⑴ 聽說現在東莞限購要出新政了,是謠傳嗎
不清楚，覺得手頭上能負擔得起而且又想留在東莞發展的話就可以根據自身情況考慮買不買吧，至於有什麼政策要關注當地的新聞吧。
⑵ 東莞出台限購限售新政
東莞出台限購限售新政
非東莞戶籍買首套房需交1年社保，辦證3年方可交易
7月25日凌晨0：00，東莞市住房和城鄉建設局、公安局、自然資源局、不動產登記中心等單位聯合發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，出台樓市限購限售新政，非東莞戶籍買首套房需交1年社保，買第二套房需交2年社保，商品房入市交易時限從辦證後2年延長到3年。通知自印發之日起施行。
東莞提出，調整商品住房限購政策。自本通知施行之日起，非本市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內在本市逐月連續繳納2年以上社會保險證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區域內擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。
東莞調整商品住房限轉讓年限。自本通知施行之日起在本市行政區域內購買的商品住房（以網簽時間為准），須取得不動產權證滿3年後方可交易轉讓；調整住房公積金貸款政策，對於異地繳存住房公積金的職工，在東莞購房申請住房公積金貸款的，職工本人或其配偶須為本市戶籍。
東莞還將試點建設「三限房」，在房價較高的熱點區域選取符合兩規、條件成熟、配套完善的地塊，建設「限地價、限房價、限購買人群」的住房項目。
此外，通知還提出，將加大住宅用地和住房供應力度，加強商品住房價格監管，規范房地產金融秩序和市場交易秩序，加大房地產信息公開力度，加強宣傳輿論引導。
業內人士分析，因為東莞此前二手房沒有限購，吸引了全國不少人來東莞炒房。只要資金充足，可以買多套二手房。中心城區、松山湖、臨深片區等區域的房價，就被炒房客拉高了。限購新政出台後，外地炒房客被隔在門外，將有助於為樓市降溫。商品房入市交易時限從辦證後2年延長到3年，將增加購房的持有成本，減少炒作空間。
今年上半年，東莞房地產開發投資346.54億元，增幅比一季度提高11.6個百分點，實現回正。商品房新開工面積605.73萬平方米，同比增長46.2%。限購限售新政出台後，將促進東莞房地產市場平穩健康發展，助力東莞民生保障和經濟復甦。（記者/吳擒虎）
⑶ 東莞現在限購嗎
東莞限來購政策（2017.4）
1、東莞市戶自籍限購2套新建商品房；
2、非東莞市戶籍購買首套房需繳納1年社保或個稅，購買第二套新建商品住房需繳納2年社保或個稅；
3、非東莞市戶籍本科以上或初級以上職稱，購買首套新建商品住房需繳納半年社保或個稅；
4、限售：新購住房（含新建商品房和二手房），需滿2年方可再交易。
⑷ 東莞限購政策什麼時候有的
金九銀十樓市旺季還在影響東莞房市，根據2019年東莞市統計局發布的東莞市新建商品住宅網上簽約銷售情況分析，2019年9月新建商品房的平均售價為20743元/平方米，環比上漲1.5%。
自國務院提出《粵港澳大灣區發展規劃》，以及前兩個月選定深圳成為社會主義示範區的通知，粵港澳大灣區的房價同步受到鼓舞，持續上漲，短期計劃買房的人群也開始加快進度、但是要注意，計劃在東莞買房前，需要先了解東莞買房限購政策。
順應「房子是用來住的，不是用來炒的」，東莞扔實施買房限購政策，具體政策如下：
1、東莞戶籍在全市范圍內限購兩套新建商品住房。
也就是說，如果東莞戶籍家庭有一套房，可以再購買一套新建商品住房；如果有兩套房，就沒有新建商品住房的購買資格。
2、非東莞戶籍，但是有全日本本科以上學歷或初級以上職稱的，提供本市工作單位勞動合同，和購房日前兩年內，連續繳納6個月以上的社保證明，即可擁有一套新建商品住房的購房資格。
3、非東莞戶籍，且不滿足2中的條件的，需要提供購房之日前兩年內，連續12個月以上職工社保證明/個人所得稅證明。
4、非東莞戶籍購買第二套新建商品住房時，均需要提供購房日前3年內連續繳納24個月以上的職工社保證明或個人所得稅證明。
5、港澳台居民，且年滿18周歲，擁有東莞居住證且在東莞市范圍內沒有房產，可以購買一套新建商品住房。
以上限購政策僅對「新房」有限制，如果不能滿足條件，且短期內需要買房的，可以考慮購入二手房。同時，商鋪、別墅等不屬於商品住房范疇類的房產，也不受限購政策影響。
⑸ 重磅！東莞深夜發樓市新規 再次調整限購年限
據東莞市住房和城鄉建設局官網2月27日消息，為深入貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制，堅決抑制投機炒房，遏制房價過快上漲，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，市住房城鄉建設局、市自然資源局等6部門聯合印發《關於進一步加強房地產市場調控的通知》，自2021年2月27日起實施。
本次出台的調控措施主要包括六個方面：
（一）調整商品住房限購年限。一是對非戶籍居民家庭購買第二套商品住房的連續繳納社保年限要求由兩年延長到三年；二是對離婚購房、新入戶購房、企業購房等情形分別明確了要求。旨在抑制投資投機型購房行為，堵塞炒房漏洞。
（二）進一步加強房地產金融管理。一是調整差別化住房信貸政策，對居民家庭首次購買非普通住房、擁有1套住房或有住房貸款記錄的購買普通住房，首付款比例分別提高了10%；二是強調進一步規范房地產金融秩序，明確嚴格執行差別化住房信貸政策，實施好房地產貸款集中度管理，加強個人住房貸款審慎管理，嚴防信用貸、消費貸、經營貸等資金違規流入房地產市場。旨在合理降低金融杠桿，防範房地產貸款過度集中。
（三）加強新建商品住房價格指導與監管。明確堅決遏制房價過快上漲勢頭，切實加強分類指導。對新建商品住房項目申報價格高於近期屬地鎮街（園區）同類在售項目申報價格或本項目前期申報價格的，暫停核發預售許可證或暫不辦理現售備案。旨在抑制不合理漲價預期，引導開發企業理性拿地。
（四）強化房地聯動調控機制。明確圍繞穩地價穩房價穩預期的調控目標，進一步完善土地市場管理。通過加大住宅用地供應、優化住房供應結構等措施，促進供需關系平衡。通過加大人才安居房籌集力度、加快推進配建安居房配租配售及限價住房落地實施等措施，加大人才安居保障力度。旨在從土地供應源頭穩定房價預期，進一步加強住房保障體系建設。
（五）完善房地產市場監測及信息公開工作。明確建立健全房地產市場運行數據的統計與共建共享機制，加強房地產市場監測分析；進一步完善二手住房網簽交易價格發布機制，一季度發布首批典型鎮街部分成交活躍二手樓盤的網簽交易信息，並盡快擴大統計鎮街范圍、增加發布樓盤數量。旨在科學分析市場趨勢變化，進一步提高房價透明度。
（六）持續規范房地產市場秩序。明確加強對房地產開發企業、銷售代理企業、房地產經紀機構的監管，持續開展房地產市場秩序整頓工作，加大聯合整治執法力度，強化執法合力，嚴肅查處房地產行業違法違規行為。旨在加強房地產懲違治亂力度，凈化行業市場環境。
綜上，本次出台的「莞六條」在去年7月25日施行的「莞九條」基礎上，保持調控政策連續性穩定性，通過綜合施策，加強房地產市場供需雙向調節，促進供需平衡，遏制投機炒房，支持合理自住需求。相關細則將盡快出台，確保新政平穩運行。
市委、市政府高度重視近期我市房地產市場出現的波動，堅決落實城市主體責任，要求各級各部門必須有清醒的認識，採取科學、精準、有效的措施穩地價穩房價穩預期，不斷完善長效管理調控機制。下來相關部門將繼續堅持「房住不炒」定位，落實做好「一城一策」工作，加強房地產市場監測研判，及時採取有針對性的政策措施，促進房地產市場平穩健康發展。
⑹ 東莞所有區域都已經限購了嗎
那現在的沒有所有的地區已經限購了，有的地方是可以的。
⑺ 東莞的限購令內容是什麼
暫時不限購！！！摘自網路：一度呼聲較高的東莞選擇了暫不出台限購令。東莞市住房和城鄉建設局有關官員表示，目前房價仍處於可控范圍之內，東莞市暫時沒有出台樓市限購政策的相關計劃。
這也是在國務院要求將限購政策擴大到更多的二三線城市後，官方較早表態暫無限購計劃的城市。上述接受采訪的官員稱，雖然有個別月份的房價數據會偏高一些，但東莞整體房價漲幅並沒有突破今年東莞的房價漲幅警戒線。
從在經濟發展和房地產市場方面來看，東莞在國內算是三線城市。東莞市政府年初提出，東莞2011年新建住房價格漲幅不高於本年度GDP增長速度，即東莞房價警戒線為8.5%，房價不超過每平方米8200元。 http://www.21fd.cn/a/fengmianbao/2011/0722/30893.html【看不懂的東莞經濟：企業倒了 樓市鬆了 】哈哈哈~~~
⑻ 東莞會放開限購嗎
新政策2016年10月7日開始
限購：
1、東莞戶籍，限購2套；
2、非東莞戶籍,最多2套；第版1套無限制權，第2套需提供購房之日前兩年個稅或社保逐月連續繳納一年以上。
限貸：
1、無房無貸3成；
2、有貸款記錄無房3成；
3、有1套房無貸款記錄3成；
4、有1套房貸款結清3成；
5、有1套房貸款未結清4成；
6、2套及以上無法貸款。
⑼ 現在東莞還有限購嗎
一、限購政策：
「自2016年10月日起，在本市行政區域內，對擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭暫停向其銷售新建商品住房;對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，以及擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。限購時間認定：新建商品住房以商品房買賣合同網簽時間為准。住房限購政策視具體情況適時進行調整。」
——《東莞市人民政府辦公室關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若干意見》
重點：
1.關於購房家庭和住房套數及類型的認定
(一)購房家庭成員范圍為「購房人、配偶及未成年子女」。家庭成員中的成年子女具有獨立購房資格。
(二)家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有東莞市戶籍，即認定為「本市戶籍居民家庭」。
(三)擁有住房套數的地域范圍僅指我市行政區域內擁有的住房。
(四)擁有住房套數類型僅指商品住房(即不包含房改房、集資房、福利房、自建房等房屋登記用途為住宅和公寓的其他房屋)。
(五)購房人名下有一套我市行政區域內的商品住房，不論是單獨所有還是與他人共有，均按其擁有一套住房計算。
(六)兩人及以上購房人擬共同購買商品住房且共同購房人非同一居民家庭的，按共同購房人分別新購一套住房對待。
(七)父母離婚的，登記在未成年人名下的住房套數應計入有撫養權的一方名下。
⑽ 東莞也開始出台限購政策了嗎
有業內人士對此分析認為，東莞近期是否將出台二手房限購政策尚不能確定，不過政策加碼的可能性很大，例如延長限售時間、增加限價要求等。當然也不排除出台二手房限購政策的可能，畢竟，佛山、成都等城市也是在新房限購後，再加碼將二手房列入限購對象的先例。不過全市統一執行二手房限購政策可能性不大，更多的是針對主城區、松山湖等熱門區域出台二手房限購政策。