1. 外地戶口到本地買二手房過戶需要哪些手續
二手房過戶流程
1、簽訂購房合同（交定金、）
2、繳費（繳納過戶、地稅等費用）
3、辦理產權過戶、
4、銀行劃款
5、領新產權證、
2. 買了二手房 外地遷戶口需要什麼手續和流程
現在的人們生活越來越好，買了一套房還想再買第二套房，而有的想要將原來的房子賣了再買新房，那麼房子賣掉之後，需要將戶口遷出，可若購買的新房和戶籍不在同一個地方，那要如何辦理遷戶口手續呢？
一、辦理公民遷入戶口手續流程有以下四點。
1、分清不同類型，准備所列不同材料到遷入地派出所辦理。
2、當事人可持《戶口准遷證》、(第二聯)和被遷移人、《戶口簿》到所在地派出所辦理。
3、當事人持戶口准遷證(第三聯)、《戶口遷移證》到遷入地派出所辦理。
4、若是在市區購買房屋，以及自建私房或其他原因擁有房產同時具備穩定性生活來源的人要求遷移戶口，可憑《房產證》，遷移人員的戶籍證明以及房屋所在地的社區同意接收入戶的證明材料以及生活來源證明(包括營業執照、單位核章的工資單等)到戶口所在地派出所申請。
二、如何辦理市內戶口遷入應持下列證明證件到其戶口遷入地派出所辦理。
1、遷入人的居民戶口簿、居民身份證、市內戶口遷移證；
2、遷入戶的居民戶口簿。
3、新立戶的要有房管部門出具的住房證明或房屋產權證明。
4、遷入人符合申領、換領居民身份證條件，每人交本人近期正面免冠一寸光紙黑白大頭照片兩張，已滿16周歲，已領取居民身份證的每人交照片一張。
5、因結婚遷入的要持結婚證。
6、遷入農村地區的農業人口要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意遷入的證明。
7、遷入非直系親屬戶內的，應徵得遷入地派出所同意後，再辦理戶口遷移手續。
三、辦理市內戶口遷出，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理。
1、遷出人的居民戶口簿。
2、農業人口遷出要有遷入地鄉鎮政府和村委會同意入戶的證明。
四、辦理遷往外省市戶口，應持下列證明證件到其戶口所在地派出所辦理。
1、遷出人的居民戶口簿及居民身份證。
2、外省市公安機關開具的戶口准遷證。
3、因大、中專院校招生、畢業分配等原因遷出戶口應出示相應的證明。
五、市區居民辦理市內戶口遷移有以下三點。
1、所內遷移，可憑戶口簿、公民身份證直接到戶口所在地派出所辦理戶口遷移，屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件。屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。
2、所間遷移，可憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理准予遷入證明。屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件;屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出派出所辦理《市內遷移證》後，再到入戶派出所辦理遷入手續。
3、跨區遷移，可憑戶口簿、公民身份證到入戶派出所辦理申請，填寫《入戶申請表》，派出所受理後呈分局審批。屬婚遷的，須附交結婚證、計劃生育證明等復印件。屬分房、購房、建房辦理遷移的，須附交房產證復印件。經分局審核同意後，憑入戶派出所開具的准予遷入證明，到遷出地派出所辦理《市內遷移證》，再到入戶派出所辦理遷入手續。
在房子的轉賣過程中，戶口遷移是一個很重要的問題，若是不辦理完成，以後還會引起不必要的麻煩，希望能引起大家的重視。
（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 外地戶口買二手房如何過戶
二手房過戶流程
1、簽訂購房合同（交定金、）
2、繳費（繳納過戶、地稅等費用）
3、辦理產權過戶、
4、銀行劃款
5、領新產權證、
二、二手房過戶應提交的資料
賣方
1. 房屋所有權證
2. 夫妻雙方帶身份證、結婚證或戶口本（戶口本能證明夫妻關系）原件，如是婚前財產，購房時到了法定結婚年齡要提供購房時婚姻狀況證明，
當事人不能到場的，其代理人應提供公證委託書、身份證原件
4. 產權人或產權人配偶死亡，就由產權繼承權人帶好相關材料到產權管轄區公證處辦理產權繼承公證書,再由產權繼承人帶好身份證、公證書、產權證到市房管局辦理產權繼承變更手續，只有辦到了100%的產權方可辦理房產過戶手續。
5.婚姻續存期間購買的房產，現已離婚，應由現房產所有人持財產分割書、產權證、離婚證、身份證、到市房管局辦理好100%產權方可辦理房產過戶手續
買方
1. 本人帶身份證、婚姻證明（如果已婚辦憑證式交易要配偶到場簽字，辦不憑證式只需帶身份證），如果是未婚要開未婚證明。戶口本
當事人不能到場的，其代理人應提供公證委託書、身份證原件，
三、二手房過戶收費標准
房改房 商品房 非住宅
契稅 網簽價×1-1.5％
營業稅 網簽價*5.5%
個調稅 網簽價 *1%
轉移登記費 80元/件 80元/件 印花稅 5元/證 5元/證 5元/證
註：以上過戶費均為大概預算數，實際交納以房管部門實收為准，買賣雙方材料齊全，自過戶按手印8個工作日後領取新產權證
4. 外地戶口按揭買二手房流程首付幾成首套。謝謝
每個城市對外地人買房的政策不一，目前大部分城市已經取消了限購政策，也就是說外地戶口買房不再受政策約束。
以鄭州為例，鄭州限購令2011年出台，2013年經過補充後，於2013年9月2日正式施行，於2014年8月9日起取消。[1] 8月9日20時整，鄭州市住房保障和房地產管理局官方微博發布消息：「經報請上級部門批准，自即日起，在我市市內五區、鄭東新區購買住房時不再需要提供住房套數證明以及居住、納稅和社保等情況證明。」
那麼如何申請貸款呢？
個人辦理住房貸款所需條件：
1、同意以所購住房為抵押擔保;
2、借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲;
3、具有完全民事行為能力;在中國境內具有常住戶口或有效居留身份;
4、必須支付不低於所購住房全部價款一定比例以上的首期購房款;
5、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
6、已經簽署購買住房的合同或協議;
一般需提交的資料：
1、已經支付全部或部分首期購房款的證明;
2、借款人還款能力證明;
3、購買二手住房的合同、協議或意向書原件及復印件;
4、借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證;
5、借款人和/或配偶授權查詢人民銀行個人徵信系統的授權文件;
6、已出租的房產須提供租賃權益變更的證明文件;
7、借款人本人名下用於供款的中國銀行活期存摺復印件;
8、交易住房的《房產價值評估報告》;
9、貸款人要求提供的其它證明文件或資料。
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要了解購房者有沒有房產，有一套還是兩套。
1、如果購房者沒有房產的，也就是首套二手房，那麼二手房貸的首付不低於30%，這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據二手房評估作為參考的，而一般評估價都低於市場價格。
2、如果購房者都有了一套房產，那麼他在二手房首付的時候比例就應該是70%左右，而基準利率目前為6.55%部分銀行首套可以做到85折。
3、三套房產的情況，如果需要向銀行貸款購買二手房的話那麼根據規定是不予貸款的。
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。
1、如果上家已經還清了房貸，而且購房者資質很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。
2、如果上家已經沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況，最安全的做法是走資金監管程序。這樣首付3成的二手房貸即可。
3、如果購房者資金充足，可以一次性支付清楚，這樣就不存在首付和房貸的問題了。
5. 外地戶口如何在合肥買二手房
合肥市購買房產限購政策細則如下：
1.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有1套及以上住房專的非本市區戶籍屬居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
2.從2016年10月2日起暫停向無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非 本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
3.從2016年10月2日起暫停向在合肥市擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房。
6. 外地戶口想在廣州買二手房，需要什麼條件
一，非廣州戶籍在廣州購房需要符合5年內在本市連續繳納3年社會保險繳納。
二，二手房交易的一般流程：
1、買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契
房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
5、繳納稅費
稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
6、辦理產權轉移過戶手續
交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。
7、銀行貸款
對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證後，銀行將貸款一次性發放。
8、打餘款完成交易
買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋並結清所有物業費後雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
7. 外地戶口買二手房流程是什麼樣的
首先是看是否在限購城市購房，如果是，看是否有購房資格。如果有購房資格，自己找到房源，回與原房主達成了一致答，那麼兩人直接去房產交易大廳辦理手續即可，所有交易流程那裡都有的；如果是要找中介來找房，中介則會給你辦理好相關手續的。注意別找黑中介，不要與中介業務員直接發生經濟關系。
8. 外地人買二手房需要什麼手續
二手房過來戶流程如下源：
1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2.前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3.按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4.中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5.然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6.在這個等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7.滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
9. 我是外地戶口，要買二手房需要什麼證件
你是外地戶口，要買二手房，只需要身份證就可以辦理過戶手續。