如果不限購，房價就可以漲到天上去了。不取消貸款限制，單純解除購房資格的限制，沒有什麼意義，最多有錢人可以更合法的買更多房子了，也就是這樣的政策對投資客和開發商利好。如果房地產在上行周期房價、投資都在漲
② 為什麼限購房價會上漲
中央及地方都沒有降房價的那個意思埃而且地方大部分都限制開發商開工時間，也就是說，雖然開發商拿地完成不允許大規模的開工。也就是說其他地方政府有從那個供需上來調控房價。新房上市的少了
③ 限購了，房價是不是不會漲了
本身房價會不會漲這個問題就要看您是從那個角度來看，如果您單純的看資金的數量。那我可以非常肯定的回答您，一定不會！
從國家大的方面來看，現在國內的通貨膨脹其實還是很厲害的，即使按照普通的理財存款利息5%計算，也是比較不錯的，一個200萬的房子一年產生的利息就是10萬。但是您只用了60多萬的首付去支付他，換言之您的真實的回報是10/60=16.6%非常大是一個數量了。
第二點廣州等一線城市（也就是北上廣深）每年的人口凈流入量非常的大，遠超過新房的供應量，所以從供需關系來看一定會漲。
第三點就是土地供應量，一線城市的土地供應非常的緊張，導致開發商的拿地價格也非常的高，麵粉的價格上來了，為什麼我們要麵包的價格低？這也是不現實的，所以房子的價格也會上漲！
第四點目前官方披露的數據表明，房地產佔中央財政很大的一個比例，還沒有加上其他的數據，比如原材料，這些數據加在一起，我們會發現即使我們的政府也不能自斷臂膀。
最後您也可以考慮一下其他的區域，但是我們會發現如果投資房產我們最關心的不應該只有收益率，而是應該關注安全性，比如一線城市供需關系比較嚴峻，供不應求。在一線城市買房安全性是最好的。所以還是建議您考慮廣州的房產，至於具體的地點詳細研究一下。
④ 為什麼越是限購買房，房價反而越高
考慮到長期持有房產的這些成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%(低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損)，成本高了房價怎麼可能白菜價。另外房產稅、限貸、加息等都導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，而且房產稅不過是增稅的借口罷了。
低租售比意味著高持有成本，肯定要通過上漲來彌補這個虧損，成本高了房價怎麼可能白菜價房產稅導致房產持有成本上升，怎麼可能降房價，不過是增加稅的借口罷了。考慮到長期持有房產的成本(交易稅費、持有成本、賣出成本，房產稅以及差價的個人所得稅20%，個稅目前基本不收，但長期來說肯定加強徵收)，而且大部分城市當前租金回報率僅2.0%。近8年來過去八年時間內，中國的真實工資增長幅度達到了10.6%，名列全球第一，而印度只有0.2%。另據人力資源和社會保障部統計，「十二五」期間，我國最低工資年平均增長率為13.1%。仔細想想，房價漲幅肯定不會比你工資的漲幅還低吧？可能你今年工資沒漲，但不能否認別人和你一樣沒漲。
⑤ 現在限購政策這么嚴買房到政策松動的時候房價會降的吧
其實來在大城市裡房價是不會下自降的，很多政策的出台說要限制房價，其實都是限制房價上漲的速度而已，在可以預見的未來大城市的房價都不會下降。
原因有幾個：
首先是供求關系，每年進入大城市的應屆大學生和外來務工人員都一直存在，但是大城市每年批的住宅用地是非常有限的，所以大城市的房子都處在一個供不應求的情況下，所以房價下降的可能性很低。
現在拿地的限制條件確實越來越嚴苛了，就算拿到地的企業拿地價也比較高，而且房價一般都是拿地價的2.2倍，所以未來的房價也不會低。
現在政策這么緊的情況下還有這么多的人選擇買房，到了限制放寬之後更多人能買了，需求還會進一步上升，所以房價也不會降嘛。
⑥ 限購開始，房價就真的會降下來么
別逗了，限購限的是老百姓，不是有錢人，你看看限購開出來的條件就知道了，望而卻專步的是老百屬姓，有錢人全款買房都不眨眼睛，房間真的稍微降一點點對他們不疼不癢，啥是不動產，寧可爛在手裡都沒關系，遲早可以處理，再說了，老百姓都買不起房子就得租，有錢人還能抬高租金，別跟我說什麼不行回家不就得了，建設家鄉不一樣嗎這種偽勵志的話，教育醫療等等做的好的為什麼都在一線城市？稍微有點能力的忙活一輩子圖啥，老人一輩子攢的錢給孩子換個首付圖啥，哈哈，所以，限購對老百姓就是扯淡而已，房價是絕對不可能降的，浮動肯定是有的，任何一條政策出台都會有浮動，但是趨勢就是漲漲漲，只是現階段你慢慢的漲而已
⑦ 限購房政策的本質是什麼 對房價的影響有哪些
限購限貸政策最主要的目的是平穩房價，遏制投資性購房，使房價回歸合理。