Ⅰ 江蘇一套房子平均要多少錢
第一 蘇州
第二 無錫
第三 南京
第四 常州
第五 徐州
第六 鎮江
第七 揚州
第八 南通
第九 鹽城
第十 連雲港
十一 淮安
十二 泰州
十三 宿遷
總體來說連雲港房價還算可以，在江蘇排第十。每平米均價在5000左右，
（新浦區，連雲區，海州區，開發區，贛榆縣，東海縣，灌雲縣，灌南縣）你想在哪個區縣，價格不定呦。戶型和周邊配套設施也會影響房價。9、10月份買應該會合適些吧。個人觀點，僅供參考。連雲港有好幾個房產網。你可以查查。
Ⅱ 在連雲港買房哪裡最好
現在新浦東區有發展潛力，樓盤有中央華府、水木華園等，靠近孔望山附近回的樓盤也很不錯，如一方答山水、東方領秀等，東區房子稍貴，價格在5000-6000左右，西邊房子稍微便宜些，都很不錯。
新浦的爛尾樓大概是溫哥華小區了。
Ⅲ 怎樣賣掉還有貸款的房子
未還清貸款的房子還處於抵押狀態，是不能上市交易的，但是，在現實版生活中，可以權通過一些方法來實現：
方法一：轉按揭
所謂「轉按揭」，是指把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。但據了解，目前能做轉按揭的銀行很少，北京等部分城市更是早就叫停了轉按揭，所以這種方法目前已經很少有人使用。
方法二：用買方的首付款繳清剩餘貸款
這是當下二手房交易中最多應用的模式，適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
方法三：利用銀行貸款來繳清剩餘貸款
如果以上兩種方法都行不通，那麼賣家可以考慮用其名下的抵押物（如其他房產）向銀行申請抵押貸款，以結清按揭貸款。等買家付了房屋全款之後再還清銀行抵押貸款。
Ⅳ 現在該不該買房子
不知道連雲港的房子貴不貴，如果房價還不是特別貴的 還是上漲的空間的話 那麼早點下手吧。
我現在就後悔，09年我說要買房子，那個時候看的一個地方是7500，當時覺得地段不好，可是現在那裡賣15000了。發展起來了，很多樓盤都在哪裡。現在很後悔。
Ⅳ 我是上海戶口，可以在江蘇省連雲港市買房嗎，全款，沒社保的，如果不行，可以我媽媽買房加上我的名字嗎。
可以的，在連雲港買房沒出這樣的規定吧，只要有錢就能買
Ⅵ 買新房好還是二手房好
二手房變得越來越火熱，你知道原因是什麼嗎？其實並不僅僅只是因為它比新房要便宜很多。二手房有很多新房沒有的優勢，如果你還在兩者之間徘徊，那就快來看看二手房的優勢再做決定吧。
1、 現房交易
很多人在買新房時都會被銷售人員所勾勒出的美好場景所蒙騙，等到真正入住時才發現都沒有辦法實現。但是如果是買二手房的話，看得見摸得著，就算再破再舊，也能弄個清清楚楚，明明白白的，這就少了很多麻煩。
2、 地段較好
二手房由於建築時間關系，大都分布在市中心、商業繁華地段或者老城區，交通便利，投資居住兩相宜，用較低的價格買下好地段的房子，這么好的事相信很多人都不會願意錯過。
3、 配套設施完善
二手房的配套設施完善，銀行、飯店、醫院、學校、廣場等一應俱全，生活相當便利。一旦購買的話，孩子上學，家人出行，自己上班都不需要擔心。
4、 產權權屬清晰
新房權屬情況錯綜復雜，往往有入住後發現沒有房產證的情況出現，而二手房由於經過了多年的使用，就算以前房產權屬有問題，也已經得到解決，並且只要去一趟房管所，就能夠將問題搞清楚，十分方便。
5、 選擇面更廣
想買二手房，你只需要將自己的需求都羅列下來，然後根據需求去挑房子，那就都能找到，但是如果是買新房就不一定了，因為畢竟新房建設時間短，很多要求都無法滿足。
6、 價格多元化
二手房根據房屋性質，地段劃分，房齡等不同，價格也不盡相同，所以價格比較多元化，但是也是因為如此，才可以實現不同經濟實力購房者的置業需求。
7、 入住後干擾少
新房入住後，一般都要進行裝修，很長一段時間內都得忍受裝修產生的噪音，但是如果買二手房，鄰居們入住時間不同，不會在同一時間進行裝修，避免了相互的干擾。
8、 居住成本低
二手房一些分布在開放式小區，基本上沒物業管理費、車位費等，只需交納衛生費等，算下來比較便宜，碰上好一點的賣家，送裝修，甚至送傢具家電，也可省掉一些費用。
9、 物業管理到位
二手房社區隨著時間的積累，物業管理和社區居住環境都已基本成熟，而新開放小區由於人力不足等因素物業管理都相對不夠完善，因此，二手房在物業管理方面更勝一籌。
以上就是小編為大家整理的二手房買賣的優勢，希望可以幫到你們。
（以上回答發布於2015-11-19，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅶ 買房跟落戶口有什麼關系
買房落戶口需要的手續如下：
首先要填寫個人入戶的申請書，申請書里包括的內容有當事人和一起遷戶口的人的詳細信息，主要是戶籍信息寫清楚，這關繫到當事人是否能辦理戶口遷移的手續，寫完內容後需要本人簽名落款。
還需要的材料有房屋管理部門開出的房屋買賣網簽的備案記錄證明，當事人所在的工作單位開出的入戶介紹信，本人的身份證和戶口本的原件以及復印件。
Ⅷ 在連雲港買新房還是二手房好
各有利弊吧，稅費來說一手會少點，契稅首套1.5-3和公共維修基金60-80每平，二手房契稅1.5-3，個稅3，營業稅5.5（滿五年免稅）二手房稅費不按成交價，可以按地區過戶指導價算。一手房的弊端只能看戶型圖看不了實際房源，二手房可以實地看房，有的還是裝修好的。個人偏向二手房
Ⅸ 在連雲港有一套房子，10年買的，去年年底剛剛拿房，現在房產證沒有去辦理，我想把房子賣掉，該怎麼操作。
你先去提前還貸 把款還了 然後走更名程序 最好找家中介公司辦理 就免得自己跑了 既然客戶一次性付款的 你是房東 如果客戶不怕的話你們當然可以等到房產證下來再過戶 但是費用也還是一樣要交 你現在就2個方法 要莫去走更名程序 要麼等房產證下來走過戶手續 還有就是你貸款的 如果款沒還完 房產證肯定下不來 呵呵 找中介幫你解決吧 有熟人也可以自己去辦
Ⅹ 連雲港為什麼落後
隨著購房意識和資產增值保值意識的覺醒，越來越多的人加入購房大軍。這種現象最直接的體現就是——大家紛紛選擇「較為偏僻」的地方，用實際行動支援這些區域內樓盤的開盤去化。
仔細想想那些去「較為偏僻」地方買房的人，基本上都是潛意識里犯了一個過度自信連雲港房地產市場外溢邏輯。太多人親身經歷原新海新區在短短3年內房價翻翻的「樣本」，認為其他區域可以復制其傳奇。2016年以來的房價大漲給部分人帶來了甜頭，覺得海州城區已經飽和，「較為偏僻」地方的春天已來，看不見環新浦主城區還有大片空地未開發。堅定的認為房價越低，窪地價值越大，不分彼此，卻忽視未來房子的流通率。
連雲港城市東移，這是毋庸置疑。但是，城市的發展邏輯不是跟房地產發展齊頭並進，政府的規劃和一個區域的成功落地是需要長期以往的發展時間的。比如，原新海新區的花果山大道東。原新海新區2011年成立，而花果山大道以東區域最近才公布具體規劃效果。
這里，又牽扯到一個邏輯。作為一個沒那麼發達的弱三線城市，連雲港市區的城市空間承載范圍及資源的溢出效應，遠遠沒達到能輻射周邊「衛星城」的程度。從這個角度出發，連雲港市區目前不斷向外拓展，雖然說所有資源全都聚集在市區，但是沒有達到溢出的程度。就算某些「衛星城」房價應聲上漲，按照連雲港目前的人口流入速度來看，短時間內整體區域價值都是不太可能有大的發展。通常來說，抱著自住的心態去投資，抱著投資的心態去挑選自住房是沒有任何問題。
1、核心區的東移
老核心區：解放中路、海連中路的商業中心以及朝陽中路的行政中心，大概9平方公里。
在城市東移的背景下，目前連雲港450萬人口，合理面積=上海的五之一，邊界=5-7km，考慮到連雲港每平方公里人口密度與大城市不可一並而論，以及山、湖等占據了大量面積，邊界可適當放寬。
對於剛需來說，買房首先是滿足生活需要，而不是資產獲益，最先考慮的應該是自己能買哪裡，買得起哪裡。第一套房子無論在手裡翻了多少都沒什麼大的意義。水漲船都會高，你把房子賣了仍舊換不起大房子，所以報著賺錢的態度購房是不可取的。