❶ 剛剛通過鏈家買了個二手房 房子總房款286萬 合同已經簽了 訂金也交了20萬 但有個問題 這房子滿
個稅不管有無原值都存在個稅，滿五年出賣方出售家庭單位唯一住宅才可免除個稅。
原值可以版在房管局權檔案室查詢紙質、電子檔案。
如問題描述，存在個稅以雙方協商解決。
風險會在雙方簽署的存量房買賣合同中約束，具體的可以找中介閱覽。
❷ 鏈家二手房價格怎麼樣
價格不是中介定的
而是賣方在他們那掛多少錢就他們就賣多少錢·~！
有的中介會加價，比如50萬的房子，會告訴你51或52W，如果你看上了
還有個劃價的餘地~~！
其實在哪買都一樣·~！
你也可以多
遛遛
嗎，一個中介一個價·~~！
貨比三家·~！
❸ 杭州鏈家買二手房,可靠嗎
這是房產中介，你要多看房，多和房東溝通，中介只收中介費的
❹ 杭州官方二手房交易平台掛牌房源激增10倍，導致此現象的原因是什麼呢
最主要的原因是中介公司所收取的服務費是比較高的，所以才會把更多的房子掛牌在官方的網站上。
杭州官方二手房交易平台的房源激增了10倍左右，這對於這個網站來說絕對是一個好消息，而且對於整個市場來說也能夠增大影響力。這已經成為了越來越多房東的選擇，因為對於他們來說能夠減少交易的成本，才能夠獲得更高的收益。
這個平台是非常便利的。這個平台是非常便利的，只要把自己的信息放在這個平台上面就可以展示給更多的人。這個平台上面是有搜索功能的，只要按照自己的條件進行搜索，就能夠找到大量的房源，只要規模變得越來越大，在未來肯定會有越來越多的人參與進來的，這也是這個平台最大的一個優勢。
我認為在未來將會有更多的人選擇在官方的二手房交易平台上選擇出售房屋或者購買房屋的，因為這個平台是非常便利的，而且也是為了普通老百姓降低成本考慮的，好的平台從來不會缺少用戶的。
❺ 鏈家：買二手房要注意什麼
一、清點設施設備
二手房多是被售賣者使用多年的房子，而房子的家電和傢具與也是如此，因此，一些售賣者在出售二手房時都會選擇將這些傢具和家電贈送給購房者。交房時，購房者需要注意清點這些贈送的設備和設施，不僅僅要清點數量，還要清點品牌，而且為了避免售房者出爾反爾，購房者還要記得將這些設施都寫進合同里。
二、核實房屋面積
在一些房產交易中，交易雙方在合同中約定的房屋面積與實際的房屋面積並不相符，這就需要購房者在交房的時候核驗房屋的面積。購房者可以要求售房者對房屋的面積進行測量，並向自己出示測量報告，也可以自己聘請專業的測量機構進行測量，如果發現房屋面積與實際面積不符，並超出了一定的范圍，購房者可以向售房者索賠。
三、留意查看房屋細節
交房時還有一點需要注意，那就是查看房屋的細節，有的房子在裝修過程中會對房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，那就不能得過且過了，比如房屋的主體結構被破壞。所以，購房者在交房的環節中，要注意查看房屋內的各設施是否還能正常使用，下水道是否暢通，電燈是否可以正常開關等等。
四、結算所有費用
水、電、物業、電話、寬頻等費用在交房的時候都需要一一結清，如果售賣者沒有結清這些費用，甚至惡意拖欠，而購房者並沒有發現這點，那麼之後購房者就可能要獨自承擔損失。因此，購房者在交房時要核實這些費用的結清情況，特別要注意維修基金的結清，因為按規定，維修賬戶中的資金是不予退還的。
五、注意戶口遷移問題
戶口問題是二手房交易中最容易引發糾紛的問題，常常是購房者已經要辦理入住了，可是售房者的戶口卻還未遷移出去，除從而引發糾紛，並且很難得到有效處理。所以，購房者在交房時一定要注意核實售房者的戶口是否已經遷移出去，以免出現問題。
濟南二手房專家望您採納
可以聯系我，打開我的頭像
❻ 在杭州鏈家買杭州二手房時怎麼知道其房子有沒有抵押
作為杭州鏈家的老員工，我們主要從以下幾點出發：
一、看房屋所有權證或者不動產內權容證書，附記上登記的信息：有抵押會顯示抵押金額，抵押時間，抵押權人；
二、登陸房管局簽約網站，可以查看房屋抵押信息；
三、詳細信息查詢，建議業主本人攜帶產權證原件和身份證原件，到房管局房產交易中心進行查詢。
❼ 鏈家二手房房價真實嗎
1、最簡單的方法是通過中介了。中介那裡房源很多，但是中介費是一筆不小的開支。回 2、通過同事、朋友、答親戚介紹。多問人，看看自己認識的人是否在出售、出租，或者知道有關出售、出租的信息。 3、通過幾大和房子有關的網站，或者一些論壇
❽ 我的二手房2020年10月30掛到鏈家網接二連三讓降價什麼意思
從你的描述來看，你的二手房，2020年10月30日掛到鏈家網，接二連三讓你降價，這是為了促銷活動，因為價格高買家人相對來說就少，這樣他們成交比例就比較低。