⑴ 北京樓市迎供應高峰 大興通州領跑新房市場
3月是開年之後第一個重要的銷售節點，隨著樓市熱度的上升，開發商也加緊推盤節奏。上周末，北京新房市場共有8項目入市，均取得不錯銷售業績，北京市住建委數據顯示，上周北京新建商品住宅共成交1607套，環比漲幅明顯。從區域成交特點來看，大興及通州分別以494套、441套的成交量位居成交前兩名區域。
上周末8項目入市
3月中旬開始，北京新房項目入市積極性開始提升，上周末共有8個項目入市，開發商積極推盤加速出貨。據統計，上周末入市的項目分別是紫御長安、保利大都匯、中糧萬科長陽半島、首開熙悅尚郡、金隅糖+、眾美·MIMO公館、新華聯YOYO悅城以及大興文化都匯。
春節過後，北京樓市熱度不斷上升，上周開盤的項目均取得不錯的銷售成績。以位於通州的保利大都匯為例，這是該項目本月內第二次開盤，而銷售依舊延續著上次開盤的火熱。「我們項目此次推出的是商業以及寫字樓產品，共計65套，寫字樓產品的均價為4.3萬元/平方米，商業均價8萬元/平方米，開盤兩小時便全部售罄，銷售額4.5億元。」保利大都匯的銷售人員表示。
亞豪機構市場總監郭毅認為，原本兩會後一年的調控政策方向得以明確，本就是項目加快入市的階段，今年更受到近期需求旺盛的拉動，因此，自3月開始大量項目開始推盤入市。而近期調控政策恐將緊縮的陰霾更促使開發商搶收業績，從而集中供應，因此當前進入了市場供給的活躍期。
大興超通州領跑
值得注意的是，在成交區域排名中，大興以494套的成交量超過通州位居區域成交榜首，而連續蟬聯了7周區域銷冠的通州則以441套的成交量退居區域成交第二的位置。作為區域銷冠的大興，市場成交主要得益於眾美·MIMO公館、金第萬科·金域東郡、北京城建北京密碼三個項目的熱銷。
業內人士認為，去年開始大興土地市場頻現優質地塊，加之有「城南行動」、新機場等利好，大興區域樓市熱度不斷上升，大興已成為品牌房企的吸鐵石。2月23日，大興區黃村地塊迎來眾多房企的搶奪，經過76輪廝殺綠地以39億元摘得，中原地產首席分析師張大偉計算此地塊樓面價為4.7萬元/平方米，未來預計售價7萬元/平方米。
「隨著大興區域高價地塊的入市與成交，區域市場熱度不斷升溫。」張大偉表示，南城的發展和區域配套不斷成熟，目前，大興區五環至六環之間的商品住宅簽約價格在3.3萬元/平方米左右。從市場庫存來看，可售住宅為4400餘套，比2014年時的6000餘套減少很明顯。
供需兩旺難持續
作為傳統銷售旺季，3月北京樓市呈現供需兩旺的格局。不過業內人士分析認為，隨著北京樓市庫存量的減少以及預期收緊的調控政策，未來供需兩旺的格局很難持續。
據亞豪君岳會統計數據顯示，上周北京商品住宅（不含保障房與自住房）共實現成交2127套，成交面積21.73萬平方米，環比分別上漲36%、40%，同時這一成交量也創下了近13周的新高。郭毅分析，3月以來，受到多重樓市放鬆新政的影響，周度成交量開始出現連續快速回升，3月第三周也首度邁上2000套大關，幾乎與2015年市場交易的巔峰期持平。
然而，一線城市房地產市場的快速回暖已經令決策層有所預警，近期恐將頒布一系列加強市場管理、抑制投資投機需求死灰復燃的新政，但將不可避免地誤傷到部分改善型客群，並影響樓市的預期，在抑制政策的壓力下，北京樓市持續升溫的步伐將可能被打斷。
此外，從供給端來看，受土地資源稀缺的影響，2015年北京出讓的純商品住宅用地面積僅300萬平方米，而當年商品住宅的成交量高達700萬平方米，需求上升，但受制於土地供給的萎縮，開發商在無米下炊的情況下自然會控制供應節奏；另一方面，「地少價高」帶來的高價項目的不斷增多，以及整體市場的豪宅化，也將使得整體銷售節奏放緩。
記者 賴大臣 彭耀廣
（以上回答發布於2016-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑵ 2008年,鏈家地產中國有多少個城市的二手房成交量超過新房
08年鏈家地產中國有13個城市的二手房成交量超過了新房，當時是有一定的。反應挺大的。
⑶ 新房成交量與住宅成交量的區別
親，新房成交量指的是一手房的成交量，而住宅成交量指的是一手、二手的總成交量，詳詢菁英地產
⑷ 2018年,中國有多少個城市的二手房成交量超過新房
二手房的成交量一直也沒有超過新房啊，二手房相對來說市場還是小於新房市場，大部分人會選擇新房
⑸ 中新房海西投資開發有限公司怎麼樣
簡介：中抄新房海西投資開發有限公司於2013年10月21日在廈門市市場監督管理局登記成立。法定代表人陳吉祥，公司經營范圍包括對第一產業、第二產業、第三產業的投資（法律、法規另有規定除外）等。
法定代表人：陳吉祥
成立時間：2013-10-21
注冊資本：10000萬人民幣
工商注冊號：350200100019501
企業類型：其他有限責任公司
公司地址：廈門市思明區台南路77號匯金國際中心22樓D區
⑹ 中新房海西城鎮投資有限公司怎麼樣
簡介：注冊號：****所在地：福建省注冊資本：10008萬人民幣法定代表：裘正宇企業類型：有限責任公司（國有控股）登記狀態：存續登記機關：廈門市思明區工商行政管理局注冊地址：廈門市思明區蓮前西路287-309號201單元P區99室
法定代表人：裘正宇
成立時間：2012-07-04
注冊資本：10008萬人民幣
工商注冊號：350203200326520
企業類型：有限責任公司(國有控股)
公司地址：廈門市思明區蓮前西路287-309號201單元P區99室
⑺ 怎麼看待廣州增城10月新房成交量反超南沙的情況
南沙的房子入住率真的不怎麼樣啊
⑻ 北京1月新房成交降五成 不足二手房六分之一
1月過去，春節就快到來，北京這個1月樓市情況如何？數據顯示，新房成交同比去年降了21.5%，數量上不足二手房六分之一。新房再次被二手房拍死在沙灘上。
1月新房成交僅6591套 環比下降51.9%
最新數據顯示，截至1月29日，北京市包括保障房在內的新房網簽總量為7787套，剔除保障性住宅後的網簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環比2015年12月下降51.9%，月環比跌破5成。
房價方面，根據可靠機構發布的數據顯示，2015年1月，剔除保障房以後，北京新房成交均價為29370元/平方米，同比2015年1月上漲38.9%，環比2015年12月漲幅僅為1.5%。
價格上漲並不明顯，而網簽數量卻降得很厲害。這就是2016年頭一個月北京新房市場的情況。
從3倍到6.6倍 二手房再次完勝新房
年終總結時，有中介機構統計的網簽數據顯示，2015年12月北京市二手住宅網簽量為2.3萬套，環比上升35.5%，同比上升57.4%，成交均價為3.7萬元/平米，環比上漲1.1%，同比上漲5.98%。
當時，北京房地產經紀機構的統計顯示，2015年北京二手房成交套數近20萬套，相比2014年增長近一倍，是新房成交量的近3倍。1月18日，更是有國家統計局公布的全國70個大中城市住宅價格指數顯示，2015年12月，北京二手住宅價格同比上漲20.8%，漲幅居全國第二，僅次於深圳。
再看2016年的頭一個月，機構統計數據顯示,截至1月27日,今年1月份北京二手房住宅成交20916套；而那個期間內，新建商品房住宅簽約3165套,二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。
北京新房是如何一步步被二手房拍死在沙灘上的？
其實這個問題得從整個北京的整體情況來看。
原因一：新房郊區化 邊緣化
有業內人士認為,北京新建商品房住宅市場開始郊區化，也是二手房拍死新房的原因之一。從各城區二手房成交均價看,中心城區、外城四區成交均價漲幅要高於近郊區,因此二手房價格出現上浮現象。而且，位於市區的部分二手房戶型小、學區資源好,自然很受青睞。
原因二：豪宅集中結構壓力
首先，說2015年是北京的豪宅元年，那麼2016年就將是豪宅的盛世。接下來的一年，高端住宅集中入市，雖說北京需求旺盛，庫存壓力不那麼大，但是如此多的豪宅也給北京樓市造成了畸形的結構壓力。
原因三：需求與供給不匹配
其次，目前北京樓市的主力購房人群以置業升級的改善型工薪家庭為主，高端住宅與主流購房人群的需求並不匹配，在2015年豪宅需求被大量釋放之後，2016年的高端住宅需求或將很難再延續強勁的增長，銷售壓力將大幅增加。
原因四：年底開發商推盤不積極
再次，2015年在各項利好政策疊加效應刺激下，樓市交易火爆，大部分開發企業都提前完成了全年銷售任務，臨近年終，再推新盤的積極性降低，新盤入市量的減少，尤其是適合普通工薪家庭改善的中低價位新盤項目供應量減少，是導致1月份新房交易量大幅減少的主要原因。
（以上回答發布於2016-02-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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