㈠ 如何選擇搬新房吉日
入住新房吉日良辰，搬家的十大秘訣搬家是否只要擇個吉利的日子就行了嗎？其實搬家是很重要的一件大事，俗稱為「喬遷之喜」搬家不能隨意，更不能馬虎，當然也不是擇吉時或吉日搬家就萬事大吉，從中國傳統的位理學來看，搬家的道道可真不少，在此，特別給最近要搬家的朋友提個醒：搬家莫忘講風水。
1、要選適宜搬家的「良辰美景」。擇日可以參看「每日通勝」;凡通勝內記載之:驛馬,天馬,德合,開日,成日，天赦,天願,四相,時德,民日,月恩等等最宜搬遷。注意切忌通勝內記載之:四廢,五墓,四離，破日,平日,收日,閉日,四絕，往亡,歸忌,天吏,大時,月厭,月刑,三煞等日。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖擇另擇日。在此基礎上找出當天的具體適宜時辰，定出適宜的搬家時間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運氣。
2、選擇新枕頭搬家。位理學認為「入伙」是人丁氣場的轉移，因此需要枕頭先入伙：按照家人的數量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。在香港、新加坡等地華人，還在枕頭內裝有信封，內藏138元，以圖「一生發」之意。
3、入住時取21枝香點著,從屋的左方入,讓濃煙上下熏掃廳房及廁浴廚灶，天花板，牆壁及至牆腳，從屋的右方出,到外間安全的地方,把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣，尤其對於那些蓋在風水一般的地基上的房子尤為重要
4、特別提醒：如果你是孕婦，那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點燒水、煮飯、拜神、燃放鞭炮等工作。
5、入住當天，一定要燒一壺開水,寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等),開啟水龍頭,要細水慢流;因為細水長流，寓意盤滿缽滿之意。屋宅內還可以開著風扇,四圍吹風,但不要向大門吹，有風生水起之意頭。 6、搬家時最好攜帶一隻裝滿了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫有「常滿」的紅紙，或是擺放有168元的信封，取其「一路發」之意。
7、如果搬家時路途較遠，那麼隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是對於從一個省市搬到另一個省市更應如此，且不說出國了。如此能防止水土不服和思念家鄉。
8、搬家當天千萬不能生氣，絕對不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。
9、搬家當天不要在新家睡午覺，否則以後容易患病。當晚睡覺，主人要在躺下幾分鍾後又起來工作一小會，表示睡下還要起來。
10、搬家後的第一天或第一周內要鬧房，即一定要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂等，越熱鬧越以驅邪。
其他拜神燒香的儀式可按照各地不同而有選擇進行，在此，衷心希望各位搬家的朋友喬遷之喜、萬事如意。
㈡ 入住新房搬家怎麼選好日子
現提供近期以下搬家（入伙）黃道吉日供你挑選。選擇吉日時請盡量避開你生肖的沖日和煞向
十月入宅吉日
2017年10月10日 農歷2017年八月廿一 星期二 沖鼠(甲子)煞北
2017年10月16日 農歷2017年八月廿七 星期一 沖馬(庚午)煞南
2017年10月22日 農歷2017年九月初三 星期日 沖鼠(丙子)煞北
2017年10月27日 農歷2017年九月初八 星期五 沖蛇(辛巳)煞西
2017年10月28日 農歷2017年九月初九 星期六 沖馬(壬午)煞南
2017年10月31日 農歷2017年九月十二 星期二 沖雞(乙酉)煞西
十一月入宅吉日
2017年11月3日 農歷2017年九月十五 星期五 沖鼠(戊子)煞北
2017年11月9日 農歷2017年九月廿一 星期四 沖馬(甲午)煞南
2017年11月11日 農歷2017年九月廿三 星期六 沖猴(丙申)煞北
2017年11月18日 農歷2017年十月初一 星期六 沖兔(癸卯)煞東
2017年11月23日 農歷2017年十月初六 星期四 沖猴(戊申)煞北
2017年11月24日 農歷2017年十月初七 星期五 沖雞(己酉)煞西
十二月入宅吉日
2017年12月5日 農歷2017年十月十八 星期二 沖猴(庚申)煞北
2017年12月16日 農歷2017年十月廿九 星期六 沖羊(辛未)煞東
2017年12月29日 農歷2017年十一月十二 星期五 沖猴(甲申)煞北
搬家注意事項:
搬家時辰盡量在午前（中午1點之前）。因為中午以前屬陽，中午以後屬陰。盡量在陽的時間搬家。
不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進去的時候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存摺等，不可以空手走進去。
入宅後不再修造施工。搬進去之後，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。
家有孕婦不搬家。可以請孕婦先回娘家住一陣子，等搬好後才入新居。盡量不要參加搬家的整個過程。
當天或事後請客。入伙當天請客，如果當天太忙可事後選個日子請客。搬了新家之後，常請好朋友來泡茶，讓家裡人氣更旺一點。
.搬家那天"灶"一定要開火，不要冷灶。可以煮些甜的東西，像甜湯圓或甜茶，吃點甜食，求個喜氣。恭賀喬遷之喜
㈢ 買房不知怎麼選 手把手教你如何選新房
說到買房，許多購房者看了不少樓盤，卻還是不知道自己應該買哪裡的房子。
每到一個售樓處，置業顧問都是在沙盤天花亂墜講解一番，然後看看戶型圖樣板間，好像每個樓盤之間都是差不多的。那麼選新房到底有啥技巧，應該注意哪些事項呢？下面，咱們就來說說選房的一些技巧。
首先來看看，開盤當天如何選。
在開盤當天選房有很多不確定因素，能在這一天買到合適的房源某種程度上來說是一種運氣。如果購房者只能在這一天選房，那麼對購房者來說採取恰當的應對策略無疑是至關重要的。
第一要注意的是，如果在開盤當天售樓處排號的購房者很多，您需要提前做好幾種選擇方案，切記不可只認准一套房源，要根據戶型和樓層做出不同組合進行考慮。一般建議買房人在開盤當天針對均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。如果通過銷售告知了解到的房源真的非常緊張，那麼多轉唄方案能夠幫您應對突發狀況。
第二要注意的是，因為有的房源在開盤當天開發商才會公布價格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價格及層差價格，這是您選房時的一個重要依據。這里還要給大家介紹一下選房排號順序是如何確定的。基本上有兩種方式，意識按照買房之前飛辦卡順序排號，卡辦理地早則有機會優先選房權；二是通過網路搖號進行確定，您具體的選房順序會通過銷售告知，這時您可以問一下銷售人員本次開盤的房源情況和您的排號位置，預估一下可能宣導的房源，這對您提前做出選房方案是有幫助的。
第三要注意的是，如果開盤當天排號選房時您的號碼比較靠後，而此時銷售處的人又比較多，不建議大家在沒有遇到意向房源時勉強購買一層、頂層或者位於小區最邊緣的臨街房源，這種房子不適合想要自住的購房者購買。
（以上回答發布於2017-03-07，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈣ 新房和二手房該如何選擇
在回答這個問題前首先我們來了解一下新房和二手房的區別
1、房屋本身
新房：戶型方正，室內明亮，客廳的採光比較好，但是新房一般都是毛坯房和樣本房，無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。
二手房：很多二手房房間不夠敞亮，客廳面積過於窄小，採光不好，但二手房大多數是現房，購房者可以直觀，全面的了解情況，避免後期的各種問題。
2、首付
按照法律規定新房和二手房買房首付基本無差別，不過二手房涉及到評估價，首付比例可能高一些。如果評估價<實際成交價，貸款只能按評估價來計算，剩餘差價全部需要在首付里補足。
3、稅費
新房：需繳納契稅和住宅專項維修資金。
二手房：需繳納契稅、增值稅、個稅。
由上可知：新房需要繳納的稅費種類少，稅費比例的多少，只跟房子面積大關系。而二手房的稅費種類比較多，稅費比例的多少，與房屋本身的情況有很大關系。例如：是否「滿五唯一」是普宅還是非普通住宅等都對二手房的稅費總額產生影響。稅費總金額上，新房繳納的也比二手房少。
4、流程
新房：買新房流程為購房資格審核-看房選房-認購簽約-付款-貸款-收房驗房-入住。其中，貸款-繳稅等大部分手續由開發商一手辦理完畢。
二手房：買二手房流程為看房選房-購房資質審核-簽約-付房款-貸款-繳稅過戶-交房放貸款-入住。買二手房交易手續、流程復雜，其中房屋核驗、面簽、過戶等環節都需要親自到場。
5、產權和年限
新房：新房產權清晰，產權年限較長，住宅產權年限一般是70年。
二手房：在二手房交易中，很多情況下，房子有多位共有產權人。如果有產權人不同意賣房，就算已經過戶，房子也有可能被收回去。而且二手房的產權年限比新房短。
6、物業
新房：物業配套設施相對較成熟，如綠化、車位、電梯等物管較完善。
二手房：由於其建成年代較早，很多二手房不具備完善、
7、交易風險
新房：與開發商交易，風險較低。
二手房：與個人交易，風險比較高。
以上就是新房和二手房在房屋本身、首付、稅費、流程、產權年限、物業等方面的優缺點。如果資金不是很充足，而且不著急入住的話，可以選擇新房。反之，可以選擇二手房。總而言之，大家買房還是要結合自身的需求，畢竟適合自己的才是最好的。
㈤ 怎麼選擇房子
一、如何選擇新房
1、地理位置
在購房時要充分考慮好房屋的地理位置。市區購房可以享受便利的交通，現在公交車線路四通八達，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節省了上下班的時間成本。在郊區購房就不得不考慮時間成本了，如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。
2、環境因素
在市區尤其是一些大城市，空氣質量差，人口流動頻繁，城市雜訊污染嚴重。市內的房子多為高層塔樓或板塔結合，小區樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，採光方面也是很大的問題。在郊區，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區的房子多為低層小板樓，社區密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，居住舒適度很高。
3、配套設施
在市區，樓房的配套設施良好，生活非常方便。一些大型購物超市分布在市區，大型百貨商場、醫院、學校、銀行也有諸多選擇。在郊區，日常購物可能是一大難題，醫院、學校和銀行分布也不是很多。
選擇新房的注意事項
4、房價因素
在市區購房，房價非常高，沉重的還貸壓力是每個購房人不得不考慮的。在郊區購房，房子的單價較低。
二、選擇新房的注意事項
1、樓間距
樓間距指兩棟樓的外牆面之間的距離，包括前後距離和左右距離。對購房者而言，樓間距過小，通風、採光、日照時間都會受影響。正常標准前後樓間距為樓高的1.2倍，多層與多層左右距離為6m，多層與高層左右距離為9m，高層與高層之間左右距離為13m。
2、容積率
容積率就是小區內建築物的密度，容積率越小，居住體驗越好，改善型購房者挑樓盤容積率最好不要超過3.5，剛需極限是4.5。
3、綠地率
綠地率和綠化率不同，綠地率可以用來衡量小區綠化標准，通常小區的綠地率不能低於30%。
選擇新房的方法
4、得房率和公攤面積
購房者可以簡單的理解為得房率越高越好，公攤面積越少越好。通常洋房的多層、小高層、高層的得房率是依次降低的，同一棟樓層數越高得房率越小。如果容積率過大，電梯、樓梯、走廊的面積就會偏小，也會降低生活的舒適度。
5、面寬進深
面寬就是開間，指東西面距離，開間越大，採光面越好。進深指的是南北面距離，進深不能過大，過大則影響採光。
6、層高
普通高層住宅的層高一般為2.9m，如果買的是復式或是躍層，層高會影響房子的價格。