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硬核看房

發布時間: 2021-11-05 20:54:18

❶ 2020受疫情影響的行業有哪些

1、餐飲業

春節本是一年消費旺季,很多餐企年前就儲備了大量食材,准備大掙一筆。不想疫情襲來,14億中國人被迫在家禁足了一個多月,沒有了人情往來,沒有了親朋相聚,自然沒有了觥籌交錯。許多原定的年夜飯、宴席也被取消,大量餐廳飯店閉門停業。

2、旅遊業

因本次疫情爆發,很多原本確定的旅遊行程不得不取消,很多旅遊景點都在春節取消甚至關停了,比如故宮,國家圖書館,九寨溝,長城等等。

往年春節北京的廟會是一道靚麗的風景線,今年卻也同樣取消了這類活動;海南島的旅遊經濟必然也是受到不小的沖擊。

3、航空業

世界衛生組織正式把中國新型冠狀病毒疫情列為國際公共突發衛生緊急事件。很多國家開始取消或暫停來自中國的航班和去往中國的航班。原本熱鬧的航空站,飛機場顯得越來越冷清,人流量下滑嚴重。

4、酒店業

酒店業或許在這場突如其來的疫情後,會面臨重大洗牌和調整;很多資金鏈不足的賓館和低端酒店會面臨關停,合並的可能。

很多OTA平台這段時間面臨著酒店訂單退訂潮,攜程等OTA平台股價大幅度下挫;去哪兒網,飛豬等平台客服加班加點忙著對客戶辦理酒店訂單退款業務。

5、KTV行業

KTV和電影院是一樣的消費場景,也都是人流密集,環境封閉且通風不好的場所。年輕人面臨兩難的選擇,在快樂和生命之間,青年人最終還是毅然選擇了生命安全第一的准則。

❷ 多城樓市現「定向寬松」政策 尚未觸及限購等關鍵層面

每經記者:包晶晶 每經編輯:陳夢妤
2月12日晚間,無錫市委、市人民政府連夜發布17條政策,包括「可延期繳納土地出讓金、開竣工時間可相應順延、預售部分完成25%以上投資即可申請預售、到期還款困難的企業可予以展期」等超硬核條款,定向支持住建行業度過難關。據記者統計,無錫市住建局領到多達10張任務卡。
幾乎同一時間,西安也傳出利好,這被認為是前期「穩定經濟21條」的補充細則。目前,已有上海、重慶、西安等多地出台系列支持政策,其中多項條款間接惠及房地產行業發展。
今日資本市場,A股地產板塊領漲,中天金融漲停,保利地產、藍光發展、大悅城、金科等漲幅靠前。港股地產板塊也出現普漲,融創、寶龍地產、國瑞置業等均實現3%上漲。
最硬核:條條落實責任單位
同策集團首席分析師張宏偉對《每日經濟新聞》表示,「現在開發企業資金面非常緊張,通過措施緩解企業壓力,也能夠讓企業快速投入開工、開發、銷售,快速回籠資金。」
記者注意到,有別於其他省市,無錫在文件中還逐一列明每項政策的責任單位。
如針對對受疫情影響嚴重、到期還款困難的企業可予以展期的規定,責任單位為人民銀行無錫市中心支行、無錫銀保監分局、市地方金融監管局、市公積金中心等多個主體。
對受疫情影響不能按照原定時間開復工的建設項目,工期順延;無法按照原施工周期完工的,應重新合理確定施工周期,則由無錫市中級人民法院、市住房城鄉建設局,各市(縣)區政府、無錫經開區管委會共同成為責任單位。
從各項條款所對應的責任單位來看,無錫市對深夜出台的17條政策並非泛泛而談,而是將責任落到實處,杜絕了各部門之間「踢皮球」。張宏偉也表示,這體現了地方政府在短期內為了提高復產復工效率,尤其是房地產行業復工效率的努力。」
這17條新政中,涉及房地產行業的主要有:
1.房企、房屋中介、房屋租賃企業,若確有特殊困難,依法辦理延期繳納稅款,最長不超過3個月;
2.受疫情影響繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的,可申請房產稅、城鎮土地使用稅困難減免;
3.長租公寓可申請服務業企業紓困專項資金補助;
4.到期還款困難的企業可予以展期;
5.2020年6月30日前到期、貸款期限在一年以內的貸款落實無還本續貸;
6.預售資金可跨一個節點申請提前撥付重點監管資金,累計申請使用額度不超過重點入賬監管資金的95%;
7.預售部分完成25%以上投資即可申請預售;
8.已掛牌成交地塊,可申請延遲交地和延期繳納出讓金;
9.城市基礎設施配套費可延期繳納,延期繳納時間自屬地政府批准延期之日起最長不超過6個月;
10.租賃房屋屬於國有資產的中小企業,免租1~3個月。
其中,已經領取施工許可證范圍內的樓棟,因疫情影響施工建設的,申請預售時原形象進度要求調整為按投資額計算,預售部分完成25%以上投資即可;完成不動產首次登記前,累計申請使用額度不超過重點入賬監管資金的95%。這兩條重要政策的落實責任,均由無錫市住建局單獨承擔。
事實上,2019年以來,在房地產調控和市場回調的大環境之下,房企資金面已經捉襟見肘,而疫情又為房地產銷售環節按下了暫停鍵。盡管在銷售端,房企通過各種線上渠道想方設法進行銷售轉化、推出線上看房、無理由退房等措施,「但這個轉化的力度是非常非常有限的」。
加之近段時間境外融資階段性收緊,更令房企資金面雪上加霜。
張宏偉坦言,境外金融機構近期由於國內房地產企業暫停施工、暫停銷售回款等情況,出於對市場環境的一些擔憂,階段性地收緊了融資。而境內融資環境目前還沒有明顯的寬松,主要還是地方政府在土地出讓金緩交等環節進行支持,估計接下來會有定向寬松措施。
尚未觸及限購、限貸、限售關鍵層面
針對土地價款和稅收減免方面,部分重點省市及時發布了相關措施。
重慶市政府辦公廳早在2月4日就已發布20條政策措施,對於生產經營出現困難的中小微企業,可申請緩繳社會保險費、降低住房公積金繳存比例等,措施將執行至2020年6月30日。
2月11日,上海發文明確,因疫情影響未能按期繳付土地價款可申請延期,不作為違約行為,不計滯納金和違約金,交地時間相應順延。
2月12日,浙江省發布支持政策,涉及保障疫情防控建設項目用地等六大項舉措,並在有效期方面規定至疫情解除後再順延3個月。與此同時,西安市資源規劃局也出台10條措施,其中3項政策與樓市直接相關:分期繳納土地出讓價款、允許變更出讓價款繳納期限、實施預辦理不動產登記制度。
《每日經濟新聞》記者梳理後發現,多地相關措施仍以面向全行業支持復工復產為主,部分城市則對土地款項、降低稅費、交易流程進行了集中體現,目前僅有無錫對於房地產領域推出了「定向寬松」政策,力度最大。
未來是否會有更多城市跟進?張宏偉認為:「多個城市出台的『定向寬松』政策,針對土地市場主要是分期支付、緩繳,針對銷售環節就是減免稅費和首先簡化,目前還沒有涉及『限購、限貸、限售』,這些關鍵層面沒有出現實質性變化,估計接下來本身存在去庫存壓力的城市、以及近三五個月出現銷售壓力的城市,也會逐步出台一些措施,讓市場盡快回溫。」

❸ 夏日激情,帶女友兜風,熱拍愛車風光580

今年百色的夏天開局非常硬核,直接幹上快40度,真的是有點嚇人。這段時間出門,沒有個帶空調的交通工具,你真的是不想出現在室外。本來我也只想在家吹空調就行了,女友(女性朋友,簡稱女友)非要叫我陪她出來新區看房,關鍵還叫我開車去接她,如果不是看在她是美女的份上,我是不會同意的。
開出我的大580,黑色的大塊頭,威風霸氣。超大的SUV既視感。大氣有檔次。車頭寬大,給人很穩重的感覺,就像我的人一樣,不然別人妹子怎麼會叫我陪她干這種重要的事情呢。
風光580的大燈,圓潤的角度,線條感十足
順便後尾來一張,黑紅配最醒目。看看著大燈,是不是很醒目。整個後尾都比較有層次感。
接到友女之後,立刻找到樹蔭下涼快涼快。
太陽底下太熱,雖然空調給力,但是陽光還是曬得人不舒服。換到對面樹底下,馬上陰涼下來,車里開2擋空調都還有點涼,製冷剛剛滴,當然也不好,朋友穿了件性感服裝,一冷,把防曬衣穿上了,真是物極必反啊哈哈哈哈~~
不願上鏡的美女,我就偷拍一張啦,就這個身材,就這衣服品位,大家腦補把~~~
說實話風光580的操控還是不錯的,別看是大塊頭,但是很好把控。
屏幕尺寸也是緊跟主流,常見的功能基本都有。
我弄了個套子把方向盤包起來了,因為車子是穩重型,但是我還是希望能更活潑些,畢竟撩妹嘛,你們懂的。
來張局部細節。
我這款是手動舒適款,所以右手一直不閑著,總被妹子以為要幹嘛,其實我真的只是單純的換擋,你懂得,哈哈哈哈。這手動的累是累點,但是省油啊,剩下來的錢買大排骨吃,難道不香嗷~~
人生苦短就要嗨,帶著女友一起車里嗨起來。
感覺買了沒多久呢,其實一看里程已經奔50000了。 陪妹子去了好幾個樓盤,就有點煩了,其實也不是她買,是幫她在深圳的哥哥嫂子看的,說想在老家買套房子。左左右右都是差不多的戶型,趁她看著我就溜回了車里,躺車里聽聽歌,吹著小空調,挺舒服。
後排座椅三個人不擁擠,坐兩個人會比較享受
等她出來後,我這個司機又開向了另一個樓盤。唉~
天氣熱,在後備箱背了一提水,也就是我這車夠大,後備箱深到你人夠不到底,不然還真不一定夠用。就這空間,當個床完全沒問題。
今天的主題就是在路上,全城都跑遍了,一直跑到暮色擦黑,終於結束了,陪女人逛街出行真心是累啊,哈哈哈,妹子說過意不去,請我吃晚飯,我說不用,飯我請,油幫我加滿就行,哈哈哈~