1. 西安二手房情況
很多2手房都是2000年以前建的，人家換了的才賣的，你買了也不好賣啊。
2. 我在西安有套房一直想再賣個二手房，不知道外地戶口能在西安買二套房嗎！都有啥要求嗎
當事人外地戶籍，在西安有了一套住房，不可以再次申請購買住房。
2017年9月13日起實行的西安市購房政策：
（1）西安本地戶口有2套及以上房子的及非本地戶口已有1套住房的，將直接不能再買房；
（2）限購區域包含：新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、滻灞生態區、航天基地，國際港務、灃東新城等開發區規劃區域范圍內；
（3）公積金貸款門檻變高：最高額度由75萬調整到65萬；積存時間由連續6個月調整為1年，停辦商轉公貸款業務。
3. 西安最新二手房交易稅費及過戶費詳解
西安買房，動輒上百萬，稅費的繳納在購買房產時佔有相當的比重，在購房前適當了解購房稅費常識，不僅利於合理規劃財產、做好購房預算，還可避免還因稅費問題和開發商產生摩擦。
購房的時候除了交購房款，還需要交哪些稅費呢?搜房網西安二手房為購房者們梳理了一個有關購房稅費的明細，以及各種各樣買房稅費的計算方式，以供西安購房者參考。
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記中心代征。
對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費
其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、傭金
成交價*3%，交易雙方各付一半。
9、貼花：5元/套
如果購房時需要按揭，還要發生以下費用：
10、評估費
評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
11、抵押登記費
個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元
12、委託公證費
如果購房需要辦理公證，那麼則要交納一定比例的公證費，公證費的標准一般為300元/二本公證書，另外每加一本收20元。
如果需要贖樓，還會產生如下費用：
13、贖樓擔保費
費用計算——業主欠款×1%。期限為3個月，最低收費2000元，龍崗區、寶安區、光明新區、龍華新區、坪山新區及大鵬新區設手續費300元。
14、贖樓罰息
不同銀行的收取方式不一樣，一般按欠款金額的0.5%收取
15、贖樓短期借款利息
一般1個月贖樓短期借款利息≈欠款金額×1
如若買賣方涉外，還會產生如下費用：
16、買賣合同公證費
由公證機關向涉外方收取，徵收標准：
過戶價×0.003%(過戶價<50萬)
過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)
過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)
17、抵押合同公證費
買方涉外並需要貸款時，由公證處向涉外方收取的服務費。
一.住宅產證面積【144平米以下】房屋的過戶稅費：
營業稅產證發證日期未滿五年 成交價*5.6%
產證發證日期滿五年 無
個人所得稅 成交價*1%
土地收益金 單位房改房 成交價*1%
安居房 成交價*2%
可上市交易的經濟適用房 成交價*15%
商品房 無
契稅 產證面積90平米以下成交價*1%(首套房)
90平米(含)—144平米之間 成交價*1.5%(首套房)
二套房不計上述面積區分 成交價*3%
交易服付費 產證面積*6元
產權登記費 80元件
抵押登記費 80元件(貸款購房繳納)
受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。
二.產證面積【144平米(含)以上】房屋的過戶稅費：
營業稅 產證發證日期未滿五年 成交價*5.6%
產證發證日期滿五年 (成交價—上次成交價)*5.6%
個人所得稅 成交價*1%
土地收益金 單位房改房 成交價*1%
安居房 成交價*2%
可上市交易的經濟適用房 成交價*15%
商品房 無
契稅 成交價*3%
交易服付費 產證面積*10元
產權登記費 80元件
抵押登記費 80元件(貸款購房繳納)
受贈房、繼承房的交易過戶稅費非上述計稅方式。
（以上回答發布於2015-06-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 西安趕集網二手房
呵呵有問題
5. 西安買二手房市場
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：
1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；
3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
6. 西安二手房中介排名
很多有意向賣房的業主或者出租房子的房東，如果他們不主動去找房產中介的話，一般都會選擇在房產相關的門戶網站（例如58同城、趕集、安居客、鏈家、搜房等網站）發布房子出售或者出租的信息。房產門戶網站的信息量大、每天更新的房源也多。
7. 西安二手房過戶要什麼手續
西安市個人二手房買賣應提交：
1、房屋所有權證
2、買賣雙方身份證明復印件（核對版原件權）
3、房屋出售方婚姻狀況證明
4、房屋核檔證明、測量圖
5、房地產買賣契約
6、房地產買賣申請審批書
7、西安市私有房屋權屬登記申請書
8、房屋登記機構認為必要提交的其他資料
可以在西安房地產信息網購房指南頻道獲得更詳細的指導哦~
8. 西安二手房已成交的查詢
西安二手房 www.juchangan.com 居長安有西安二手房最新價格成交數據，相當准確，你可以去看看!希望對你有所幫助!
9. 西安二手房中介有多少家
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10. 我是西安的，想買個二手房，但是不知道有什麼渠道可以獲得比較可靠的信息，還有有什麼好點的中介公司。
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買房秘訣：搞個手機號專門做這個事情，否則，你的電話將永遠在房產經紀的手中被打來打去。