① 什麼是房屋測繪圖,是什麼
也就是把房屋用測繪的儀器和手段,測量繪制到電腦上形成圖紙的過程。
② 什麼是房屋測繪圖
沒有這個說法,應為房地產測繪。
房地產測繪是專業測繪中的一個很具有特點的分支。它測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地,也就是說,房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。
房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內,大范圍、整體地建立房地產的平面控制網,測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。
房地產項目測繪,是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。房地產項目測繪與房地產權屬管理、交易、開發、拆遷等房地產活動緊密相關,工作量大。其中它最大量、最具現實、最重要的是房屋、土地權屬證件附圖的測繪。
③ 如何繪制房產測繪圖
房地產圖的測繪方法主要包括房產圖的測繪方法和地籍圖的測繪方法。房產圖的測繪方法分子板儀測量法、航空攝影測量法、數字化測量以及編繪法。地籍圖的測繪方法分為數字化測量、綜合法、航測法、圖解法。圖解法也可分為解析法、部分解析法和圖解法。不管採用何種方法(除編繪法外),對房地產圖的測繪,首先是對點的測量,這一點,無論是房產圖、的測量,還是地籍圖的測量,都是共同的。
極坐標法屬於方位與距離交會法。該法是一種最廣泛應用於點位測量的方法。
1.測定過程和解算公式
如圖(5—11)所示,在控制點N78上整置儀器,以方向觀 測法觀甲控制點Ⅱ14、N63和界址點132、133、135、140,並丈量從測站到132、133、135的距離。設140點的距離難以量取,可留著方向交會(配合其他測站)。觀測手簿見附表(5—5)。
首先計算測站定向角,見附表(5—6),反算從N78到Ⅱ14、N63的方位角得5°10′06〃、85°42′20〃,減去相應的水平觀測角可6分gU求得定向角5°10′06〃、5°10′32〃,以距離為權,取權中數得最硼後定向角為5°10′15〃。
在這里,控制點Ⅱ4、N63被稱為定向點。每測站至少應有一個定向點,而且定向點的距離不宜短於到待定界址點的距離。
如果觀測了兩個以上的定向點,則可以有效地發現因找錯控制點,瞄錯目標而導致的定向角粗差,從而只能找到一個控制點,定向時,也可以取一個已測定的較遠的明顯界址點作為檢核。附:表(5—6)中由定向點Ⅱ14、N63計算的定向角與權中數的差為 —9〃、+17〃,根據他們的定向長度可分別計算出定向誤差為—0.4cm和+0.4cm,定向精度較好。
然後可計算待定點的坐標。以定向角權中數加上各界址點的水平角得相應的方位角,再與距離觀測值一起代入坐標正算公式,即可得出坐標值。對於界址點140,只計算到方位角為止,供方向交會計算取用。
為了檢核,還可以在相鄰測站重復測定若干界址點。
2.測站點的補充
極坐標法作業時,應充分利用等級和圖根控制點作為測站點。為了測量方便,經常需要補充測站點。但在任何情況下,都不得用補充的測站點做大面積控制。為了保證補充測站的精度和可靠性。較常用的是支導線法和自由設站法。
(1)支導線法
支導線法是補充測站點的最常用的方法。為了保證測量精度,定向點到測站的距離應遠於支站到測站的距離。觀測前後應檢查定向方位。測站到支站的距離應往返測量,取中數,角度應觀測左右角。支導線只允許發展兩次,困難地區可適當放寬發展次數。
(2)自由設站法
自由設站法也是一種非常方便的補充測站點的方法。作業時,選擇一方便的地方設站,對附近的控制點測量距離和水平角,用邊角後方交會的方法解算測站點的坐標和定向角,便可用極坐標法測定界址點。
(三)編繪法成圖
編繪法成圖即利用已有的地形圖、地籍圖編繪房產圖的成圖方法。編繪的圖紙資料必須符合《房產測量規范》中實測圖的精度要求,比例尺要大於或等於成圖的比例尺。編繪工作必須在地形原圖或二底圖上進行。其圖廓邊長、方格網尺寸與理論尺寸之差應符合規范要求。查核補測可在二底圖上進行,查核補測後的精度與變更測量精度要求一致。補測後需將調查成果准確轉繪在二底圖上,圖上加註房產要素和劃丘編號後,按規范和房產圖示的要求編繪成房產分幅圖底圖,圖上內容還需經過清繪與圖廓整飾。 ......
具體有好多好多,光看文字一下很難懂啊
④ 房屋測繪圖應該去哪裡領呢,都需要什麼手續
就是房管部門對房屋的面積重新測量!
核實面積,
1.36元一平方米!各地標准不同!
⑤ 房屋測繪圖什麼時候能出來
我是測量專業的 目前還沒聽過這個說法 你是說的房地產測繪吧
就是你的廚房在哪 客廳在那 給出一個平面圖 開發商用來推廣賣他們的房子
⑥ 房產測繪圖紙在哪做的是房產證後帶的圖紙嗎
1.房產測繪圖紙一般是由縣、(含縣級)以上測繪單位實際實施(含測繪、出圖、內備案、等)容一般名稱為「**市(縣)房屋(土地)勘測院(勘測站)」。
2.一般房地產權證(或房屋產權證和土地使用權證),後面都附有該房屋的平面戶型圖(戶型圖為房屋產權登記部門登記備案)和該房屋所位於的該宗土地大圖(大圖為國土部門備案查詢)。看不懂的話可給我提問。
⑦ 房產證沒有測繪圖,請問是不是有問題
只要他的房產證是真的就沒事,現在的房產證上都有分層分戶圖,90年代的可能會沒有那麼完善吧。不過最好是到房產部門核實一下比較靠譜點。
⑧ 購房合同中附的房屋測繪圖的虛線代表什麼意思
虛線應該是伸縮縫,要拿圖對照房子看。伸縮縫不好,如果伸縮縫兩邊沉降不均勻,有可能折斷自來水管和電線。就看伸縮縫是不是在你房子中間。
⑨ 繪制房產測繪圖 虛線
三層房子一層有建築面積二、三層如果沒建築面積的不算是三層房子就不是三版層的房子了不用表示了,一層權沒建築面積哪裡有二、三層的出現,如果有二三層話一層就會有支撐的柱子就會有建築面積可計算,我們這里一般一層都是用實線,二層以上飄出的用虛線,陽台上面一定有頂蓋的,沒頂蓋的不算是陽台是露台不能算面積。
⑩ 房屋測繪圖去哪裡辦理
一般都是去各省市測繪院購買,按一副圖收費(1:500或者1:1000、1:2000)依需要購買。