1. 商品房限購政策相關內容
商品房限購政策是政府出台的控制百姓投資的一種政策。主要是限制百姓購買二套住房和投資者炒房為主要目的，目的是控制日益高漲的房價。
事實上，限制投資、投機性購房，加快保障性住房的建設，目前已經成為房地產調控的一種長期性政策指向。在這種政策指向下，限購政策的強勢推出與其說是一種給樓市降溫的權宜之計，更大程度上講，其實是在為深層次的房地產調控爭取時間。一方面通過限購和限貸，減少市場上的投資、投機性需求，做減法;另一方面，增加保障性住房和普通商品房的供應，做加法。只有二者同時推進，才能逐漸將市場關系捋順。
無論是中央還是地方，其實都清楚地知道限購政策這種直接干預市場的調控方式只能是一種中短期政策。何時退出，主要取決於調控的目標和效果是否能夠達到預期
（以上回答發布於2013-01-25，當前相關購房政策請以實際為准）
點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息
2. 福州限購新政，關於不動產權未滿2年不得交易，如果是福州戶口首套房可以嗎
可以。
房屋買賣流程
（1）著手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
3. 福州全額買房也限購嗎
根據福州最新的購房政策，外地人在福州購房有限購條件，但沒有明確規定購房數量。 3月28日晚，福州市人民政府辦公廳發布關於進一步加強房地產市場調控的通知： 四、繼續執行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策
4. 住房限購城市有哪些城市
先在住房限購的名單里的只有36個
已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華
廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經達到了36個...
全國已有13個城市出台「限購令」——
13大連
大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。
12 廣州
自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。嚴格執行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士,不得單獨購買商品住房。
11 海口
10月14,海口出台樓市調控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。
10 天津
自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內六區范圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。
9 三亞
10月12日,三亞市人民政府發布文件,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。
8 南京
10月12日,南京出台調控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。
7 杭州
自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的,不予辦理房地產登記手續。停止執行購房補貼政策,恢復徵收房地產登記等相關費用。
6 福州
從10月11日起至2010年12月31日,行政區域內戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區新購買一套商品住房;對於能夠提供在福州市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區購買一套商品住房。
5 寧波
10月9日,寧波出台樓市調控文件,規定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。
4 上海
10月7日晚,上海出台樓市調控執行細則,「在一定時期內限定居民家庭購房套數,暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)」。
3 廈門
9月30日,廈門市國土、房產等7個部門決定採取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。
2 深圳
9月30日,深圳緊急出台「限購令」,規定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。
1 北京
5月2日,北京市住建委公布樓市調控執行細則,規定同一家庭限新購一套商品住房,「同一購房家庭」是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。
5. 我想咨詢福州市區房屋限購政策下，我老婆能否買房！
所謂的以家庭為單位，只要夫妻雙方一方有過提取公積金、公積金貸款的情況，都會被認定為二套，所以你是可以買房的，謝謝
6. 外地人在福州購房是否限購
您好！一、對已擁有1套住房的本市行政區域內戶籍居民家庭，能夠提供在本市行政區域內1年以上個人所得稅繳納證明或社會保障納稅證明的非本市戶籍居民家庭在五城區內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；對已擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭暫停在五城區內向其出售住房。若您在寧德已有住宅，且非福州市居民，暫不能在福州市購房。 二、具體稅費待正式收件受理後，根據房產具體情況和申請材料計征。(
7. 福州最新限購政策社保
保險小復編幫您解答，更多疑問可制在線答疑。
非限購區不受當地房屋限購政策限制，不需要購買社保。
限購區內需要購買當地社保。社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養老和一些轉接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源
8. 不是福州戶口買房子需要什麼條件
需要提供購房之日前2年內在福州市五城區累計繳納1年及以上個人所得內稅或社會保險證明，容且首付比例不低於40%
根據《福州市人民政府辦公廳 關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知榕政辦（2016）186號》
一、實施商品住房限購政策
對以下類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區范圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。
（三）無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。
二、進一步完善差別化住房信貸政策
（一）對在本市五城區范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區戶籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於30%；非本市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於40%。
(8)福州商品房限購政策擴展閱讀
外地戶口在福州買房要帶的材料：
1、原籍地《戶口簿》或戶籍證明。
2、房屋所有人的身份證明（暫住證），夫妻共有還需出示結婚證
3、社保繳納證明、單位收入證明
9. 我打算買福州的房子但是福州這邊有限購令···
第二點沒錯
限購細則第一條：「對於能夠提供在本市行政區域內1年以上納稅證明或社回會保險答繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在本市五城區購買一套商品住房。」
1、還有買不太遠的非五城區的房子
比如上街 鐵嶺 城門鎮往南等等這些不限購
2、還有買商業用房 不限購 像萬達之類的
比普通住房少20年使用權
你的第四點不了解