A. 外地人在長沙限購要怎麼買房
長沙2019最新限購政策
1、長沙購房有《通知》規定，市外遷入的戶籍家庭（退伍轉業、家屬隨軍落戶的除外），落戶滿1年且在本市穩定就業，或在本市連續繳納24個月個人所得稅（或社會保險），在限購區域內限購1套商品住房。
2、購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%，長沙還調整了相關政策，增加交易成本。實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%。
3、此外，長沙購房有在稅收埠，長沙將加大對房地產開發企業的稅務稽查力度，嚴厲打擊房產中介機構和從業人員偷逃稅行為。嚴格落實差別化稅收政策，適當提高存量房交易個人所得稅核定徵收率，具體內容由稅務部門另行通知。
長沙2019最新限購政策 外地人在長沙買房滿足哪些條件
外地人在長沙買房滿足哪些條件
1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年（36個月）的社保或稅單，不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套，購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。
2、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行；購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力；相關部門規定的其它條件。
3、你如果是湖南省內戶口，那麼只能購買一套住宅，而且必須滿足以下條件之一。在長沙工作滿一年，並能開具連續一年的納稅證明（正規企事業單位工資超過3000就要納稅，可以去稅務局列印）在長沙有連續繳納一年以上的社保。
4、如果你是長沙戶口，可以購買兩套房。無需其他條件。如果你是外省戶口，那麼我建議你自己去房產中心詢問，我也不知道那個人才引進政策到底實施沒有。
B. 長沙限購了，外地人怎麼買房
一、長沙限購政策：
1、本市戶籍本市家庭
①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。
②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。
③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。
④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。
2、非本市戶籍
在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。
二、外地人怎麼買房：
避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。
C. 長沙限購了，想在長沙買房怎麼辦
長沙市如何避開限購政策買房：
長沙市買房沒資格，要避開限購可以選擇購買法拍房，法拍房是法院拍賣房產的簡稱，法拍房不限購，外地戶口也可以購買，而且法拍房的價格還比正常房屋要低很多，撿漏投資置業都是不錯的選擇，但是法拍房也有一些隱藏的坑，購買者需要注意調查清楚，合適的情況下可以找權威的法拍機構委託購買。
2019年長沙最新限購政策：
1、本市戶籍本市家庭
①2017年9月23日後辦理的本市個人家庭戶和集體戶個人，在限購區域無房，限購1套商品住房。
②本市戶籍家庭在本市已有一套住房的，待首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房。
③在本市購買的商品住房(含二手住房，下同)，需取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。
④11月9日上午，長沙市住建委發布最新操作細則：長沙戶籍成年未婚人員，在限購區域內無住房，與父母同一戶口本且父母在限購區域內不超過一套住房的，限購一套商品住房。另外，「923新政」之前離異的本市戶籍成年單身人士，與成年未婚者享同等待遇。
2、非本市戶籍
在本市無住房的非本市戶籍家庭，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。
註：長沙戶口包括長、瀏、寧三縣市。
D. 2020長沙限購政策是怎樣的
1、限購區域：包括芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣。
2、限購條件：本市戶籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房;本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。
非本市戶籍家庭在限購區域內已有1套及以上住房的，不得在限購區域內再購買商品住房。在本市穩定就業且無住房的，在本市連續繳納24個月的個人所得稅或社會保險，在限購區域內限購1套商品住房。
其他購房情況及注意事項：
1、如果是通過社保在長沙購買二手房，可補繳為6個月的社保或個稅。
2、父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。
3、對符合人才引進條件的，其購房資格、住房公積金使用不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認定。
4、服役地為長沙/入伍地在長沙/徵兵前戶籍為長沙/在長沙專業、退伍軍人，提供團級以上部門出具的證明，即可在限購區購房。
E. 長沙人才引進落戶+1個月社保即可買房官方：系誤讀
這兩日，長沙人的朋友圈被一則消息刷了屏。
「長沙人才引進落戶 繳納一個月社保，即可獲得購房資格！」
一時間長沙樓市沸騰了。
這都源於網上的一張截圖。
有網友發來TA人才引進落戶加上在繳社保的相關信息，立馬就通過了購房資格預審。
市長信箱截圖
該回復稱，自貿區通過大專文憑落的人才引進，按照長沙市人民政府辦公廳《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》（長政辦函【2018】75號）文件規定：落戶滿1年且在本市穩定就業（在長沙工作並自購房當月起已連續繳納12個月社保或個稅），或在本市連續繳納24個月個稅（或社保），或落戶滿2年，可在限購區域內限購一套商品住房。
由此官方回復可知，自貿區人才引進仍需符合此前政策，此次廣為流傳的「自貿區人才引進落戶 1個月社保即可擁有長沙購房資格」系誤讀。
（原題為《長沙自貿區人才引進落戶 1個月社保即可馬上買房？官方：系誤讀！》）
F. 長沙限購，可以買房嗎
非長沙本地戶口的省內居民，限購一套。
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
G. 長沙限購政策的具體內容是什麼被限購了就一定不能買房了嗎
長沙限購政策主要是：有長沙戶口無房的，限購1套商品住房；有戶口有1套房的，要首套住房取得不動產權證滿3年後，方可購買第二套住房；需賣房的，要取得不動產權屬證書滿3年方可上市交易。沒有長沙戶口又沒有房子的，憑在長沙市連續繳納24個月以上個人所得稅或社會保險證明限購1套商品住房。註：長沙戶口指長、望、瀏、寧。如果被限購了，還是可以買房的，可以買不限購的房子，我聽說最近有個雅居樂?依雲小鎮的項目，口碑蠻好，而且不限購，價格也不貴，首付4萬起，你可以網路了解一下。
H. 2019年長沙買房限購政策有哪些
長沙本市內戶籍家庭抄限購2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋產權證滿3年後方可購買第二套房屋。
於2017年9月23日後辦理長沙戶籍的，在限購區域只能購買一套房屋;長沙戶籍的未婚人士，與父母在同一戶口本且父母在限購區域只有一套房屋的，可購買一套房屋;本市戶籍在9月23日前離異的單身人士，與未婚者享有同等待遇。
非本市戶籍限購一套商品住宅房，非本市戶籍在以下5種情況下可獲得買房資格：
1、連續在市區繳納2年以上社保或繳納個稅;
2、大專及以上學歷或技師職稱的人才可申請購房資格，但不能落戶;
3、35周歲以下全日制本科以上學歷的可在購買房屋後落戶長沙戶籍;
4、現役軍官、士官、義務兵;
5、務工人員落戶。
在長沙限購地區購買的商品住房，在取得房屋產權證後3年內禁止上市交易，包括二手房。
目前長沙戶籍不以身份證號劃分，以公安部門的戶籍證明為准，且可在湖南省內進行公積金異地貸款;除此以外，目前長沙可和北京、上海、廣州、深圳、武漢、南昌、合肥、貴陽等地可使用公積金異地貸款，且北京、貴陽人口購買房屋無戶籍限制，深圳戶籍只能購買首套房。
I. 2021年長沙限購條件和購房資格是什麼
2021年長沙限購條件和購房資格：
1、落戶長沙滿2年及以上有購房資格。
2、落戶長沙2年以上的家庭戶口（結婚，或者離異帶未滿18歲小孩者），首套房產權證滿4年或網簽滿6年，有資格購買第2套房。
3、落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格（落戶時間與社保或個稅要同時滿1年）。
4、落戶不滿一年，社保或個稅滿2年有購房資格。
5、沒有落戶，社保或個稅滿2年有購房資格（省社保需由在長注冊單位繳納，在長沙工作證明）。
6、沒有落戶，提供學歷證明、工作證明、24個月工資流水、24個月居住證明及社保在繳證明，有購房資格（長沙市戶口不適應此條）。
7、沒有落戶，通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，憑該人才綠卡可獲得購房資格。
8、沒有落戶，但是入伍地在長沙；服役地在長沙；入伍前戶籍在長沙。符合以上三條中的任一條即可具有我市首套住房購房資格。另轉業、退伍軍人直接落戶長沙的也即有購房資格。
9、沒有落戶，公務調動（含公開招錄）時間（以招錄、調動通知書時間起算）滿一年的，提交組織、人社部門出具的正式招錄、調動通知，在我市限購區域內限購一套商品住房。公務調動（含公開招錄）人員落戶長沙滿一年，提交組織、人社部門出具的正式招錄、調動通知，在我市限購區域內限購一套商品住房。
10、在長重點企業生產技術骨幹購房政策，由所在園區內企業向園區管委會進行申報，管委會審核人員名單信息後向房屋交易中心進行統一蓋章申報，經審核後將人員名單導入系統，可正常購買商品住房。
11、城市房屋被徵收人（拆遷戶）有購房資格。被徵收人憑由長沙市房屋徵收（拆遷）管理部門備案蓋章的徵收協議，自備案之日起至申請購房之日止，被徵收人可以購買不超過被徵收套數的住宅。
限購政策的意義：
限購政策是政府發布的關於購買住房的政策，具體的政策內容是不同的，有的是在一定條件下只能購買一定數量的房子，有很買房時間應該有一定的時間間隔，還有些身份是不能買房子的等等。
限購政策在一定程度上讓房地產業保持在正常發展的范圍內，令其盡量維持自然的發展規律，盡量減少人為因素對其造成的一些不良影響，可以說這些措施的存在在一定程度上保障了普通人的權益，避免過度投資和一些投機的行為，對整個房地產行業的穩定發展起著積極的作用。