤都是孤孤零零的一棟在路邊或是什麼地方，配套的超市、社區醫院什麼的都沒有。
⑧ 我是北方人，現在海南買房怎麼樣
海南買房不錯的，但是有個前提是，你要有購房資格，畢竟海南在搞限購。
當然，你可以以人才引進的方式來海南買房，就可以享受與本地人同等購房待遇了。
海南的房子很有價值，買一套房，以後度假養老都可以，這里環境好，很適合居住，以後養老養生都是不錯的選擇。
海南的氣溫跟北方相比截然不同，溫暖的氣候，很多北方老年人都喜歡。
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