A. 房師傅驗房公司的服務業績
房師傅部分驗房師合影 | 現場使用部分近照
房師傅驗房服務業績（北京地區）自2007年9月成立以來，用專心、專注、負責的態度和專業、規范、全面的技術服務了以下小區的部分業主：
07年9月底以前
歐郡中央公館長城花園 華亞·琉森湖岸水墅林柳岸方園時代紫芳彩街月亮灣曉鎮融祥華門中心溪谷風情華亞·琉森湖岸 置地公寓 合生國際花園 東區國際 碧桂園Ⅱ期水墨林溪加州水郡福順物流園新龍城（團驗） 觀山悅
07年10月份
時代紫芳 右安雅鄰 映天朗 富力桃園 歐郡 北宅新村 中央公館 君山別墅 A派公寓 華紡易城 上東假日 星河苑 翠林閣 浩淼閣 天地新城三期 新海龍鄉苑小區 裕龍花園 棕櫚灘 龍脈金街 長河玉墅龍邸
07年11月份
學府芳園 鼎立水岸家園 靠山居 藝墅 天下儒商 景熙國際公寓 美麗經典園 緣溪堂上第MOMA 北上藝墅(上苑藝術) 文冠山莊 紅螺湖別墅 潼關小區 和平里de小鎮 世茂奧臨花園 雙惠園小區 依瀾曉鎮 順鑫瀾庭 棕櫚灘別墅 北京匯
07年12月份
茗築 NAGA上院 草根香村 原生美郡 博望花園 國融國際 北京新天地 樂成國際PeKing House首府 新華聯·麗港方恆國際中心 合生橄欖季 上東假日 紫金瀾庭綠城 百合公寓 麗宮淺水灣矩陣 大成國際 西山美墅館 遠洋山水 柏林愛樂 太陽城
08年1月份
順馳藍調國際（團驗） 中雅大廈 阿爾法天晟嘉園環湖小鎮環貿中心螞蟻工房世華國際中心CC東座 融科橄欖城 山東海景房 首開幸福廣場9號公寓合生橄欖季 金都杭城 康城 觀景溪緣阿凱笛亞北京北王府西苑別墅麥卡倫地園墅華爾街觀典 太陽城 NAGA上院 建外soho 上第MOMA
08年2月份
合生橄欖季 世茂奧臨花園 新龍城潤楓水尚 珠江羅馬嘉園 順馳藍調國際 上京新航線
08年3月份
潤楓水尚 珠江羅馬嘉園 東湖灣 合生國際花園 亞運新新家園 世茂奧臨花園 輝煌國際 嘉林花園 公園2008 世茂奧臨 順馳藍調 東恆時代 麗澤嘉園
08年4月份
北京新天地 保利金泉小區 合生國際花園 泛海國際 新城國際 萬年花城 麗園小區 晶彩亦庄 中新佳園 晨光家園Us聯邦公寓 政馨嘉園
08年5月份
萬年花城 合生國際花園 橡樹灣 晶彩亦庄 順馳藍調國際 保利金泉廣場 北京奧林匹克花園 都城心嶼 西派國際 觀山親庭
08年6月份
旗艦凱旋 金泰城麗灣 A-Z TOWN愛這城 保利金泉廣場 萬年花城 沿海賽洛城 西釣魚台嘉園中海瓦爾登湖 東亞奧北中心 合生國際花園 潤楓水尚 北京後現代城
08年7月份
潤楓水尚 麗都水岸 榮尊堡國際俱樂部 順馳藍調 萬科中糧假日風景 歐陸經典風格派金泰先鋒 東恆時代 東方太陽城
08年8月份
華美橡樹嶺苑 西城晶華 萬科中糧假日風景（團驗） 青年匯佳二期 瑞士公寓 格林小鎮
08年9月份
格林小鎮6 西城晶華 原鄉美利堅（別墅） 瑞士公寓 萬科中糧假日風景
08年10月份
金隅山墅 湯house 合生國際花園 金泰先鋒 柏悅府（銀泰中心）富力桃園 元大都 華遠裘馬都 青年匯 富力又一城 錦上國際公寓 順馳藍調 萬年花城 和平大道（團驗)
08年11月份
和平大道 錦上國際公寓 富力桃園（團驗） 當代萬國城 悠樂匯 茂華璟都會（團驗） 媒體村公寓（團驗) 富力又一城 北京新天地（團驗） 珠江帝景 世紀星城
08年12月份
世紀星城 陽光上東 諸子階 媒體村公寓 遠洋山水 富力桃園 和平大道 遠洋一方 彩虹新城 灣流匯 公園1872 橡樹灣 北京北 京棉新城 北京華僑城 華源冠軍城 北緯40°
09年1月份
北京北 遠洋新干線（天津團驗） 亦庄北岸（團驗） 中廣宜景灣 遠洋一方 大西洋新城 西派國際公寓 金漢綠港 泛海國際
09年2月份
戎暉家園 遠洋一方 金漢綠港 孔雀城 富力桃園（團驗） 順馳藍調 愛這城 東恆時代 和平大道
09年3月份
富力桃園 東恆時代 和平大道 愛這城 金漢綠港 萬科四季花城 泛海國際 強佑清河新城 中廣宜景灣 世華水岸 沸城 融科橄欖城 龍湖灧瀾山別墅 天鵝灣
09年4月份
愛這城 和平大道 建邦華府 龍湖香醍漫步（別墅） 上上城 遠洋一方 珺峰 萬科四季花城 萬科中糧假日風景（紫苑） 珠江帝景 麗都東鎮 西派國際公寓 南湖東園（二手房） 新興年代（團驗） 東亞奧北（二手房） 中海城（二手房）
09年5月份
萬科四季花城 珠江奧古斯塔城邦 茂華璟都會 北京北 西棕櫚灘 新興年代 雍景四季 金隅7090 麗都東鎮 萬達大湖公館 和平大道 富力桃園 保利香檳花園(團驗) 世嘉博客 丹青府 龍湖香醍別苑 美林灣 保利西山語林（別墅） 北京新天地
09年6月份
龍湖香醍別苑 丹青府 和平大道 富力桃園 世嘉博客 保利西山林語 媒體村公寓 北緯40° 茂華璟都會 中關村公館 遠洋一方（團驗） 國奧村(團驗) 沿海賽洛城 泛海國際 亦庄北岸 中灣國際（團驗） 冠城名敦道 美倫堡 萊鎮香格里 世華水岸 東亞上北 星河城（璽萌公館） 方庄六號 金都杭城
09年7月份
華業玫瑰郡（團驗） 麗澤雅苑 遠洋一方 上奧世紀中心 冠城名敦道 新通國際花園 萬澤御河灣 中間建築（別墅） 萊鎮香格里 遠洋公館 遠雄大觀 龍庭家園（天津） 東亞上北 中灣國際 美倫堡 泛海國際 世華水岸 旭輝奧都 富力又一城 西城晶華 沿海賽洛城 金都杭城 和平大道 龍湖香醍漫步 領秀新矽谷 凱德品元
09年8月份
萬達大湖公館 億城西山華府 金隅山墅 美倫堡 龍湖漫坡醍步 遠洋一方 沿海賽洛城 美利山 旭輝奧都 高教新城 國奧村 香溪度 華爾街公寓 領秀新矽谷 夏威夷溪谷 凱德品元 北緯40° 流星花園 珺峰 新龍城 北京新天地 富力又一城 里外里公寓 星河灣 華業玫瑰郡（第二批團驗） 望都新地 榮豐2008 納帕爾灣別墅
09年9月份
納帕爾灣別墅（團驗） 星河灣 富力又一城 華業玫瑰郡 灣流匯別墅（團驗） 旗勝家園（團驗）愛這城 北京奧林匹克花園 凱德品元 美利山 宮廷九號 國奧村 奧東18 號 禧福匯 賈家花園 萬澤御河灣 金隅7090 望都新地 茂華景都會 中海城 西山洋房
09年10月份
世紀星城 龍山新新小鎮（別墅） 凱德品元 萬象新天 國奧村 龍灣別墅 峪泉湖庄園（別墅） 美利山 金色漫香林 遠洋新干線（天津） 萬澤御河灣 諸子階（別墅） 遠雄大觀 灣流匯（團驗） 里外里公寓 北京奧林匹克花園 遠洋萬和城（團驗） 文成建築 北京新天地 信堡水岸 金地名京
09年11月份
富力桃園 金地名京（團驗） 遠洋萬和城 （團驗） 中體奧林匹克花園（別墅） 珠江逸景（別墅） 龍湖花墅香醍 鼎城世家 萬科紫苑 里外里公寓百旺杏林灣 橡樹灣 國奧村 凱德品元 星源匯 東亞上北 月亮河城堡 東香庭 富力又一城 孔雀城（別墅） 信堡水岸 萬科西山庭院 武夷花園 鴻翔花園（別墅） 美利山 建邦華府 珠江帝景
09年12月份
珠江帝景（團驗） 公園2008 中海城 紫御府 珠江壹千棟（別墅） 金地名京 沸城 建邦華府 信堡水岸 保利百合花園（團驗中··） 金隅7090 紫金新干線 珠江奧古斯塔 潤澤庄園（別墅） 前門前 西棕櫚灘 華龍美晟（團驗···） 納帕爾灣（別墅） ··
2010年1月份
中信城 門頭溝桃園小區 保利百合花園 成府公館 天鵝堡·歸墅（團驗） 國風上觀 銀谷美泉 凱德華璽 永定河·孔雀城 華龍美晟 亞瀾灣（別墅） 北京華僑城 珠江御景 陽光上東 璽萌公館 燕西台（別墅） 鼎城世家 西山美墅館
2010年2月份
遠洋萬和城
2010年3月份
雍景四季 星河皓月 聖世一品 潤澤庄園（別墅） 金地格林小鎮6 中廣宜景灣 加州水郡（團驗） 雍景四季（團驗） 紫薇天悅 金隅美和園 華龍美晟 198棟（別墅） 龍灣別墅 順鑫花語 濱河一號 天鵝堡 （別墅） 燕西台（別墅） 珠江逸景（別墅） 公園1872 新華聯國際 北京經開國際企業大道（辦公樓）
2010年4月份
加州水郡（團驗） 雍景四季（團驗） 東方普羅旺斯（別墅） 龍灣別墅 恆大金碧天下（別墅） 原鄉美利堅（別墅） 建國5號 上東別墅 北辰香麓 西府頤園（團驗） 新通國際花園 聖華里小區 陽光波爾多 金地名京（團驗） 中鐵置業翰庭 永定河孔雀城 北京尊府（團驗） 橡樹灣
2010年5月份
萬科紫苑 北京尊府（團驗） 珠江逸景（別墅） 金地名京 東亞三環 大運河孔雀城（別墅） 聖世一品 澳景園（別墅） 加州水郡（第二批團驗） 一瓶 中鐵置業翰庭 永定河孔雀城（別墅） 新通國際花園 龍灣別墅 大成郡（團驗中···） 東方夏威夷 灣流匯（別墅） 悅溪公寓（團驗） 橡樹灣 東湖灣
2010年6月份
加州水郡 財富公館（別墅） 大成郡 西堤紅山 林肯公園 阿爾法社區 moma萬萬樹（別墅） 晶城秀府 納帕爾灣（別墅） 大運河孔雀城（別墅） 新通國際花園 永定河孔雀城（別墅） 佰嘉城 富力灣（別墅） 萬科紫苑 香雪蘭溪 保利嘉園 富力陽光美居 新磁器 遠洋沁山水
2010年7月份
富力灣（別墅團驗中···） 大運河孔雀城 永定河孔雀城 納帕爾灣（別墅） 首城國際中心 新磁器 恆大金碧天下（別墅） 紫薇天悅 保利嘉園 銀河灣 富力陽光美居 香雪蘭溪 富力又一城 首開常青藤（團驗···） 大西洋新城（團驗···） 國奧村 悅溪公寓 賈家花園 珠江羅馬家園
2010年8月份
首開常青藤 加州水郡 納帕爾灣（別墅） 智地香蜜灣 富力陽光美居 DBC加州小鎮 萬科紅獅家園 緣溪堂 保利嘉園 譽天下（別墅） 世紀城 康橋水郡（二手房） 東方太陽城 悅溪公寓（團驗） 寶星華庭 中海紫御公館
2010年9月份
悅溪公寓（團驗） 達觀別墅 靜林灣（別墅） DBC加州小鎮（團驗） 中海紫御公館 保利嘉園 大成時代中心 金色漫香林 CUV國際公寓 尚東庭
2010年10月份
富力桃園（團驗） 北辰福第 宋家莊家園 金溝河 大成時代中心 大成郡（團驗） 三里屯SOHO 鴻業興園 優品國際公寓 富力丹麥小鎮（別墅） 天鵝灣 天津仁恆海河廣場 溪城家園 高教新城 遠洋沁山水 悠唐大都會 天鵝堡（別墅） 自由季 天巢園 林肯公園 天恆樂活城
2010年11月份
林肯公園 冠城名敦道 大成郡（團驗中···） 宜山居（別墅） 天鵝堡（別墅） 北辰福第 富力丹麥小鎮（別墅） 納帕爾灣（別墅） 遠洋萬和城（團驗） 國奧村 龍湖大方居（團驗） 上上城 永定河孔雀城（別墅） 天津中原節能遠景城 華源冠軍城 翠微東里 遠洋沁山水（團驗）
2010年12月份
大成郡（團驗） 藍岸麗舍（別墅） 國風上觀 禧福匯 納帕爾灣（別墅） 富力丹麥小鎮（別墅） 富力又一城 永定河孔雀城（別墅） 原香小鎮（團驗中···） 遠洋沁山水 定福家園 九龍家園（別墅） 萬科紫苑 香悅四季（團驗） 融華世家 融景城 悅溪公寓（團驗）
2011年1月份
DBC加州小鎮 林肯公園 公園1872 香悅四季 綠城百合 萬象新天 悅溪公寓 富力丹麥小鎮（別墅） 富力桃園 遠洋萬和城 納帕爾灣（別墅） 首座御園 大成郡 首城國際中心 麒麟公館 鑫源國際 定慧福里 天津溪堤郡（別墅） 西山華府 moma萬萬樹（別墅） 三元國際公寓
2011年2月份
北辰香麓 富力丹麥小鎮 合立方 金和嘉園 三里屯soho 星源匯 譽天下
2011年3月份
阿爾法汀香麗舍 保利西山林語 北京新天地 大運河孔雀城 富力丹麥小鎮 富力桃園 林肯公園 納帕爾灣 麒麟公館 上上城 首開東都匯 順鑫朗郡 順義底商 太陽公元（團驗） 新新家園 原鄉小鎮 中海紫御公館（團驗） 珠江帝景
2011年4月份
東方太陽城 國際E庄 林肯公園（團驗） 歐洲公館 上上城（團驗） 首城國際中心 首創禧瑞都 太陽公元 天鵝堡 西山華府 雅世合金公寓（團驗） 雍和宮商鋪 永翌公館 遠洋一方 中海城 中海紫御公館
2011年5月份
保利西山林語 芳清園 富力丹麥小鎮 廣安門小紅廟 金色漫香林 立方庭底商 歐洲公館（團驗） 上上城第三季 首城國際中心 太陽公元（團驗） 灣流匯 西堤紅山（團驗） 香悅四季（團驗） 永翌公館 遠洋一方-潤園（團驗） 中海紫御公館（團驗）
2011年6月份
富力丹麥小鎮 北辰香麓 鉑晶豪庭 大成郡 東亞瑞晶苑（團驗） 富力又一城（團驗） 公元1872 合生麒麟社 紅杉國際公寓 火星園（團驗） 金寶城 金科帕提歐 競園 美立方 納帕爾灣 盤龍谷 上上城 首創禧瑞都 太陽公元（團驗） 西堤紅山（團驗） 香悅四季 星河城 永定河孔雀城（團驗） 遠洋萬和城 中海紫御公館（團驗） 中糧祥雲（別墅）
2011年7月份
保利花園 北辰香麓 潮白河孔雀城 大悅公寓 大運河孔雀城 東方普羅旺斯 富力丹麥小鎮 公元1872 合生麒麟社 合生世界村（團驗） 火星園（團驗） 京貿國際城 林肯公寓 盤龍谷（團驗） 融科香雪蘭溪 西堤紅山（團驗） 雅世合金公寓 遠洋城 中海紫御公館（團驗）
2011年8月份
富力丹麥小鎮（別墅）、公元1872、國悅府、合生麒麟社、林肯公寓、龍湖·唐寧one、納帕爾灣（別墅）、太陽公元（團驗）、太陽星城、萬年花城、西堤紅山（團驗）、香悅四季（團驗）、永定河孔雀城（別墅）、中海紫御公館（團驗）
2011年9月份
阿凱笛亞庄園（別墅）、保利壟上（別墅）、中弘·北京像素、鉑晶豪庭、大運河孔雀城（別墅）、富力灣（別墅）、富力又一城（團驗）、公元1872、國悅府、海闊水岸花墅、華貿城、回龍觀、火星園（團驗）、建邦楓景、金色漫香林（團驗）、樂棟300、林肯公寓（團驗）、林肯公園（團驗）、美利山、璞瑅、尚三環、首創禧瑞都、蘇家坨、太陽公元（團驗）、萬象新城、西堤紅山、香悅四季（團驗）、永定河孔雀城（別墅）、永欣嘉園、中海紫御公館（團驗）、卓錦萬代（別墅）
2011年10月份
紅杉一品、火星園（團驗）、加州水郡（團驗）、京貿國際城、樂園公寓、林肯公園、世界名園（團驗）、水岸花墅（別墅）、天時名苑、香悅四季（別墅）、橡樹灣（團驗）、中海紫御公館（團驗）、住邦2000
僱主對房師傅服務評價
「房師傅」自成立以來，服務了全國近萬名業主，用專業、規范、貼心的服務贏得了的一致好評，據僱主評價系統統計，好評率達到98.7%以上；根據回訪統計，依照房師傅專業驗房報告房屋整改率達90%以上。以下是隨機摘錄的北京地區的部分僱主評價。
房師傅僱主評價單
中灣國際 任女士
驗房師檢驗得非常仔細認真，並耐心講解，作為業主我對師傅這種工作精神敬佩，整體印象非常滿意。
國奧村 騰女士（曾推薦朋友選擇房師傅）
再接再厲，創名優品牌。
遠洋萬和城 邵先生
很滿意，感謝！希望整改後還有這兩位師傅來幫忙把關。
公園2008 李女士
很認真、負責、熱情、周到、細心。講解清楚明白，他們的工作對我們老百姓太有幫助了，我們很需要。對他們的工作態度我們很認同，謝謝！
華業玫瑰郡 王先生
非常滿意！會向親友積極介紹貴公司，感謝張工、呂工。
旗勝家園 李先生（曾推薦朋友選擇房師傅）
服務到位，技術嚴謹細致，語言描述得當。
美利山 馬先生
對師傅們的專業服務很滿意，以後會推薦給朋友們。
中灣國際 王先生
驗房師很熱情，很專業，工作認真有效，貴公司有這樣一批專業人才是難得的競爭優勢，謝謝了！
碧湖居二期 張女士
經驗豐富，業務熟練，認真負責，十分滿意！如今後有需要還會與你們聯系。
里外里 哈先生（曾推薦朋友選擇房師傅）
專業、熱忱、細致！
億城西山華府 戴女士
非常敬業，裝修時還會請你們。
。。。。。。。。。。。。。。。。。
B. 北京海淀蘇家坨的房產問題
蘇家坨鎮在前沙澗地區有一些回遷房和經適房。
在北清路邊有北分瑞利廠的住宅區，可能有二手房。
總體來說蘇家坨鎮想找二手房很難，基本都是平房，可以考慮附近的上庄鎮，還有北面的昌平陽坊
C. 海淀區公布17個學區 買教育地產得認准了
北京市海淀區教委2015年11月20日下午召開學區制改革新聞通氣會，正式對外公布了17個學區及所屬學校劃分情況。
今年2月以來，海淀區全面啟動學區制改革，其改革方案和試點工作被評為全國推進義務教育均衡發展優秀案例。依據與街鎮行政區劃界限重合、學區間規模大致相當、按照最新的布局調整情況劃分、年級部制校區與本校所在學區一致、校數依據獨立法人資格計算等5個原則，海淀區將區域內所有中小學劃分為17個學區，對應29個街鎮。
這17個學區分別是羊坊店學區、萬壽路學區、永定路學區、紫竹院學區、八里庄學區、四季青學區、北太平庄學區、花園路學區、海淀學區、中關村學區、青龍橋學區、上地學區、學院路學區、清河學區、西三旗學區、上庄西北旺學區和溫泉蘇家坨學區。
針對學區制改革後初中入學是否只能限制在學區內這一廣受關注的熱點問題，海淀區教委表示，由於海淀教育生態豐富，不同學區優質中學教育資源分布不夠均衡，因此將來小升初，海淀各學區之間不會實行「鎖區」，優質中學的教育資源仍然會輻射到周邊學區和小學。今後幾年，海淀區各中學的小升初派位區域仍將保持基本穩定。除大派位外，海淀區小升初還有多條合規渠道可以不受學區限制，比如特長生招生、初中寄宿制公辦學校和民辦學校等。目前海淀16所公辦中學具有招收寄宿初中生的資格，小升初民辦中學共有14所，其中不少都是辦學質量、社會認可度較高的知名中學，都可面向全區招收小學畢業生。
在幼升小方面，海淀區各個小學的劃片范圍基本保持不變。
據了解，在總結羊坊店學區和溫泉蘇家坨學區兩個試點學區經驗的基礎上，目前海淀區學區制改革已經進入了全面推進階段，其他15個學區將在今年12月底前全部成立。
購買教育地產除了了解政策變化以外，還要注意些什麼？
落戶關鍵
對出於子女就讀而購房的情況而言，盡早落戶是其中的關鍵所在。業內人士表示，在二手房買賣過程中，由於產權過戶與戶口遷移並不是同時進行，一般情況下是先辦理產權過戶手續，而後再行辦理戶口遷移手續，賣家將原有戶口從房產所在的地址中遷出，而後買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關鍵問題是，戶口的遷出和遷入有前後關系，即必須是原有戶口全部遷出之後，才能辦理戶口遷入手續。否則，即使產權屬於自己，但仍有可能會面臨由於房中仍有戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續的尷尬局面。
此外，有時由於特殊原因，交易中賣方會推遲戶口遷出的時間，這種情形並不少見。對於上述類情況，雙方應書面約好戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲遷出問題應當採取慎重的態度。
片區調整
受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整，這樣勢必會影響到有就近入學需求的購房者，如果提前「打埋伏」所選擇的區位不準，很有可能會面臨「放空炮」的尷尬情形。
記者從上海教育部門了解到，由於每年各個學校片區適齡入學人數會出現相應變化，特別是名校周邊，一般人數會出現大幅增多現象，因此各地主管教育部門會根據實際情況對「就近入學」進行微調，調整學區劃分。因此建議購房者在考察房源之前，一定別忘了前往教育部門了解清楚，是否會出現學區重新劃分的情形。特別是對於兩個學區交界線附近的房產要當心，因為每年教育部門會對學區劃分做一些細微的調整，從名校學區調整到另外一個普通學區，這會導致產生花高價買房而孩子無法上名校的尷尬情況。
了解政策
即使是在同一個城市，各個區縣對「就近入學」規定也有所不同，因此對於購買「教育地產」的購房者來說，在購房之前一定要事先了解清楚政策上的區別。
如在北京、上海，有些名校因為生源過剩，對「就近入學」招錄的學生戶口轉入時間做出了限制，這些因素使得孩子無法入讀心儀的重點學校。還有些學校在招生時會對入住時間進行硬性規定，如上海有些學校對每年新招收的生源戶口遷入時間要求提前3年。對此專家建議一定要在購房之前到該區域學校就此事詳細咨詢，包括入學的年限、同一套房的名額標准等，確定自己的購房行為和學校入學要求相吻合。
此外動遷風險也要當心。要了解區域是否存在被拆遷的情況，以免造成不必要的損失。
隨著全國各地相繼取消限購政策，央行[微博]高調表態放水救市，堪比2008年的房地產大拯救終於達到了最高潮。回顧這幾年的嚴格限購、限貸，很多人的生活軌跡都因此受到影響，其中既有為了孩子上學孟母三遷、反復騰挪的教育地產；也有極端一些的為了買房離婚、為了貸款離婚；更有高房價下如春筍般冒出的各種新城，在盛況之後成了讓人驚悚的「鬼城」。
（以上回答發布於2015-11-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 海淀蘇家坨祖 租房子
我家就租房
蘇一二
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