1. 二手房稅費怎麼算
二手房交易稅費？
1、二手房交易稅費是指你在購買二手房的時候所需要的費用，一般交了費用之後才能拿到房產證，通常是你所在地區的稅務部門會向買方和賣方徵收各種稅費，買方指的是買二手房的人，賣方指的是賣二手房的人。
2、其中二手房交易稅費包括增值稅也就是之前被稱為原營業稅的、個人所得稅、土地增值稅、印花稅城市維護建設稅、契稅、教育費附加等一些相關費用，反正收費項目比較多。據了解如果是居民個人轉讓住宅的話是免收土地增值稅的，具體以定製各地稅務部的標准為基準。
2019年二手房交易稅費怎麼算？
1、如果是購買普通住宅的賣方和買方所需繳納不同契稅費用如下：
（1）賣方：賣方買房沒滿兩年賣房的需要繳納5.6%稅率；賣方買房滿兩年不滿五年要繳納1%稅率；賣方買房滿五年而且是唯一住房由於其它原因導致賣房的可以免稅；賣方買房滿五年不是唯一住房有多處房產的需要繳納1%的稅率。
（2）買方：買方購買90平以下的房產的需要繳納1%稅率；買方購買90平以上房產的並且是唯一住房的需要繳納1.5%的稅率；買方購買90平以上房產如果不是唯一住房的需要繳納2%的稅率；如果買房購買的商業房或公司產權需要繳納3%的稅率。
2、二手房交易營業稅需要繳納5.65%的稅率，營業稅是賣方繳納的，買房不需要支付。
3、二手房交易個人所得稅計算方法：
（1）普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－（營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅）}×20%。
（2）2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－購房總額－印花稅）×20%。
（3）出售公房：5年之內，（售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用）×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。
（4）出售的不是家庭裡面唯一一套住房的的個稅需要按照購買房價的1%進行徵收。
2. 二手房交易，各種稅費怎麼算的
房產交易來稅主要源是指在房產交易的時候所涉及到的稅收，一般是指在房產交易過程中，要按照國家規定的統一比例來徵收，不同的地區稅種不同，徵收的比例也是不同的。一般房產交易稅稅種有：營業稅(按交易價5.55%徵收)、個稅(按交易價1%徵收)、契稅(按交易價1%~5%徵收)、以及印花稅(按交易價0.1%徵收)。
3. 二手房買賣稅費各是多少
交易稅計算方法
01
買方：
1、契稅:成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）
2、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
3、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
4、產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
02
賣方：
1、交易服務費：建築面積（平方米）×3元
2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%
5、商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建築面積
6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵）
8、營業稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% (房產證或購買時契稅完稅證未滿五年)
End
01
02
繼承房產交易過戶費用
01
繼承房產的費用有
1.公證費 40元/平米×產權證面積
2.繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證：80元/人
註：繼承的房產再次轉讓出售時個人所得稅按照所得徵收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅，而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。
02
所需材料
1.公證處需要原產權人的死亡證明、產權證復印件和所有當事人的身份證、戶口本復印件一套。
2.需要材料和正常過戶基本一樣，只是還需要公證書一份。
註：繼承的難點在於公證所有的繼承人都放棄繼承，這樣就要求證明當事人即為所有繼承人並且都自願放棄繼承權。