❶ 駐馬店買房哪個地方好有推薦的樓盤嗎
雖然跟你待的不是一個地方，手裡的預算夠的，買交通方便還有好的學校附近准沒錯，另外的話買規劃好的地方，這個是你買房的標准，開發商也很重要，這個只能給你個大致得參考標准
❷ 請問河南駐馬店汝南縣的房子多少錢一平方啊
東關四小旁邊有套低價出售
❸ 駐馬店買120平米的房子辦房產證需多少錢
120平辦房產證需要多少錢
120平房子辦理房產證需要根據房屋的總價來計算，其中繳納的費用的有：、契稅，按成交房價的2%計算;2、多層樓房維修基金按3%交納;3、房屋所有權登記費為80元;4、交易手續費是3元/平方米;5、測繪費是1.36元/平方米;6、權證印花稅5元。
房產證辦理流程
1、辦理房產證之前先確定好開發商是否已經將房產權屬進行了初始登記，根據相關規定，開發商應在房子交付給客戶使用之日的60日內，將辦理房產證需要的資料送往當地的房管部門。房管部門辦理初始登記一般需要20-60天左右。
2、到管理部門填寫登記申請表，填寫之後需要找開發商蓋章。然後到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪;因為測繪表是登記部門確定房產證標注面積的重要依據。
3、到相關部門領取申請文件，最好是問清楚需要的文件有哪些，一次拿齊省得經常跑。一般包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
4、辦理房產證之前，需要繳納一定的公共維修基金和契稅等費用，維修基金是由小區物業辦理收取的，但有些城市是由銀行代收公共維修基金;維修基金具體繳納的方法可詢問開發商的辦事人員。辦理好之後繳納的憑證要保留好，因為辦理房產證的時候需要出具這些證明，否則無房辦理房產證。
5、帶上相關資料前往房管部門辦理房產證即可。
❹ 想買駐馬店市的房子，有沒有好的推薦下
三星錦城2300
❺ 駐馬店房產交易要交哪些稅費
買家：
契稅：契稅=房屋總價×稅率
面積在144平米以上的，稅率為%;
面積在90平米以下(首套房)，稅率為1%
面積在90-144平米之間(首套房)，稅率為1.5%
交易服務費：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋產權登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務局認定您購買的為首套房，那麼登記費就可以免除。
貸款抵押登記費：80元/套
賣家：
交易服務費：3元/平米
營業稅：房屋總價×5.6%(超2年免徵)
個人所得稅：房屋總價×1%
注意：賣家一般都會將自己要交的營業稅和個稅加到總房價里，其實也就是買方在承擔營業稅和個稅。
過戶過程中存在哪些資金風險如何避免：
二手房過戶買賣雙方最擔心的就是資金的風險問題了。買方擔心把錢打給賣方後，房子沒過到自己名下。賣方擔心房子過戶後，錢沒到手。
事實上，資金監管目前已成體系，買賣雙方按照既成規定來做，風險很小。那就是，無論是通過何種方式交易，首期款必須放銀行監管。
具體操作方式為：買賣雙方到銀行簽一份資金監管協議，然後各自在銀行開一個賬戶，約定在買家過戶完畢、拿到新出的房產證之後，首期款打給賣方。如果交易順利完成，銀行會把款項打給賣方;如果中間出現問題交易終止，則把首期款再打回給買方。銀行提供此項服務，一般會收取單筆500元左右的監管費，但如果你是通過要按揭的銀行辦理資金監管，則可以省去這筆費用。
同時，銀行會要求買賣雙方在簽監管協議時就在放款書上先簽字，目的是避免買方到時候不配合放款給賣方帶來困擾，而且放款時買賣雙方也不需要親自到銀行，大家都省事兒。如果放款書沒有提前簽字，賣方在買方過戶完畢之後要及時催促解凍首期款。
在買方交了定金之後，賣方就必須把舊房產證押在中介那，以防賣方收了定金就消失。當然，在過戶後，賣方如果實在不放心拿不到房款，也可與買方約定在過戶後將新房產證押在中介那裡，等銀行的房款打到賣方賬戶後再將新房產證交給買方。總之，交易過程中，充分利用中介來確保自己的財產安全十分必要。
❻ 在駐馬店市買的二手房已滿三年,有房貸可以賣不
房子有貸款怎麼賣？
一、貸款轉按揭
這算是最簡單最直接的一種方法。那轉按揭是什麼意思呢？它是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但是目前可以做辦理轉按揭的銀行很少，所以使用這種方法進行房屋轉讓。
轉按揭這種方式在不同的銀行有不同的規定，有的銀行是可以進行辦理的，但也有銀行是不辦理這方面的業務的，還有轉按揭一般是通過中介公司辦理。所以如果有這方面意向的時候，可以去相關部門進行咨詢。
二、用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最為常見的一種方式。這種模式僅適用於賣主貸款額度較低或者賣主已經還了大半的貸款，所剩貸款數目不大的情況下，而且買主有充足的資金可以支付首付款的時候。
一般這個時候，買家所付的首付將會是賣家所未歸還的貸款數目，這樣的情況下，賣家才能順利的撤銷自己房產的抵押記錄，從而成功的轉讓自己的房屋。
三、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果以上兩種方法都行不通，那麼賣家可以考慮用自己名下的其他抵押物來結清自己的房產按揭。這種方法是在買方想在賣出房產前還清貸款，但是賣方卻不承擔支付大額首付的情況下，有個必要的前提就是買方有銀行認可的抵押物向銀行進行申請才行。這樣買家就可以通過向銀行抵押而得到一筆錢，從而還清按揭的房產，以促成交易的成功。
❼ 駐馬店的房子買哪裡的好
由人的性格確定，愛熱鬧就選距離市中心很近、很熱鬧的房子。愛清靜的選離市區遠點，小區不要太大，購物基本方便。
❽ 駐馬店 置地 天中第一城房子怎樣
駐馬店置地房地產公司開發的天中第一城-北苑項目，在2015年底交房時，背信棄義，在前期廣告宣傳，置業顧問承諾物業費為0.98元的情況下，暗箱操作，掛羊頭賣狗肉。擅自聘請綠城物業顧問，以達到把置地二級資質的物業公司物業費非法提高到1.38元的目的。並且在小區路面及配套設施沒有竣工，綠化沒有完成，不通水電氣的情況下。為了逃避違約責任，強制交房。還在贈送面積上違背承諾，把贈送面積計算到公攤裡面欺騙業主。建議大家堅決抵制，拒絕收房。積極維護我們的合法利益！
❾ 駐馬店:想買房 怎樣查詢房產信息
你可以上駐馬店房產網上面去看看啊，他們網站感覺還不錯，駐馬店樓盤信息很全的，上面每天還都有房價工程進度更新呢，很方便，上面還有二手房這一塊