二手房屬於限購商品房的范圍，一般限購規定的是限購住房，包含商品房和二手房。以成都限購為例，根據成都市政府下發的《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》第一條 在天府新區成都直管區、成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：
（一）購房人具有擬購房所在區戶籍（其中戶籍遷入擬購房所在區未滿24個月的，應在擬購房所在區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶籍不在擬購房所在區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。
（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內擁有1套以下（含1套）自有產權住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。
(1)限購的依據擴展閱讀：
《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》第三條 在我市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。
第四條 夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。
第五條 在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。
② 北京搖號限購依據什麼
沒有依據的 政府想幹嘛就幹嘛
③ 房產證上有兩個房號，兩套房是打通了的。 請問限購令下我還能買房嗎依據是什麼
算2套房。根據限購令，你不能買住宅了。北京也有這種情況，一個人買了多套房，只辦理一個房本。
④ 依據法理學知識，談一談你對深圳市政府限購令合法性、合理性的認識。
自由的法律含義是主體的行為與法律規范的統一。在法律上，自由是指一定社會中人們受到法律保障或得到法律認可的按照自己的意志進行活動的人的權利，即自由權。
法律上的自由是人的權利，自由是人所固有的東西。深圳市政府的通告並沒有剝奪法律所賦予人的自由。法律上的自由是一定社會中法的自由，具有特定的時代性。不同的社會，由於社會的發展程度和階級性質不同，法律上的自由就有不同的狀況。自由需要法律的保障，法律確定自由的范圍。自由是在一個人所受約束的法律許可范圍內，隨心所欲的處置或安排他的人身、行動、財富和他的全部財產的那種自由。對小型微型載客汽車實施增量調控和指標管理（限購），就以法律為准繩限定了自由的范圍。法律確定自由的限度，自由並不是無限的。法律確定自由的邊際。自由與自由之間會有一定的交叉甚至是沖突，法律對自由邊際的確定有利於人們准確的把握自由和享有自由。深圳市政府的通告保證了自由的實現。
⑤ 2018年濟南限購政策
2018年濟南限購政策如下：
一、本地戶籍。
1、最新限購政策：本市戶籍家庭已擁有一套住房或有住房貸款記錄的，申請住房貸款均視為第二套住房貸款，首付比例提高至60%。其中商業按揭貸款最長年限縮短至25年，公積金貸款利率執行基準利率的1.1倍。
2、暫停向使用過2次及以上住房公積金貸款的家庭發放公積金貸款。取消憑繳納住宅維修資金證明提取住房公積金政策。
3、總結：本地戶籍無房家庭，限購兩套，第一套首付30%，第二套首付60%
二、外地戶籍。
1、最新限購政策：非本市戶籍家庭購買住房貸款首付比例提高至60%，商業按揭貸款最長年限縮短至25年，同時，濟南外地戶口首套房需3年內繳納滿24個月的社保。
2、總結：2年連續社保，外地戶籍無房家庭，限購一套，第一套首付60%
三、本科生以上學歷者：
1、最新限購政策：我市全日制大學本科(含本科)以上學歷的購房者，與用人單位簽定正式用工合同，且連續繳納社保滿半年以上，可享有本地常住戶口居民同等購房政策。對引進海內外的高層次人才，可由市人才工作領導小組辦公室出具證明，享有本地常住戶口居民同等購房政策。
2、總結：本科學歷以上無房，半年連續社保，首套房首付30%
限售政策：限購區域內自本通知施行之日起購買的住房，須取得不動產權證滿2年後方可上市交易。
限購區域：歷城區、歷下區、槐蔭區、市中區、天橋區、高新區、長清區、章丘區。
(5)限購的依據擴展閱讀
限購的意義：
1、限購就是限制購買，規定購買的數量，是指商家為了使自己的產品得到很好的銷售業績而採取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產品，為了防止其他商業夥伴以及同行業惡意搶購所採取的一種商業手段。
2、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。
3、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
4、 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。
6、長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求。
⑥ 上海限購政策是什麼
上海目前的限購政策有以下幾點：1、擁有上海戶口的家庭若有一套房，則限購一套房產；2、擁有上海戶口的家庭若有兩套以上的房產，不得再購房；3、非本地戶口的家庭若有一套房產，在提供兩年以上的所得稅、社保等繳納證明後可以再購入一套房產；不能提供的則不允許購房。違反以上規定購房的，不能辦理房產登記。
【法律依據】
《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》 第七條 自本意見發布之日起，暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
⑦ 關於上海買房限購政策
上海限購政策限購總體原則：僅指上海的70年產權住宅，全國不同城市房產互不影響。在上海，不同人群有著不同的限購政策，我們分別來理一理，你可以據此自測下自己是否有購房資格，以及可買幾套。滬籍單身▼▼▼1、單獨名下有房，限購。2、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超過2套（含2套），可新購一套住房。3、單獨名下無房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超過3套（含3套），限購。滬籍已婚▼▼▼夫妻雙方都是上海戶籍1、夫妻雙方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超過2套（含2套）可新購2套住房。2、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方無房，可新購1套住房。3、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購1套住房。4、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購1套住房。5、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超過4套（含4套），限購。夫妻雙方一方是上海戶籍另一方是非上海戶籍1、購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明。2、購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。註：滿5年社保或滿5年個稅是指簽合同當月不算，往前推算63個月中社保或個稅正常繳納滿60個月。非滬籍▼▼▼1、外地人在上海只能購買1套（商品房）住宅房。2、非滬籍家庭限購一套上海住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個稅，自購房之日前連續繳納滿5年及以上。3、外地人在外地的房產不計算在內，只要上海沒有房產就可以購買 。特殊客群▼▼▼本市集體戶口按上海戶籍政策執行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為上海戶籍。戶籍證明號：99是掛靠上海地區戶口，並非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。外國籍或港澳台同胞提供滿一年的勞務合同，可購買一套住房。在讀博士、博士、博士後要求已婚並提供學校證明（學歷證明），無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。部隊人員購買住房1、原籍是上海戶籍，按上海戶籍政策執行。單身可購買一套、結婚可購買2套。2、原籍非上海戶籍，按外地戶籍政策執行。單身不可購買、結婚可購買一套。特殊區域臨港新片區▼▼▼一、政策實施范圍
新片區管委會經濟管理范圍386平方公里為住房政策實施范圍。具體為：北至大治河，西至G1503高速公路-瓦洪公路-兩港大道接中港，東、南至劃海岸線圍合區域，浦東機場南側區域，小洋山島區域。
二、定向微調政策適用對象
新片區管委會認定符合以下單位條件之一且滿足以下個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，並與用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創業人才需提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險的人才為滿足本次住房定向微調政策的人才。
2.1單位條件
1、符合新片區產業發展導向，且工商注冊地、生產經營地和稅收戶管地均在新片區的企業；
2、新片區重點支持引進或為新片區經濟社會發展做出突出貢獻的其他機構。
符合上述條件的單位實行清單管理，並定期更新。
2.2 個人條件
1、具有全日制大學本科及以上學歷或學士及以上學位；
2、具有中級及以上職稱；
3、取得國家三級職業資格（高級工）及以上證書的高技能人才，工種與證書相符，且符合單位主導產業或行業；
4、最近3年內累計24個月在本市繳納職工社會保險費基數等於本市上年度職工社會平均工資3倍的人才；
5、由用人單位提出並經管委會審核認定，新片區經濟社會發展緊缺急需或為新片區經濟社會發展做出特殊貢獻的其他人才。三、選房購房制度適用對象
新片區優先選房購房制度適用對象需符合下列條件之一：
3.1 滿足2.2個人條件之一，同時須在新片區工作滿一年以上，並與符合2.1條件的用人單位簽訂二年及以上勞動（聘用）合同（創業人才需要提供股東證明和公司章程等），按規定在滬繳納職工社會保險，具有新片區購房資格的人才。
3.2 在新片區工作滿一年以上，並與符合2.1條件的用人單位簽約二年及以上勞動（聘用）合同，按規定在滬繳納職工社會保險，具有本市購房資格的常住人口。
新建商品住房項目房源採取統一認籌、分批搖號選房。四、認定流程
4.1 單位清單
新片區管委會根據區域發展和產業導向，每年制定單位準入清單。
4.2 認定方式
符合條件的人員與用人單位簽訂勞動合同中明確約定穩定就業條款，憑單位出具的同意購房意見書和勞動合同、本人承諾書，由新片區管委會出具購房資格確認函作為購房依據。
其餘操作流程按現行上海市商品住房政策執行。02 上海購房貸款政策限貸總體原則：認房又認貸，有貸款記錄，再次購房就算「二套」，全國貸款記錄聯網可查。商業貸款
房產稅退稅標准：1、本市戶籍家庭在新購一套住房後的一年內出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購住房已按本暫行辦法規定計算徵收的房產稅，可予退還。2、非本市戶籍家庭持有本市居住證不滿3年，其所買住房先按照暫行辦法規定計算收取上海房產稅，待居住證滿3年後，再去辦理並退稅。還有一種情況是，所持有的居住證不滿3年，但居住證積分滿120分，也可退還。退稅所需材料：1、產權人之一居住證積分滿120分（1）居住證（2）積分達標通知書（3）購房合同（預售合同還需提供交接書）（4）產證（5）房產稅認定通知書（6）身份證明（7）所有上述材料復印件2、產權人之一居住證連續滿3年（1）居住證（2）購房合同（預售合同還需提供交接書）（3）產證（4）房產稅認定通知書（5）身份證明（6）所有上述材料復印件
轉自房天下
⑧ 限購令,所指的家庭,是到戶口本為依據,還是以結婚證為依據
朋友,現在是抓買房的做人質的時候你還要鑽什麼牛角尖?去趟這渾水?但話又說回來如果是要結婚要用房的話,哪就要去找中介房地產的去問一問才知道了.
⑨ 鄭州限購政策的條件是什麼如何解讀限購令
許多人在看了鄭州出台的限購令後對立面的內容感到不理解。搜房網記者就此整理了有關鄭州限購令的相關解讀。就限購區域、限購條件、戶籍認定、住房認定等方面的疑問進行解答，以供大家參考。
一、限購區域
鄭州市市區(含中原區、管城區、惠濟區、二七區、金水區、鄭東新區，下同)
二、限購條件：
1、已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶、未成年子女），持有本市居住證1年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅1年以上的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手房，下同）；
2、已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區向其售房；
3、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供1年以上本市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區向其售房；
政策解讀：
一、關於居民家庭的認定
1、居民家庭包括：購房人、配偶及未成年子女，不包括成年子女；
2、年滿18周歲的成年子女在提供規定的證明資料後可以作為一個獨立家庭購房；
二、戶籍認定
1、家庭成員中有1人為本市戶籍的，可認定為本市戶籍居民家庭；
2、本市戶籍居民（含農業和非農業）家庭包括：市內五區、鄭東新區、高新區、經濟技術開發區、航空港區、六縣（市）、上街區的居民家庭；
3、本市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的，在提供求學原因將本市戶籍前往外地的證明後，視同本市戶籍居民；
三、現有住房認定
1、居民家庭已擁有住房包括在本市（市內五區和鄭東新區）已經完成房屋產權登記的住房和已進行合同備案但尚未完成房屋產權登記的成套住房，在其它區域的住房不計入住房套數。在限購區域內，已經拿到房本和雖然沒有拿到房本、但已經進入房管局綜合業務系統的住房都屬於已擁有住房。
2、居民家庭擁有住房情況只看住房套數，不看房屋面積和取得方式。
3、居民家庭擁有住房是指購房當時本人及家庭成員擁有的住房，購房前已出售的住房不算在家庭住房套數之內。
四、對共有產權住房套數的認定
非居民家庭成員之間擁有共有產權的住房，可由共有人自行協商並經過公證，將該住房套數確定在其中一個或幾個產權人名下，其他共有人在購房時提交公證材料，該套住房可不計入住房套數內。
五、如何共同購買住房
1、對2戶及以上居民家庭共同購住房的，應分別按其所屬不同居民家庭審查購房條件，均符合住房限購政策的，方能辦理商品房買賣合同信息備案或房屋所有權轉移登記手續。
2、家庭成員中有一人符合住房限購政策的，家庭成員可單獨或共同購房。
六、非居民家庭成員之間擁有共有產權的住房
可由共有人自行協商並經過公證，將該住房套數確定在其中一個家庭名下，其他共有人在購房時提交公證材料，作為購房資格核查依據
（以上回答發布於2013-07-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑩ 汽車限購制定的依據有哪些
政府頒布來汽車限購政策沒有上位法源依據政府的汽車限購政策，涉及到對買賣主體的財產投資與消費的限制，屬於對買賣主體的契約自由之限制和對社會主義經濟制度的限制。欲獲得合法律性，則應當通過立法對民事基本制度與基本經濟制度相關的內容進行修改，為政府的限購政策的具體實施提供上位法的依據。