Ⅰ 怎麼選擇房子
一、如何選擇新房
1、地理位置
在購房時要充分考慮好房屋的地理位置。市區購房可以享受便利的交通，現在公交車線路四通八達，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節省了上下班的時間成本。在郊區購房就不得不考慮時間成本了，如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。
2、環境因素
在市區尤其是一些大城市，空氣質量差，人口流動頻繁，城市雜訊污染嚴重。市內的房子多為高層塔樓或板塔結合，小區樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，採光方面也是很大的問題。在郊區，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區的房子多為低層小板樓，社區密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，居住舒適度很高。
3、配套設施
在市區，樓房的配套設施良好，生活非常方便。一些大型購物超市分布在市區，大型百貨商場、醫院、學校、銀行也有諸多選擇。在郊區，日常購物可能是一大難題，醫院、學校和銀行分布也不是很多。
選擇新房的注意事項
4、房價因素
在市區購房，房價非常高，沉重的還貸壓力是每個購房人不得不考慮的。在郊區購房，房子的單價較低。
二、選擇新房的注意事項
1、樓間距
樓間距指兩棟樓的外牆面之間的距離，包括前後距離和左右距離。對購房者而言，樓間距過小，通風、採光、日照時間都會受影響。正常標准前後樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m。
2、容積率
容積率就是小區內建築物的密度，容積率越小，居住體驗越好，改善型購房者挑樓盤容積率最好不要超過3.5，剛需極限是4.5。
3、綠地率
綠地率和綠化率不同，綠地率可以用來衡量小區綠化標准，通常小區的綠地率不能低於30%。
選擇新房的方法
4、得房率和公攤面積
購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數越高得房率越小。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會偏小，也會降低生活的舒適度。
5、面寬進深
面寬就是開間，指東西面距離，開間越大，採光面越好。進深指的是南北面距離，進深不能過大，過大則影響採光。
6、層高
普通高層住宅的層高一般為2.9m，如果買的是復式或是躍層，層高會影響房子的價格。
Ⅱ 購房如何選
無可厚非，5號6號樓最好，11號12號樓其次，這四棟樓是小區的中心位置，採光景觀都是最棒的！當然價格和其他樓棟相比肯定也是不便宜的，根據自己情況選擇吧！資金充足的話首選這四棟。
Ⅲ 首次購房應該如何選擇一套好房呢
第一次買房很多人對於購房時候的注意事項都不是很了解。買房最重要的還是選擇靠譜的樓盤和選擇較好的房源。那麼買房的時候我們應該注意哪些方面的問題呢？下面我們就來說一說。
樓層的選擇
樓層的選擇按照經驗一般來說選擇前樓高度三分之二以上的樓層，或者根據：遮擋高度=前樓高度-樓間距tan（90-23.26-當地緯度）來計算遮擋高度，再除以樓層層高計算遮擋樓層。
新手第一次購房一定要好好選擇，只要有條件一步到位是最好的，如果今後有改善換房的需求那麼就選擇高樓層採光好的戶型，今後換房的籌碼就更多一些。