① 武漢現在的限購政策是怎樣的
一個家庭限購兩套
二套房首付是70%，一次性付清可以
② 多數大城市在限人口、限售，為什麼武漢要全面放開大學生落戶、房子不限售請寫至少100字的理解，謝謝！
2017年以來，武漢、南京、成都、西安、長沙，各地招才攬賢的政策接連出台。武漢、南京更多次升級政策優惠力度。記者總結發現：政策措施主要包括放寬落戶的門檻和限制、提供人才安居住房、發放人才租房、購房補貼。
在政策刺激下，這些城市的畢業生落戶人數規模顯著增長。官方數據顯示：2017年，13.96萬大學畢業生落戶武漢，同比增加535%；超11萬全日制本科以上青年人才落戶成都，增幅明顯。
評判一個城市的發展水平和潛力，人才吸引力是重要的指標。而面對高昂的房價，二線城市想要留住人才，無一例外都在房子上面出台了優惠政策。租房時代來臨，各地紛紛加碼租賃住房的供地和政策優惠。
「放鬆落戶限制」=「樓市調控放鬆」？ 錯！
除了租房優惠，降低購房門檻則是另一個吸引人才的重要砝碼，這也是各地搶人大戰的核心政策內容。
去年四季度開始，武漢市新房成交量有所回升，業內人士表示：這與當地加快商品房銷售進度以及放開落戶限制有一定關聯。但在當前的政策環境之下，投機炒房難以卷土重來。
此外，當前銀行利率普遍上升，限售政策也讓房產投資在短期內無法變現，這也讓炒房客難以肆意妄為。
中國指數研究院常務副院長黃瑜表示，現在購買首套房都是提升到大概基準利率的1.15倍，購買二套大概是到了1.2倍左右，甚至有些地方是到了1.25倍。對於出售再交易這塊，也進行了嚴格限制，一般通常三年甚至是五年不讓再出售。
除了出台有針對性的政策，房地產市場也在規范銷售措施，遏制投機炒房、滿足剛需。近日，武漢啟動了剛需家庭首次購買商品住房優先選房試點工作，購房家庭須滿足「在武漢無自有住房、符合限購政策且三年內無住房交易記錄」的條件，符合條件的家庭可優先購買銷售備案均價在18000元/平方米以下，建築面積120平米以內的房源。
另外，全國最早實行「新房銷售搖號選房」的南京，搖號由公證機構全程組織，並通過微信、微博等渠道向全社會直播，改變了之前由開發商組織搖號的不透明操作情況。中國指數研究院常務副院長 黃瑜 表示，南京和武漢在2017年的時候，新房市場的成交量同比都下降了4成到5成。
③ 武漢現在還限購嗎
答:武漢現在事實應該還限購。
④ 今年武漢為什麼要放寬購房資格
城鎮化最主要的是人，放款政策是為了吸引人，
⑤ 武漢限購政策2020
一、本市戶籍
1、首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
二、非本市戶籍
1、買房條件：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
(5)武漢限購放開擴展閱讀：
武漢購房人家庭成員為購房人本人、配偶及未成年子女。購房人家庭成員之一為本市戶籍的，視為本市戶籍居民家庭；購房人持本市集體戶口的，憑本人身份證(不含臨時身份證)記載的發證機關所在地作為判斷是否為本市戶籍的依據。
購房人持軍官證、士兵證、警官證(不含本地公安機關工作人員)的，原則上視同為本市居民；符合購房條件的，購房雙方在正式網上簽約時，購房者還需簽署《承諾書》，闡明購房人已閱讀限購政策內容，對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。
⑥ 武漢什麼時候限購
武漢買房不用提供社保繳費證明了！外籍戶籍人員在漢購房必須提供2年社保是武漢限購政策的明文規定，2014年下半年，武漢在原限購政策上進行松綁調整的內部會議後，主要松綁的內容包括四個方面：
一、武漢6個遠城區，及東湖高新區，東湖風景區、化工新區、武漢開發區等四個新城區，外地人購房，要求提供的社保及納稅證明由原來的2年變為1年以內任意一個月即可；
二、140平以上戶型，全市范圍不限購，含新房、二手房；
三、2002年以後畢業的大學及以上學歷者，提供1個月的社保繳納記錄即可在中心城區購房（一個月即可）；
四、武漢房管局將與銀監局討論，關於降低房貸利率的可能性。
未調整的地方，按原政策執行。
所以，你要是人民幣多，第二條就符合你的要求，140平方米以上，不需要提供社保。
⑦ 我在外地買了房,武漢市的買房限購政策對我有何影響
在外地買房，武漢市的買房限購政策對你有影響。首先如果允許你買限購房屬於二套房。其次，你購買限購房必須符合武漢市限購房政策的條件，例如，只允許購首套房的政策等。供參考。
⑧ 武漢限購令什麼時候取消啊
這種問題你得問ZF，不過是沒答案的，這都和ZF的調控政策有關系。沒有具體的時間，多關注新聞，及時把握動態就行了。
⑨ 武漢限購政策2019 社保
第一，沒來有然後政策支持全款自購房就可以不限購。這是空穴來風的謠傳。
第二，根據武漢市房管局的內部會議情況，武漢市限購令已經部分松綁，具體情況如下:
第一，武漢市遠城區和四個新城區(功能新區:東湖高新、漢陽高新、東湖風景區和化工區)取消兩年的社保證明限制。只需要提供一個月即可。
第二，武漢中心城區140平方米以上的住房不限購。
第三，本科及以上學歷，在漢工作一年，可直接購房。
第四，協調購房貸款首付比例和利率的問題。
這個會議的精神暫時沒有形成文件對外公開，應該屬於內部暫定。
補充回復你為什麼不能落戶的問題:落戶單位集體戶口，有兩個必要條件，第一是符合武漢市的落戶政策，第二是單位批准。
所以，只有單位同意你落戶，而你不符合落戶政策的，絕對是無法辦理的。落戶的審批機關是公安機關，不是你的單位。
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⑩ 武漢購房限購政策
1、限購區域
江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
長江新城起步區內（東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，北至江北鐵路）限購限售
2、武漢市戶籍
①首套房：在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
②二套房：在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），在限購區域買房，首付比例不低於50%。
③二套房及以上：在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、非武漢市戶籍
①買房條件：提供自購房之日起連續2年(含2年)在武漢市繳納社會保險或者個人所得稅證明。
②首套房：在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
③二套房：在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
(10)武漢限購放開擴展閱讀：
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 其他手段可重歸市場化。
限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
其他手段可重歸市場化：
第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。
第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。
第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。
自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為：
1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；
2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；
3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；
4、其他的情況最低首付為30%。