⑴ 中介賣二手房有啥黑幕
隱藏房屋缺陷有的中介為了二手房可以買個高的價格，二手房中介會用裝修手段或者裝飾手法去隱藏房屋存在的缺點或者是不足，裝修手段比如貼牆紙、刷牆漆、加鋪地板瓷磚或者用大型傢具直接遮蓋，用這些手段來達到隱藏房子的年齡、質量和戶型缺陷等等。但是這樣的行為是沒有辦法從根本上解決或者修復這些房屋問題和缺陷的，就像房子漏水和開裂等問題。重新裝修的房屋因為成本問題也不會使用太好的材料，甚至用一些很劣質的材質，所以裝修品質是不會得到保障的。
交易二手房的過程中購房者往往需要支付一些稅務，有些中介會以讓購房人少繳稅為名收取一定費用幫他避稅，這些看上去合理且劃算的避稅服務實際上對房屋買賣雙方都是非常不好的，因為避稅方法涉及到違法層面，比如簽訂陰陽合同、偽裝繼承、偽裝贈送等違法措施。所以買賣雙方都應該注意，房屋買賣需正常繳稅，偷稅漏稅屬於違法行為，需要付出法律代價。
在二手房交易中，買房一定要謹慎小心，因為涉及到的金額巨大，在購買二手房時盡量選擇大品牌的正規房屋中介，千萬不要為了一時的方便或者小便宜而導致大量資金損失。
⑵ 購買二手房需知：北京市近期房屋買賣稅費新政策，你知道嗎
我來幫您回答這個問題，我是北京中原地產經紀人！2010年1月1日新政策
1.首先二手房買賣回必須繳納的答是契稅：
90平米以下能提供首套住宅的繳納1%的契稅，如果是二套或者以上要繳納1.5%契稅，90平米~140平米(包含140)繳納1.5%契稅，140平米以上繳納3%契稅，商業用房，比如底墒無論面積多大都是3%的契稅
2.個人所得稅，從2010年1月1日起房本或者購房契約滿五年的可以免徵！如果未滿五年一律繳納過戶價的1%或者差額的20%
3營業稅，普通住在滿五年免徵，未滿五年交差額或者全額的5.5%（選擇繳納差額或者全額要和個稅同樣）
4.印花稅，免徵！
5.土地增值稅，免徵！
6.關於普通住宅和非普，是以容積率大於1，單套建築面積在140平方米以下，為普通住宅
⑶ 杭州廣夏天都城優劣勢
天都城天漾位於星橋鎮，天都城是廣廈打造的超大型居住社區，產品布局從剛需住宅至改善別墅，以天都城鐵塔為軸心分布，更像是一座宜居之城。
項目優勢：
1.交通一直以來都是天都城的硬傷，不過3號線天都城站的設立和高架的建設則可以極大的拉近天都城與城區的距離，快速抵達武林商圈等，為板塊注入新的生命力。
2.因為項目是天都城這個超大型居住社區的一個組團，周邊已經有其他組團交房入駐，居住氛圍濃厚，基本生活配套如小超市，餐品店一應俱全。
3.項目均價與臨平山南的價格相近，在價格上也有比較大的優勢。
項目劣勢：
1.天都城雖已發展多年，但一直缺乏大型的商業配套。
2.天漾組團旁邊有一排高壓線，距離項目較近。
⑷ 廣廈城周邊環境怎麼樣生活便利嗎
城市：重慶
樓盤名稱：重慶廣廈城
公交線路：822路：西子路站
223路：灘子口站
454路：灘子口站,廣廈城站,西子路站
823路：灘子口站
891路：中鐵八局站
403路：灘子口站,廣廈城站
420路：中鐵八局站
858路：中鐵八局站
341路：中鐵八局站
277路：灘子口站
438路：九龍灣站
243路：夏家灣站
416路：中鐵八局站
256路高峰：灘子口站
473路：灘子口站,廣廈城站
244路A線：灘子口站
244路B線：灘子口站,廣廈城站
310路：中鐵八局站
233路：灘子口站
823路夜班線：灘子口站,官家林站
規劃信息：其佔地面積為700000平方米，容積率，綠化率46%，共0棟樓，停車位
周邊配套：內部配套： 配套農貿市場,小學,雙語幼兒園,醫療機構,游泳池,社區活動中心,便利店,健康房,150畝兩座大型公園(健康公園與森林公園)等
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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