『壹』 買房，這個購房資格審核都需要什麼資料啊自己去哪裡查啊
您好！
京籍家庭購房：
本市戶籍居民家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》。（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）
北京市單位集體戶口家庭購房：
本市單位集體戶口家庭買房，要提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件，擬購房人簽字的、從網上下載的《家庭購房申請表》和《購房承諾書》；集體戶口首頁復印件需加蓋單位公章或人事章。
身份證、戶口本在戶口所在地的派出所辦理，（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）
北京市學校集體戶口購房：
學生戶口的如在京能提供五年社保或完稅的，可按外地戶籍審資質。通過後過戶時正常提供學生戶口，有效期內的身份證及學生證。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭購房：
不可以提交申請；提供軍（警）官證的同時，必須同時提供軍（警）身份證，團級以上政治部門開具的家庭成員信息證明及軍(警)身份證和軍官證是同一人的證明，婚姻證明。
外埠家庭購房：
客戶和家庭成員身份證原件及復印件、戶口本原件及復印件、資質審核信息表、暫住證、連續5年(含)以上在本市繳納社會保險（社保連續60個月）或個人所得稅繳納證明（納稅連續5年，購房當年不算）。納稅證明和社保都無需調取。（註：實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致並提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件，若不一致需要客戶手寫聲明。）
外籍人士購房：
外籍人士購房需提供護照及護照的譯文公證和外國人在京購房《涉外審批單》（資料中如有外文資料，需要提供譯本公證）
《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。
港澳台居民購房：
港澳居民需要《港澳居民身份證》和《涉外審批單》；台灣居民需要提供《台灣居民來往大陸通行證》和《涉外審批單》。《涉外審批單》在涉外審批辦公室辦理。
希望能幫到您，謝謝！
『貳』 買房時購房資格審核要多久
資質審核需要10個工作日才能下來,差不多就是兩周的時間,資質審核下來後有效期是15個自然日
二手房購房資格審核
1、網上預簽
購房人需認真閱讀相關限購政策,可先行在市房地產市場信息網 「二手房個人網上合同登記備案」欄目,輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》,亦可在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
購房人持規定的資料原件(購房人及家庭成員身份證或軍官證等身份證明材料、婚姻證明、戶口簿、《購房家庭住房情況申報表》的原件和復印件、非本市戶籍居民家庭還應提交自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明、境外個人購房提交護照港澳台身份證或回鄉證等身份證明材料)向窗口接受購房資格核查,領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、網上查詢結果
可通過市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目,輸入《核查回執單》編號、購房人姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
經核查48小時後,到房管局憑回執單領取《結果通知單》,列印並簽署已備案的紙質合同,同時列印《承諾書》。符合條件者才能到房管局列印並簽署備案的紙質合同,完成交易手續。
『叄』 在相關部門進行的購房資格審核需要多長時間通過
一般來說購房資格審核是用不了多久的，一般一兩天就可以通過了。
但是也不排除因為其他的原因而造成的等待時間特別長。但是這個也不一定，因為有的地方一天左右的樣子就會審核完成，而有的地方需要10天或者一個星期左右，還有的地方甚至要半個月的時間。我們這里一般審核的話，大概一個星期左右就可以拿到。
但這個雖然簡單，但還有一點比較麻煩，要看你自己是不是當地人。很多地方都是，如果你不是當地人就需要時已經在當地購買了社保兩年左右。這樣才會允許你辦理購房資格證。其他的都很簡單，唯一麻煩的就是這一點。
可能很多人覺得買房只要有錢就夠了，所以現在很多年輕人都不知道，買房還需要有購房資格證。在審核的時候他會看你的納稅情況和貸款情況，所以平時貸款以後要及時還。有好的信用別人才敢放心讓你購房。
『肆』 購房資質審核
你名下有房，就不能再次購房了，即使滿足條件也不能買了，除非賣了再買。版
你媳婦是北京人，她權的戶口本上如果也是單身，可以以她的名義買房，算首套房。
你的房子肯定在建委系統里。
你可以找一家中介公司，讓他們給你媳婦做一個資質審核，看看結果如何。
那是指10年前買的房，有可能查不出來，也只是有可能，你是05年買的，肯定能查出來。所以以你的名義買房就別想了。你不能因為我沒順著你說就說我答得不好，要看實際情況是什麼樣的。你可以這樣，帶著身份證、房產證到房屋所在區縣房管局確權，直接去查你的房子情況，看看到底建委系統里有沒有底兒。
你這人真壞，你的資質審核通過了，證明你可以買房，根據查詢系統，你也可以算首套，是嗎？那你的問題最終是什麼呢？
我認為按二套算。畢竟你名下有房，你自己都說了「不能告訴我們你能不能按首套走」。所以到了稅務局，一交稅肯定按二套算。
你的資質審核是真的嗎？別又是找人做的假資質。或者你買的是非住宅立項的房，現在當然可以買住宅房了。
『伍』 購房資格審核一般需要多久
北京：購房資格審核時限縮短為1個工作日。
北京市住房城鄉建設委會同北京市規劃國土委20日發布《關於進一步優化營商環境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監管。
通知規定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，於申請日的下一工作日出具審核結果。
通知要求，取消房源核驗和強制存量房資金監管，調整為提供房屋信息查詢和存量房資金託管服務。交易當事人可根據需要自行選擇到不動產登記部門或房屋交易管理部門查詢房屋信息，也可自行選擇是否託管資金及託管方式。
流程如下：
1、網上預簽
不同的城市，網上預簽的辦理方式也會有所不同，需要根據實際情況而定。比如，如果你在武漢辦理網上預簽，你就需要在閱讀完相關限購政策後，登錄市房地產市場信息網的「二手房個人網上合同登記備案」欄目，輸入合同文本進行網上預簽《存量房買賣合同》，也可以在房產管理部門窗口進行網上預簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規定的相關資料去窗口接受購房資格核查，並領取《受理二手住房購房資格核查回執單》。
3、查詢結果
想要查詢審查結果，你可以登錄市場信息網的「二手住房購買資格核查結果查詢」欄目，輸入回執單中的編號、你的姓名和身份證件號碼查詢購房資格核查結果。
4、領取合同
48小時後核查完畢，你需要到房管局憑回執單領取《結果通知單》，列印並簽署已備案的紙質合同，同時列印《承諾書》，也就說明你具備了購房資格。
以上內容參考：中國政府網-北京：購房資格審核時限縮短為1個工作日
『陸』 購房資質審核包括什麼
購房資質審核包括：
1、戶口歸屬
2、納稅證明
3、社保
4、貸款記錄
5、名下房產
符合購房條件，出具資質審核通知書。
買方到房屋所在地建委網簽窗口做個人購房資質審核，需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫《購房承諾書》等文件，進行初步審查，審查通過，才能辦理網簽手續。一般審核期為5個工作日。
註：對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購一套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續五年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
『柒』 一般來講購房需要提供的審核材料有哪些
1、購房者的家庭成員的身份證明，其中是包括未成年子女的身份證明，未成年人的身份證明需要提交公安部門進行審核出具。
2、購房者有民政局提供的結婚證或者婚姻證明，如果你沒有結婚還需要出具單身證明。而一般的單身證明可以在戶口所在地的民政部門開具。
3、購房者的戶口簿及《購房家庭住房情況申請表》的原件、復印件。
4、如果不是本市的居民還需要出具自購房之日起算的一段時間內個人所得稅證明或社會保險繳納證明的原件。
『捌』 購房資格審核及網簽流程
新的購房網簽流程中需要對購房者進行資格審查，之後再完成網上簽約。
購房網簽流程變化
兩個環節同時查購房資格
「今天我們很早就來了，要熟悉一下新的網簽系統。」21世紀不動產交易管理中心總監鄭冀寧既緊張又興奮。
他告訴記者，前幾天積壓的二手房交易都要集中在今天進行網上簽約，所以把大部分交易管理中心的人都叫來忙活這項最新的工作。
根據「京15條」的政策細則，市住建委明確表示，今後市住建委和各區縣住建委將會同相關部門，在網簽和產權證辦理兩個環節同時查購房資格。
即購房人購房前需向開發商、二手房中介或各區縣房產交易大廳存量房網簽服務窗口提交包括《家庭購房申請表》、《購房承諾書》等在內的「資格證明材料」，初步核驗符合條件的，才可在北京市房地產交易系統中填報認購核驗信息。
購房網簽流程系統新增「購房資格核驗」步驟
而新的網簽系統正是多了一個「購房資格核驗」的步驟，據鄭冀寧介紹，這個步驟中有很多選項，包括家庭購房申請表中的內容，需要中介公司員工手動輸入。另外還要提供暫住證編號以及購房者納稅編號，以便住建委審核購房者是否符合新的資格要求。填完這些材料之後，才能進入最後一步網上簽約。
按照規定，住建委將在五個工作日內進行資格審核，之後顯示出購房者是否被審核通過。所以即使今天進行網上簽約，也要在五個工作日後被審核通過才能去過戶。
購房網簽流程最新進展
大部分「臨時」網簽都已通過審查
在網簽系統關閉的這幾天里，按市住建委的通知，可以通過「臨時購房資格審核網站」先對新政出台後最新一批的交易進行審核。而此間在臨時系統上提交的網簽，大部分都已經通過了審查。
「大部分都通過審查了。」鄭冀寧介紹，「蒙著來的比較少，既然敢於上網被審查，那麼材料基本都是齊全並真實的。」而且，想作假並不是簡單的事情。而這批已經通過審查的網簽中，今天有的交易雙方已經到過戶大廳正式辦理過戶。
（以上回答發布於2015-04-20，當前相關購房政策請以實際為准）
買新房，就上搜狐焦點網
『玖』 購房資格審核幾天能下來
1個工作日內。
北京市住建委會同市規劃國土委發布《關於進一步優化營商環境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監管。通知規定，購房資格審核時限縮短為1個工作日。居民家庭申請購房資格審核，於申請日的下一工作日出具審核結果。
2018年3月底，北京進一步優化營商環境，改革建設項目行政審批流程，政府的審批環節大大精簡：名下的房屋是交易權屬系統發證或是無房的，購房資格審核的辦理時限縮短至5個工作日，比之前減少了一半。
而此次更是加大了優化力度，將購房資格審核的時間縮短至1個工作日。市住建委相關負責人表示，購房資格審核是市住建會同公安、民政、地稅、社保、規土、出入境等部門對購房家庭資格進行聯網審查，這次北京更加優化部門間的審核聯動和聯網核查。進一步提高工作效率。
(9)購房審核擴展閱讀：
天津市人民政府辦公廳近日發布《關於進一步做好房地產市場調控工作的通知》，要求嚴格落實天津市房地產市場調控政策，加強購房人購房資格審查，對不符合調控政策規定的，不予辦理相關購房手續，堅決遏制投機炒房。對擅自放鬆購房條件的，將嚴格進行追責問責。
市和各區國土房管、市場監管、發展改革、公安等相關部門要建立聯動監管機制，加強房地產市場監督檢查，持續整頓市場秩序，堅決打擊房地產開發企業、中介機構規避調控政策、製造市場恐慌、壟斷房源、操縱市場價格、捆綁搭售、提供虛假證明等擾亂市場秩序的違法違規行為。
『拾』 購房資質審核通過的條件有什麼
對於那些實行了房屋限購的城市，一定要提供購房的資質，已經擁有多套房產不符合購房的人，就不能再次購買住房，直到下次滿足條件為止。