㈠ 如何帶客戶看房
一、看房目標
客戶在現場售樓處，了解樓盤的大致情況，定會提出去現場實地看房，
銷售員要內了解客戶容看房的目的有三項：
1、 工地實情、工程進度、預計發展
2、 實物房型、面積結構、採光景觀
3、 實物樣板、家庭裝潢、功能布置
清楚客戶的看房目的，銷售員在引導客戶看房的過程中，要充分運用
對工地狀況的熟知，指導、介紹、解釋客戶所提出的各種問題。
二、看房設定
銷售員應在客戶看房前，進行看房設定，設定看房時間、看房路線、
看房重點，使看房過程順利、自然，以保證客戶看房的滿意度。
1、 看房時間設定
(1) 上午看房——針對樓盤東套房源
(2) 下午看房——針對樓盤西套房源
(3) 晚上看房——混水摸魚
2、 看房路線設定原則
(1) 避免或轉化產品的不利因素
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(2) 展現實地的有利面
(3) 不宜在工地停留時間過長
(4) 鎖定看房數量
(5) 「先中、後優、再差」原則
3、 看房重點——實物樣板房展示
三、看房必備
1、 安全帽
2、 海報、說明書3、 銷售夾（資料）
㈡ vr語音帶看房是和我語音視頻嗎
1.打開播放軟體,仔細觀察界面,點擊一個影片 .
2.進入播放界面,點擊右下角的全屏3D .
3.視頻進入全屏播放的階段,稍等片刻,正在緩存 .
4.將VR眼鏡側邊的開關打開 .
5.機關取出後朝上拉出,將手機卡在裡面.
6.再次將機關裝進去,將VR眼鏡戴在頭上,調整上方的兩側按鈕
㈢ 濟南男子戴頭盔看房系擺拍，視頻火了以後，該視頻創作團隊對此有何表示
我覺得人臉識別信息採集邊界：這些技術只能夠供政府、公安等有關部門進行採集使用。現在我們可以看到各種各樣的面部識別採集系統。比如說很多小區。門禁現在都改成人臉識別或者指紋識別才能夠進入，還有手機上各種軟體也要人臉識別。
每個人都不希望自己的臉被識別，我們也不希望自己的信息被別人知道，所以這位男子戴著頭盔去看房，就是為了更好地保護自己的個人隱私。他也害怕自己被人臉識別系統記錄下來，影響自己未來買房子的價格。
我們去房產中心看房的時候，這些工作人員都會很介意我們是怎樣到他們中心的，因為他們會根據我們的身份給我們做不同的定價。如果我們是中介介紹過去了，他們會給我們一個比較良心的價格，然後帶我們去看這家中介重點推出的房源，他們也會幫助中介成交我們。如果我們是陌生客戶，那麼就會有另一批工作人員來和我們溝通。他們可能會給我們一個更高的價格，試圖給我們講價的空間，對於那些完全不了解價格的人，可能就會高價買入這個房產。如果我們是第二次或者第三次來房產中心的，他們可能又會給我們做不同的定價，所以這個人戴著頭盔去看房，就是為了防止這些工作人員知道自己到房產中心的渠道。
㈣ 中國目前的視頻看房網站有哪些，最好的一個是
現在網上看房的網站挺多的，你用網路和google搜一下吧，具體哪個視頻看房網站好點，還真不好說，建議你多比較幾家，自己的感受最准確；
㈤ 58同城上看房有個在線帶看是什麼意思
就是用視頻拍攝下來讓你不用到現場就可以了解房子及周邊環境信息。
㈥ 新人必看，房產中介如何帶看
您好。
帶看是房產銷售過程中很重要的環節，起著承上啟下的作用，銜接著前期的客戶維護以及後期成交的關鍵。學會了帶看，那麼開單就成功了一半。通過帶看，經紀人可以更加了解客戶的需求，挖掘客戶的潛在需求，及時的發現客戶的問題，及時的引導客戶，更近一步工作的開展。
1、明確帶看的目的
通過帶看經紀人可以近一步了解客戶的需求，挖掘客戶的潛在需求，為以後的業務進展做鋪墊。
2、帶看前的准備
（1）准備好看房會用到的工具
在看房源之前，經紀人應該准備好看房時可能會用到的工具：紙筆、捲尺、計算器、通信工具、地圖和名片等。經紀人在看房時應該攜帶專業的文件夾，房產新人尤其要注意的是：不要用私人手提袋，給客戶一種專業形象。
（2）確定看房的時間
經紀人可以使用「二選其一」的方法確定看房的時間。不要直接問客戶是否有空，這樣客戶容易回答沒空，經紀人就沒有辦法接下去了。經紀人可以這樣問：你是明天中午看房還是晚上看房，客戶一般都會回復兩者中的一個，即使客戶真的沒空，也會講清楚的。
（3）確定見面的地點
離要看房子適當的距離，客戶容易找到的地方；遠離同行的門店；遠離嘈雜的地方；選在環境比較好的地方。
（4）確定帶看的路線
經紀人應提前到達看房地點，提前規劃好看房路線；離要看的房屋比較近，不至於讓客戶走更多的路；另外路線環境應好，展現小區的優勢。
（5）提前溝通好業主
1）讓業主提前收拾好房子，給客戶一個好的印象；
2）與業主打好招呼，看房時應該配合好經紀人的工作，不要表現的急需賣房的態度；
3）可以配合經紀人，誇贊經紀人的專業，取得客戶的信任；
4）不要說太多的話，言多必失，如果客戶問問題，可以推託給經紀人，講明所有的事情已經委託給經紀人代理；
5）不要讓客戶與業主直接接觸，這樣也能防止客戶跳單。
（6）溝通好客戶
1）讓客戶提前到達，說有還多的客戶要看房，讓他提前到，先看房子，能夠給客戶一種被重視的感覺；
2）讓客戶准備好定金，一旦談好價應直接下定，以免業主反悔；
3）告知客戶看房時不要當著業主談論房子的優缺點；
4）不要和業主談論價格，有什麼問題可以聯系經紀人；
5）講明房子的顯著缺點，給客戶打好預防針，這樣客戶看房時不至於落差太大。
3、看房中溝通
（1）作為新人，一定要准時，先客戶到達，觀察一下附近的情況，給客戶留下好的印象。
（2）帶看路上的溝通
1）介紹自己，介紹公司；
2）多問多聽，了解客戶的需求，購房目的、消費能力等；
3）拉家常，拉近與客戶的關系。
（3）看房時，應該引導客戶看房
1）主動介紹優點、亮點；
2）多看優點，少看或不看缺點；
3）不要讓客戶自己看房；
4）多問客戶的想法，了解客戶的需求；
5）引導客戶發現房子不顯著的優點；
6）淡化房子的缺點。
（4）介紹房源
1）經紀人要了解房屋的詳細情況（戶型、價格、面積、環境、升值空間等），總結房子的優缺點，根據客戶的需求，針對性的介紹；
2）注意介紹的語氣，不要過分誇大房子的優點而不說確點，只會讓客戶反感；
3）多問客戶，了解客戶的想法，好的銷售都是問出來的，不是講出來的。
（5）帶看注意事項
1）經紀人應提前到達，在附近轉一轉，看看路線，怎麼帶領客戶看房比較好；
2）經紀人應穿正裝打領帶，給客戶一種專業的感覺；
3）在說話時，經紀人應該注意自己的言行舉止，不要有過分的行為；
4）在客戶看房時，可以讓客戶自己看看，但是經紀人不能忘記溝通，應該問客戶有什麼問題，有什麼不明白的。好的銷售都是問出來的，而不是講出來的，從客戶的角度思考問題更能盡快的促進客戶成交；
5）細節決定成敗，不要放過任何一個細節，不要放過客戶的任何一個動作行為，抓住客戶的需求才能盡快的促進成交；
6）不外禮節，經紀人多用一些「請問」「您」之類的話，來體現自己的專業，禮貌；
7）當客戶對房子不滿意或者沒有發現房子的缺點時，經紀人應該及時的引導客戶，講明客戶的利益，吸引客戶的眼球；
8）不要讓客戶與業主單獨接觸，有什麼問題經紀人可以代為轉達，防止客戶跳單。
4、看房後跟進
（1）及時的反饋給業主看房的效果，客戶有什麼不滿意的，直接提出，這樣能夠適當的壓低價格（業主的價格一般都是高於市場價的），也能體現經紀人的誠實。
（2）及時的跟進客戶，了解客戶有什麼問題，及時解決，這樣能夠近一步加快成交。
（3）如果客戶對房子不滿意，經紀人可以了解客戶的需求變化，可以挑選合適的房源，再次帶看，直到客戶找到心儀的房子。
㈦ 地產中介被跳單了有看房視頻沒簽看房協議怎麼辦
視頻和聊天記錄是不具有法律效力的。
根據《治安管理處罰法》第四十六條強買強賣商品，強迫他人提供服務或者強迫他人接受服務的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款；情節較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。
房產中介帶人看房子被客戶跳單了，這個並不是違法的事情，反而如果你強迫客戶強買強賣反而是違法的行為。
如果雙方簽訂了看房協議，根據協議的相關規定，可以提出賠償。
㈧ 什麼是在線視頻看房
把房子拍成影片
㈨ 房產中介帶客戶看房子有視頻沒有簽訂協議是否付中介費
你好，這個就是一個做人的道德底線，看房之前你就給別人說不給中介費這樣你不給被人願意帶你看就不說了。你事前沒說，你都承認了別人帶你看房子你還不給中介費，這個個人認為就是盜取被人的付出，別人辛苦的風雨無阻帶你看房子給點中介費並不過分，本就是別人應該得的，況且帶你看房子也不是一套而是很多套不是嗎？ 中介費都是受到法律保護的，不要因為一點小錢讓自己官司纏身。
㈩ 在其他平台有看到一段看房視頻，500多平大平層帶泳池的，很喜歡卻忘了是哪裡，有誰知道嗎
500平帶泳池