現場質量檢查，主要查看以下內容：查看各廳室、過道的地面、牆面、頂棚、內門窗、各類管線設容施、衛生潔具、配套的廚具、預留的電源插座、電話插孔、天線插孔、水、暖、煤氣的五金件等是否有質量問題或設置不合理問題。對於觀察發現的嚴重問題，如裂縫、滲漏，要請售房單位給予解釋、說明，如得不到滿意的答復，購房者應請專業人士給予必要的鑒定，如屬於不可修復的質量問題或嚴重安全隱患，則有必要採取不買及退房措施。
雖說現場觀察的質量檢查方法過於簡單，很難發現實質性問題，但對於購房者來說，實地考察是必要的，應認真對待，有些大的質量問題，往往在建成之前就已露端倪，若能及早採取預防措施，就可避免在將來真正出現問題時，各方單位互相推諉，久拖不決。
（以上回答發布於2017-01-08，當前相關購房政策請以實際為准）
⑵ 怎麼樣看房子
網上搜集看房子注意的事項，希望能幫到你。
房子，最重要的是所購房屋質量要有保證，否則價格再便宜、朝向再理想，都會給自己生活帶來無窮的後患和煩惱，房屋內在質量如何檢查，這里綜合有關專家經驗，附上36條驗查房屋質量的簡易方法，均是新樓容易發生的問題。你不妨記住並逐條檢查看一看。
關於門 1．門的開啟關閉是否順暢？ 2．門插是否插入得太少，門間隙是否太大？（特別是門鎖的一邊） 3．門四邊是否緊貼門框，門開關時有無特別聲音？ 4．大門、房門的插銷、門銷是否太長太緊？
關於窗 5．窗邊與混凝土介面有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙。 6．開關窗戶是否太緊？開啟關閉是否順暢？ 7．窗戶玻璃是否完好？ 8．窗檯下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。
關於廚廁 9．廁、浴具有無裂痕？包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現象。裂痕有時細如毛發，要仔細觀察。 10．坐廁下水是否順暢，沖水聲響是否正常，沖廁水箱有無漏水聲？ 11．浴缸、面盆與牆或櫃的介面處防水是否妥當？ 12．廚房瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平？廚房、衛生間牆面瓷磚砌築是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。 13．磚縫有無滲水現象？14．廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ 15．水池龍頭是否妥當，下水是否順暢？ 16．衛生、廚房內有無地漏，坡度是否對頭，絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內。 17．出水是否通暢，會不會出水口內留有較多的建築垃圾？ 18．您住的房間底下的鄰居家是否漏水？否則您家的日子也一定不好過。
其他 19．櫥櫃櫃身有無變形，壁櫃門是否牢固周正，門能否順利開合？ 20．試一下全部開關、插座及總電閘有無問題？各種電路、閉路電視、電話插座的位置等，也應仔細了解。30％的火災是由電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當的關系。 21．供水管的材質怎樣？目前大部分供水管採用銅管。銅管可安全使用50年。另一個無可比擬的優點是凈化管內水質，銅可以抑制細菌生長，增長水中的銅含量，有益健康。 22．試煤氣熱水器開關是否妥當？ 23．居室、客廳有無各種管線外露？是否有暖氣回水或其他管線穿過，因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。
⑶ 怎麼查看新房住宅的具體均價
目前杭州市場上的新房住宅項目都是經過房管局備案的；若預售證申領出來之後，您可以登錄透明售房網上輸入項目名稱——點擊一房一價，就可以查看樓幢里每一戶的具體均價了。
⑷ 如何看新房子的風水
古人雲：『先天命看八字，後天命看風水。』足見除了個人的努力外，風水乃後天創造命運最佳之利器。宅屋吉凶（亦即居家風水好壞），可說是決定個人命運最有力的因素。一個人即使生就旺氣十足的八字，若欠缺良好的後天風水輔助力量，充其量，只能過平凡日子，卻往往無法安享美好而成功的人生。那麼佳屋吉宅，到底又該擁有哪些必備條件？
一、前方無擋：
前景遠大，前途方有可期。若前方受阻，則易吸納敗氣，雖偶有例外情形，收了回風返照，氣反而轉旺，但由於其副作用大，長此以往，仍屬不宜。
二、明堂秀麗廣闊：
明堂之大小，嚴重地影響到氣局吞納之大小。若明堂太淺或近逼，則表示急功近利，缺乏遠見，易於速成速敗
三、避開諸煞：
客廳及門口盡量避開天斬、路沖、尖角、電線桿、神壇、教會等沖煞，如此方可確保宅運平順，不致於發生意外災禍。
四、陽光普照：
屋內若到處光線充足，則其生旺之氣一般較為俱足；反之，若陰氣過重，則該宅便退氣衰敗而諸事不順。
五、格局、動線皆宜：
室內格局及動線要符合風水布局的道理。比如一般的住家陽宅，一進門宜先見客廳；不宜見廁所，廚房，或見主卧房等；否則往往不是破了財，便是傷了婚姻。
六、格局方正：
『直方大，不習無不利。』易經坤卦卦辭所強調的方正觀念，可說是選擇陽宅最基本，卻也是最重要的條件。
七、陰陽有別：
所謂『光廳暗房』，亦即客廳宜大，宜寬敞，宜陽光普照，主人方能心胸開闊，事業光明；反之，主卧房則不宜太亮，太過曝光，以免有損夫妻陰私和合之私密性。
八、門不宜相對：
兩扇門相對謂之：『口角門』，主口舌是非多，故應盡量避免；若無法避免，則宜掛上珠簾以化解之。
九、龍高於虎：
建築物正前方，宜收青龍高於白虎之氣，如此方可保此居家平安事業發達。
以上為『佳屋吉宅選擇要旨』，乃人人需知之根本風水常識。個人若能謹守奉行，必能趨吉避凶，迎祥納福，達到風水造化後天行運之最佳效用。
⑸ 看房子怎麼看
房屋的格局，整體的功能分區。一般中國的樓房以中正為好，不規則的造型雖然看起來眼前一亮，但後期使用上會很不方便。其次看下房間的布局，比如說，入戶門最好不要對衛生間，卧室不要對衛生間等小的系列，不論從風水學還是生活方式來看都不好。希望可以幫到你。
⑹ 怎麼看房子是不是商品房
可以通過以下方法看出：
主要看房地產開發商是否具備「一照」和「五證」。
一、「一照」是指《企業法人營業執照》。
二、「五證」是指：
1、《國有土地使用權證》是單位或個人使用國有土地的法律憑證；
2、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有這「兩證」屬於非法用地,其工程建築屬於違章建築,不能領取房地產權屬證書(房證)；
3、《建設工程開工許可證》是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,沒有開工許可證的建設工程,均屬於違章建築,不受法律保護；
4、《商品房銷售(預售)許可證》是商品房銷售或預售的憑證,沒有此證,房屋不能銷售或預售。
「五證」中最重要的是《國有上地使用權證》和《商品房銷售(預售)許可證》,這「兩證」表明購房者所購商品房屬於合法交易。
⑺ 房子朝向怎麼看
房屋朝向一般有兩種說法。
第一種：
指採光面最大的地方，中國鄉村小洋房一般是大門的採光面最大，城市的樓宇中，一般主陽台是每個單元的最大的採光面。
第二種：
朝向是相對房子的座向而言的，這是中國易經的風水上的說法。比如：房子座向是北，那麼它的朝向就是南。
一般來說，房屋只要確保客廳窗戶、主卧室窗戶朝南，房子是最好的，絕對是冬暖夏涼，其他房間能朝南最好，其他朝向也可以。
⑻ 如何看房子
實際上看房子你就看看戶型滿意不滿意，價格能接受不能，開發商的口碑怎麼樣。合同你就要注意收房時間和違約細則了。還有如果貸款的話怎麼貸款多長時間能貸下來之類的。
現在房子收房都多多少少有點問題，那就是以後的問題了，先看房吧