① 我想在房山買房子，請大家給點建議！
我看你還是等等吧,下面是中央2台經濟頻道播出的報道:
中國房地產指數系統的數據顯示，在2007年的最後幾個星期，北京的房價已經開始出現了下降，而且降幅還不小。
北京房價07年年底出現下降現象，北京樓市是否遭遇寒流？
在中國房地產指數系統研究機構，記者看到了他們對2007年最後四個星期北京房價的走勢分析，第一周北京房價下跌了10.09%，第二周下跌了0.75%，第三周上漲了12.88%，第四周下跌了20.25%，可以看出，北京房價在2007年的最後四周中，只有一周在上漲，其他三周都出現了不同程度的下跌，尤其是最後一周，跌幅超過了20%。那麼究竟是什麼原因使原本堅挺的北京房價也出現下跌的態勢？
「大家確實對宏觀調控，然後收緊銀根，然後再加上出台一系列相關這種政策，然後第二套住房等等貸款受限，這些東西，可能大家不像原來那麼看好，大家心裡上可能會有一些影響，有了這些影響時，對價格的預期也會有一些影響，這樣一旦影響的時候，消費永遠都是這樣，跟股市一樣，股市看好的時候都是大家看好，然後一旦要是悲觀的時候，它（價格）都是有一些影響的。」
根據中國房地產指數系統提供的數據，2007年11月底，北京市的平均房價是每平方米15162元，而在12月底，每平方米的價格降為12180元，月環比降幅為19.67%，其中北京的東城、西城、崇文、宣武四個內城區在11月底的平均房價為每平方米23467元，而12月底則下降為18401元，跌幅高達21.59%，而朝陽、豐台、石景山、海淀四個外城區，在11底的平均房價為每平方米15829元，12月底降為14715元，降幅為7.04%。相反，北京通州、順義、房山、懷柔等十一個郊區在12月房價卻出現了較大幅度的上漲，讓記者疑惑的是，在過去的一個月，許多北京的開發商宣稱北京的房價絕不會下降，與此同時，北京城區的房價卻出現了高達兩位數的跌幅，那麼中國房地產指數系統的統計是否科學？該系統的負責人黃瑜告訴記者，他們的數據來自於對北京所有在售樓盤的全樣本統計，其科學性毋庸置疑。
「每個樓盤都有它的成交量，那每個樓盤它有它的價格，由他組成主要的成分就是屬於一個市場的總量，還有這個樓盤在整個市場中的份額，還有就是它的這個價格，然後以這三個因素，我們來每一個組成的一個基本的元素，所有的再售樓盤做我們的全樣本，然後進入我們這個系統模數裡面進行測算，然後得出我們的那個指數。」
其實早在2007年的九、十月份，北京的樓市就開始遭遇寒流，開發商們發現，房子越來越不好賣了，這是位於北京朝陽區重要商業地段的華業玫瑰郡家苑，這個樓盤早在今年8月24號就拿到預售許可證，但是截止到12月，總共638套房源，簽約銷售出去的僅僅只有2套。
「有沒有做過一些促銷？」
「本來現在就有折扣，我們現在一次性付款9.5折，按揭9.6折，目前就這種折扣。」
盡管華業玫瑰郡家苑採取了打折等種種促銷手段，但並不能改變無人問津的尷尬局面，與它相隔不遠的另一座新樓盤--東岸樓盤，從10月開盤以來，准許銷售面積為17008平米，而截止到12月份的簽約面積也只有1780平米，僅為10%。
「應該是去年（2006年）的房子跟今年（2007年）相比的話，是不是去年（2006年）好賣一些。」
「對，那是肯定的，包括今年（2007年）年初，都好賣，都特別好，就是最近這幾個月不好賣了。」
北京樓市從火爆到蕭條的快速轉換，也讓樓盤的銷售員們感受到了深深寒意，一位在北京做了四年多的售樓工作的小劉告訴記者，現在是他售樓生涯最難過的時刻，因為賣一套房子實在太難了。
小劉：「主要是房價太高了，還有別的城市房價，受降價的影響，現在很多購房者都持著觀望的態度，都不願意下手買房，等著呢。」
房子不好賣，售樓人員也一下子從都市白領變成了低收入者，小劉告訴記者，售樓人員的工資結構是底薪加提成，底薪大致在1000元左右，提成則通常是房價的千分之一到千分之三，過去樓市火爆的時候，他們一個月能拿好幾萬的提成，現在連續好幾個月沒有賣出一套房，小劉每月只能拿1000元的底薪，這給他生活帶來了巨大的壓力。
小劉：「現在樓房賣不出去，工資也很低，現在准備再換一個樓盤。」
記者：「找到合適的樓盤了嗎？」
小劉：「沒有，樓盤都差不多，現在都不好找，都不好賣。」
不僅新樓盤不好賣，北京的二手房交易也經營慘淡，這是記者前不久在北京21世紀不動產北區門店前所看到的景象，歲末年初的北京，氣溫已低於零度，但是這家二手房是價的工作人員卻不得不站在瑟瑟寒風中招徠生意。
21世紀不動產工作人員：「聚點人氣。」
21世紀不動產區域經理王飛勤：「你現在看了我們這邊，門口都有人接待，很冷就在外面站著，這是一個客戶市場反映出來的東西。」
對於這些站在寒風中的房產中介人員來說，天氣寒冷並不可怕，可怕的是當前樓市的寒冷，可能會讓他們失去飯碗。
21世紀不動產中國區域市場總監林蕾：「從我們實際門店的成交情況來看，下降比例還是比較明顯的，整個北京我們現在的得到的平均數據，下降20%到30左右。」
通過調查走訪記者發現，成交量的急劇萎縮，已經成了近期北京二手樓市的最典型特徵。
北京房產中介：「成交量下降了。」
北京房產中介：「就是成交量下降的非常厲害。」
記者：「下降的有多厲害？這個月還沒開單是不是？」
北京房產中介：「差不多。」
北京房產中介：「成交量現在下降的比較厲害，一個月也就是業績為零。」
央行發布的《2007年第4季度全國城鎮儲戶問卷調查》顯示，北京居民購房意願較第三季度下跌了7個百分點，降幅位於全國七大城市之首，而王飛勤也告訴記者，正是由於持幣觀望的購房人顯著增加了，這段時期，想要促成一筆買賣，越來越難了。
「我們以前做這種生意，做中介生意的話，一筆基本上兩天就搞定了，現在不是，帶客戶看房子我們最近發現非常的困難，基本上你帶他去，不看個十套、八套他根本不會下結論的，就硬到這種程度，看半個月然後最後告訴你結論不買，這正常，他現在怕自己買虧了，總是在猶豫，怕自己買了後悔。」
21世紀不動產的工作人員告訴記者，越來越多的跡象表明，北京二手房產市場中買方和賣方的博弈，近期已經發生了顯著變化，買方已經完全占據在主導地位，他們的態度直接決定了北京樓市的成交量和價格走勢。
「兩個月以前，你說他（看房人）出來看房不帶錢，不帶卡的幾乎很少，他就害怕自己什麼，害怕自己看中了一套好房子，當時沒有訂，過半個小時被別人訂了，這種心理起碼是有的，他現在不用帶錢出來看房了，不帶卡出來看房了，他心裡很踏實了，他知道就是說時間的天平是傾向於他的，他的籌碼比較多。」
那麼市場中買賣雙方位置的變化，又將會把北京房價引向何方？
王飛勤：「目前市場上北京房價大家都覺得好像，心裡每個人都期望跌，現在是大家心態變了，心態轉換了，就是說已經變得就是說我再等等看，既然你一萬七能降到一萬五，說不定還能降得多，這么一種期望值。」
當前北京的房價有多少合理性？從事了14年房地產價格研究的黃瑜給記者打了這樣一個比方，如果在北京買一套九十平方米的普通住房，至少需要花一百萬，而這筆錢可以讓你在北京的五星級酒店包十年的房，可以讓你在同等位置租二十年的房，那麼你是不是應該在現在這個價位上買房，每個購房者似乎都該慎重。
「這有些看你怎麼算這個帳，怎麼看這個市場了，那也許經過幾年房子這種就是包括隨著你自己財富的增長，你自己購買能力的增強，過幾年的話，你再拿出一百多萬來買房子可能就不是個事了。」
http://news.qq.com/a/20080111/000356.htm
② 北京房山區購房
要是打算自己居住，而且日常僅限於房山區活動，竇店也還可以，良鄉鎮里的一些房子也還行版，但價格要高權一些，最近聽有同事在陶瓷廠附近買的04年房子6400/平。但不要買南關瑞雪春堂的房子，聽說開盤6800，小戶型7200，價格不低，而且聽說附近要架兩道鐵軌，南面還有高壓線，一面吵一面有輻射，一定要注意。要是想租出去到是無所謂
③ 房山城關棚戶區改造政策房購房資格
棚戶區是指城市建成區范圍內、平房密度大、使用年限久、房屋質量差、人均建築面積小、基礎設施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環境衛生臟、亂、差的區域及「城中村」。所謂「城中村」，是指城市建成區仍然存在的、在集體土地上建造的、屬於棚戶區性質的區域。從面積上講，棚戶區一般拆遷面積在3萬平方米以上，佔地面積一般至少在5萬平方米左右。
④ 我想在房山區買房 可是該選哪個才好啊！！！！！！！！
實話實說吧，梧仗愛街區我的同事買的那裡，每天做車上班2個小時（單位在達關營），去年買的那時候已經4500了，現在很後悔，因為這房子不論租還是賣，都是開發商在喊價忽悠你，等你真的要賣或者租都是有價無市。水墨林溪在竇店那邊比這個還遠，關鍵交通不方便。開發商都說要通城鐵，但是現在根本不準確什麼時候通，因為城鐵要走小區門前開發商還要出一部分錢的，這個很難說最後城鐵那一年才會通，因為打電話去相關部門咨詢都沒有確切的說要通。房山的房子因為相對便宜，都是大戶型為主，這樣才能賣的上價錢。你根本不要指望這里的房子能出租，因為實際上房山的房子大部分還是賣給房山人了，確實有北京市的在這里買房，但是年輕的太少了，一般也就是老年人搬出來養老了，所以出租根本就別指望了，這里跟通縣、亦庄的情況完全不一樣。
我倒是有個建議，你可以看看盧溝橋到長辛店一帶的房子，小戶型不少，價格也基本在6000左右，相對信價比較高，好賣好租。如果以後買車了，住房山每天的高速過路費都夠你受的，不走高速每天上班你就往3小時等吧。這些亂七八糟的費用你都受不了，還有一個大問題，就是房山的水的問題，郊區的自來水質量都很有問題，大興那邊不是有一噸水10塊錢的案例嘛，水質很差。
總而言之，如果你不是一直自住，還有投資目的，就不要選擇房山了。如果非選擇房山不可，就這兩個盤來說，我個人比較傾向於梧仗愛街區，畢竟相對水墨林溪來說，交通和居住人群質量好一些。
以上是本人肺腑之言，請參考。
⑤ 房山那個旭輝城買房都需要什麼購房資格啊
現在這個限價房，和開始那種保障房不一樣的，就和普通商品房一樣，只不過是政府怕開發商賣太高，限制價格了，和普通商品房一樣，對購房資格沒特殊限制哈
⑥ 請問目前房山二手房買賣公積金貸款從購房資質審核到過戶需要多久
做資質審核，10個工作日出資質審核結果，目前從網簽到批貸20個工作日左右，繳稅需要在網上填信息，2天通過結果，然後就可以繳稅過戶。具體時效以實際流程操作為准，以上時間可以做為參考。
希望可以幫到您！
⑦ 不是北京戶口，在北京周邊買房，需要什麼條件呢例如在延慶，懷柔，房山等買！謝謝
需要在北京連續五年的社保繳費，五年的納稅證明
⑧ 北京買房需要什麼條件
需要社保資料。
根據北京的限購政策，如果您想在北京買房專，必須滿足在京買房的條件。您必須在北屬京連續繳納5年的社保或個稅，並且保證在京沒有房，還有合法有效的暫住證。這樣，您才能在京買一套70年產權的普通住宅。
在認購階段，您需要准備家庭成員戶口本、身份證、已婚的需提供結婚證、暫住證或工作居住證、5年社保的截屏或個稅單、《家庭成員信息表》和《購房承諾書》就可以了。
需要提醒您的是，在准備材料時，一定要准備齊全，避免當誤您的時間。