本身房價會不會漲這個問題就要看您是從那個角度來看，如果您單純的看資金的數量。那我可以非常肯定的回答您，一定不會！
從國家大的方面來看，現在國內的通貨膨脹其實還是很厲害的，即使按照普通的理財存款利息5%計算，也是比較不錯的，一個200萬的房子一年產生的利息就是10萬。但是您只用了60多萬的首付去支付他，換言之您的真實的回報是10/60=16.6%非常大是一個數量了。
第二點廣州等一線城市（也就是北上廣深）每年的人口凈流入量非常的大，遠超過新房的供應量，所以從供需關系來看一定會漲。
第三點就是土地供應量，一線城市的土地供應非常的緊張，導致開發商的拿地價格也非常的高，麵粉的價格上來了，為什麼我們要麵包的價格低？這也是不現實的，所以房子的價格也會上漲！
第四點目前官方披露的數據表明，房地產佔中央財政很大的一個比例，還沒有加上其他的數據，比如原材料，這些數據加在一起，我們會發現即使我們的政府也不能自斷臂膀。
最後您也可以考慮一下其他的區域，但是我們會發現如果投資房產我們最關心的不應該只有收益率，而是應該關注安全性，比如一線城市供需關系比較嚴峻，供不應求。在一線城市買房安全性是最好的。所以還是建議您考慮廣州的房產，至於具體的地點詳細研究一下。
❷ 限購松綁=樓價要漲恰恰相反！
上周末廣東佛山出台的「人才住房政策」，至今仍在不斷發酵，有人將此解讀為「限購政策松綁」，更有甚者解讀為「樓價即將觸底上揚」的標志。
真是這樣嗎？本刊評論員認為，恰恰相反。
這項政策的出台，正意味著樓市趨於常態化，未來不再有暴漲的可能。
就政策本身來說，這其實就是一項不折不扣的人才政策，是城市間一觸即發的「搶人大戰」的縮影。根據國家統計局數據，2018年中國人口增長率創下自1962年以來的新低，意味著中國人口增長即將迎來「劉易斯拐點」（即勞動力過剩向短缺的轉折點）。雖然地鐵里仍然擠滿了人，但是「缺人」的焦慮早已襲來。
要搶人，還要搶高端人才，才是佛山「人才住房政策」的潛台詞。
其實，佛山近幾年在「搶人大戰」中戰果不俗，最近三年佛山人口年增速從0.43%一下子躍至3.25%。不過，對於高學歷人才的吸引，佛山仍不及廣州、深圳、珠海，所以，剛出台的「人才住房政策」可視為「搶人戰略」的高配版——搶高端人才。
當然，人來了，對城市各方面都是利好，樓市如果因此而受惠，也不過是沾了「搶人政策」的光。
反而，對中國房地產市場來說，人口的變化是一頭最大的「灰犀牛」。有人稱之為房地產「最大的利空」，從長期來看，買房的人越來越少，是需求端的巨大危機。
未來20年，人口的持續流動將決定各地樓市的基本面。人，願意去哪個城市，哪個城市才有希望；人，願意在哪個城市停留，哪裡的樓市才有未來。而房價暴漲，不僅毫無可能，更不被允許，這是一件毋庸置疑的事情。
❸ 限購開始，房價就真的會降下來么
別逗了，限購限的是老百姓，不是有錢人，你看看限購開出來的條件就知道了，望而卻專步的是老百屬姓，有錢人全款買房都不眨眼睛，房間真的稍微降一點點對他們不疼不癢，啥是不動產，寧可爛在手裡都沒關系，遲早可以處理，再說了，老百姓都買不起房子就得租，有錢人還能抬高租金，別跟我說什麼不行回家不就得了，建設家鄉不一樣嗎這種偽勵志的話，教育醫療等等做的好的為什麼都在一線城市？稍微有點能力的忙活一輩子圖啥，老人一輩子攢的錢給孩子換個首付圖啥，哈哈，所以，限購對老百姓就是扯淡而已，房價是絕對不可能降的，浮動肯定是有的，任何一條政策出台都會有浮動，但是趨勢就是漲漲漲，只是現階段你慢慢的漲而已
❹ 限購政策升級會導致房價下跌嗎
關於新政的解讀
1.房價會不會跌？
所有的城市限購，都不是房價下降的原因，北京上海也經歷過很多次政策加碼調整，政府想要平穩房價。其實從側面來說，這是好事情，說明蘇州確實各方面發展的不錯，才會讓房市如此火爆，而政府能調控房產政策；但是城市仍然會發展的越來越好，可以說是蘇州在提高城市門檻，但是城市依然在發展，影響房價上漲的底層邏輯依舊是不變的（城市地位的提升、城市配套的完善、拿地價、供需關系、人口流入、政策紅利等等都會直接影響房價）
所以，房價該漲還是會漲，政府是暫時壓制速度。且今年蘇州房價上漲厲害，下半年政府有控房價上漲的政府指標，必須要出台政策了
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沒事，靜待政策窗口期過去，市場適應了，該有價值的地方還是會漲
對於沒有買房，但是符合新的買房政策的，趕緊買房！因為窗口期房價是很穩定的，基本不會有上漲，抓住窗口期的機會盡快買房。
能上車還是要盡快上車，價值決定價格，是時間問題，房價還是會因為各種相關因素回到它該有的價格。蘇州周邊不限購的區域嘉善莘庄南潯都可以考慮，其次市區不限購的公寓也會因為住宅的限購升級迎來一波機會！
北京有過很多次政策加碼，窗口期都是很好的買房時機，窗口期一過，該漲還得漲，因為准一線城市會不斷發展更好，比如北京，上海這樣的一線城市，所有城市在發展過程中的路徑都基本是相似的，而蘇州正在走北上去廣走過的老路，大家要對房價有想像力，要相信蘇州會發展的越來越好！
總結：
此次蘇州政策加碼，是在中央提出「房子是用來住的，不是用來炒的」精神的大背景下，有利於進一步抑制延續今年半年以來房地產市場出現的較為快的漲幅，也在引導市場逐步向居住屬性回歸，並有利於給真正的自住需求尤其是剛性需求購房者贏得時間和空間。
一定要抓住這個窗口期！這是一個政策帶來的風口，也是當下買房非常好的時間節點。
❺ 現在限購政策這么嚴買房到政策松動的時候房價會降的吧
其實來在大城市裡房價是不會下自降的，很多政策的出台說要限制房價，其實都是限制房價上漲的速度而已，在可以預見的未來大城市的房價都不會下降。
原因有幾個：
首先是供求關系，每年進入大城市的應屆大學生和外來務工人員都一直存在，但是大城市每年批的住宅用地是非常有限的，所以大城市的房子都處在一個供不應求的情況下，所以房價下降的可能性很低。
現在拿地的限制條件確實越來越嚴苛了，就算拿到地的企業拿地價也比較高，而且房價一般都是拿地價的2.2倍，所以未來的房價也不會低。
現在政策這么緊的情況下還有這么多的人選擇買房，到了限制放寬之後更多人能買了，需求還會進一步上升，所以房價也不會降嘛。
❻ 最近幾個一二線城市陸續放開了樓市限購令，大家預測一下未來幾年的房價會漲還是會跌
還是有很多人在買房的，反正最近幾年不可能掉價，不過十年後是肯定會不如今天的價格的。
❼ 假如樓市全面松綁，房價還會大漲嗎
我認為會。因為全面松綁會吸引大量資本入場樓市，需求大，會導致房價高漲。
❽ 限貸松綁房價會再漲嗎
隨著房地產「限貸」政策松綁,這樣的猜測開始涌動。9月30日,中國人民銀行與銀監會聯合下發通知,宣布放鬆首套房貸政策,對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,按首套房貸款政策執行;首套房貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。在之前的3個月,全國70個大中城市中,絕大多數已經對房地產「限購」政策松綁,僅剩北京、上海、廣州、深圳、三亞5個城市在堅守。這意味著實行了3年、被稱為「史上最嚴調控」的「限購」、「限貸」政策已經徹底放開。
資本市場對這個變化反應積極。10月8日,國慶長假後上班第一天,A股地產股全線飄紅,多隻地產股漲停或者大漲——這已經是多年不見的情景了。但是國慶期間樓市的成交量卻難言有亮點,根據中國指數研究院對20個主要一二線城市的監測數據,今年國慶成交面積同比下降9.7%,只有6個城市的成交量同比上漲。
網簽的數據有一定的滯後性,國慶的網簽數據反映的是9月的成交情況,10月的樓市仍有待觀察。某中介機構對地產企業的調研,國慶期間來電的訪問量普遍增加了30%左右,部分房企日均簽約率也比9月有所增加。房貸新政對樓市已然起到了一定的刺激作用,樓市企穩復甦的跡象明顯。
房地產市場政策
10月份應該會是成交比較好的月份,經過大半年的樓市調整,再加上房貸新政的刺激,一部分剛性需求和改善型需求可能會在10月份集中釋放。業內人士表示，「目前可能增加30%的可購房人群,他們是銀行的優質客戶,銀行也會樂意向他們放貸。」尤其一部分改善型需求的入市,有助於穩定房地產市場預期,除了小部分庫存積壓嚴重的三四線城市外,房價可能將「止跌」,但房價全線大幅持續上漲應該不會出現。
包括北上廣深在內的大多數城市,供過於求的基本面依然存在,因此當各地方政府紛紛放鬆「限購」政策時,市場反應平平。以杭州與南京取消「限購」後的效果看,成交有所回升,但房屋均價並沒有攀升。至此,松綁「限購」已經不是影響樓市發展的關鍵政策,市場把更多的希望寄託於松綁限貸。但「限貸」松綁到底有多大作用很難說。「房地產是V型還是M型走勢,現在還不好說。」一位業界人士說,今天的市場不同以往,「現在的情況不是救市火力不夠,而是很多復雜因素交織在一起,比如有效需求不足、供大於求、反腐、不動產登記、房產稅預期等等會在很長時間里影響樓市。」因此,雖然目前有轉暖跡象,它的可持續性依然要打上問號。
（以上回答發布於2015-08-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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❾ 最近全國各地樓市限購松綁，房價好像又要漲了嗎
房價的上漲必然的，是適應通貨膨脹進行的調整，只要是在穩步中進行的上漲，就是健康的樓市。總的來說，多地放鬆調控的政策是一樣的：一是盡量放鬆對遠郊區的調控。官方說法是：人才引進計劃，而不是政策放鬆管制。
在新一輪的房地產市場中，城市政策的放鬆與城市政策的調控如出一轍，表現為多元化和降溫，隨後的多元化正在慢慢地補柴。放鬆調控的目的，並不是為了推動房價飆升，而是為了讓政策嚴格控制下的異常房地產市場慢慢回歸市場狀態。也就是說，政府嚴格控制的不是房價上漲，而是“暴漲”而繼續上漲的自然增長也符合通脹市場。
❿ 房子限購會導致房價上漲嗎
房子的限購政策會帶來的房價上漲是短期的，部分購房者希望在政策落實前規避限購內從來願意以更容高高的價格完成交易，推升了房價。只要限購政策可以持續，房價長期來看是下跌的。
(10)限購松綁房價會漲嗎擴展閱讀：
主要目的
中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預最少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在中心城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度投資，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。
基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。
限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。