❶ 紹興裝修二手房有哪些重點
1、首先要了解住宅能否進行創新
老房子並不是能隨意改造的，翻新也是有條件的哦，需要了解自己的住宅內部結構，帶上監工從全體到細節都檢查一遍，包含門窗、有無破損、地板牆面有無開裂或漏水現象，排水系統等是否正常，如果全部基礎的功能都無缺，那麼就能夠著手改造創新啦
2、改造翻新時要徹底處理老房子存在的問題
既然我們已經決定花錢對老房子重新進行裝修，老房子之前存在的各那些危險和問題都要趁這個時機一次性全部處理掉，住進新家時才能夠沒有隱患。
3、學會廢物利用
在老房子改造的過程中，舊東西不要通通丟掉，只要你有一雙巧手，有不少是能夠再一次改造運用的，從而使得我們整個家居裝潢更為個性時髦。不少人就很喜歡那種改出來的復古味道，而且對舊物的改造利用還能夠在預算中節省出不少的一筆費用哦。
4、裝修的過程中要注重環保節能
節能環保越來越被重視，這樣不僅居家更綠色安全，而且以後還能節省各方面開支哦。
5、改造要大膽嘗試
既然已經決定將老房子進行改造，那就不要小家子氣的改，要大膽嘗試的改。不管是顏色調配，還是傢具選擇，都可以將自己喜歡的元素斗膽加入嘗試一下。這樣的老房子改造創新才有真實含義。
6、水、電路改造是舊房改造最復雜的。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連接緊密、、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標准，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用PVC絕緣管。
7、老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面鏟平之後，會塗上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍。
8、隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修前，要提前做好布線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。
最後一點，也是最重要的一點。無論是什麼房子，都需要考慮安全性。如果改造的安全性問題屢屢出現問題，那麼不止一家安全有隱患，還會連累整棟樓房都會危在旦夕，必須慎重考慮，特別是考慮拆牆問題時，留個神。如果還有什麼問題，也歡迎來金煌裝飾咨詢。
希望能幫到你~
❷ 紹興e網上怎麼發布二手房信息,開房產中介的
最好找中介公司 有什麼麻煩事 都由中介解決 少了很多麻煩 況且他們客戶還多
❸ 紹興二手房過戶房產證土地證多久可以拿到
怎麼可能房產證18個工作日呢我三天就拿了 土地證2小時
❹ 2015年紹興迪盪的二手房為什麼比新房貴
一、交易簡單，不容易出糾紛。買房前到房產部門檢驗賣家的土地和房屋所有權證書，不會上當受騙。
二、房屋質量一目瞭然。二手房都是經過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什麼的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶型設計不太好，但質量通常還不錯。
三、房子幾乎沒有污染源。新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什麼的，二手房經過幾年的使用，有害物質基本揮發的差不多了，健康有保障。
四、房子周邊的配套設施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設施，如：菜市場，醫院，學校，公交車什麼的，日常生活很方便。
五、你可以選擇和什麼樣的人做鄰居。買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什麼樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什麼人，有利於給孩子選擇一個健康的環境。
六、你可以選擇一個拆遷風險小的地段。買房子最大的風險之一就是拆遷，除了少數大城市，被拆遷的通常都是弊大於利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風險考慮進去
七、二手房的價格較新房更趨於多元化。
八、二手房都是現樓，不會出現「爛尾」現象。
九、用於投資的回報率二手房比新房好。
❺ 紹興買二手房貸款
若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。二手樓貸款申請一般需要提供的申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。
目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❻ 在紹興市區買一個三室一廳的二手房，大概需要多少錢大概有多少平方建築年代必須是近幾年的
紹興市區每個地段價格都相差不少 畢竟越城區的幾個街道設施 人氣都有差別的 2手房的價格就更值得商榷了 但再好絕對不會超過8000 再低也不會低於4000 這是真不好給你准確的答案 大概在80w到40w 面積有110平方以上吧 以上為預估 僅供您參考
❼ 紹興買二手房讀書需要什麼條件
樓主你好，紹興這邊只要是孩子在讀書前入戶就可以了，不過原則上是講究戶口遷入前後順序來入學
❽ 紹興市二手房交易稅收是多少
按照正常流程過戶，則二手房交易稅費如下：
1、契稅。契稅分兩種情況來徵收。首套房 90 平方米以下的契稅為成交價的 1%; 二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的 3%。
2、個稅。個稅即個人所得稅，徵收標准為成交價的 1%。滿 5 年的商品房一般情況下是免徵個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免徵，相反就要徵收 1% 的個稅，未滿 5 年的商品房不分首套二套都要徵收。
3、查檔費。收費標准每人 10 元，根據買賣雙方戶口本上人數總和來收取。
4、營業稅。營業稅是成交價的 5.55%，徵收標准分兩種情況：滿 5 年就免徵，不滿 5 年要全額徵收。
5、買賣公證費。買賣公證費的是公證書上成交價的 3 ‰。
6、工本費。工本費是每本 80 塊錢。
7、交易手續費。
如果購買的是非普通住宅，則需要按以下規定繳納相關稅費：
1、增值稅：非住宅類房產繳納稅率5.55%，由賣方繳納
2、個人所得稅：非住宅類房產繳納個人所得稅為稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
3、印花稅：國家暫免徵收。
4、契稅：非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%，由買方繳納
5、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；
6、二手房交易手續費總額：非住宅10元/平米*實際測繪面積
7、登記費：工本費80元
❾ '紹興市越城區房屋中介二手房賣買過戶流程
二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
★對象:
18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
自籌購房款（首付款）不低於房屋購買價格的20%。
★額度:
貸款金額不高於房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構
根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
★期限:
貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
借款人要求：
★男性的實際年齡加貸款年限小於65歲，女性實際年齡加貸款年限小於60歲，具有中國國籍，戶口不限，且無犯罪或不良貸款記錄，有穩定收入；
★年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的身份證明；
★有二手房屋買賣合同，交齊首期購房款；
★有穩定的職業與合法收入，信用良好，有按期還款付息能力；
★提出貸款申請時，購房者有不低於購房價款20%的自有資金；
★借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物，或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可並符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
★所購二手房的產權明晰，符合上海市支付規定的可進入房地產市場流通的條件；
★所購房屋不在拆遷公告范圍內；
★所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價格；
★貸款銀行要求的其他條件；
1、買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是前提基礎。
2、前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。
3、按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4、中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。
5、回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6、等待時間里基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對傢具等進行最後查驗。
7、滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。