⑴ 二手房轉讓過戶手續費
每個地區都不一樣。
一般是個稅1%；
契稅看房屋面積，1%～3%；
有的地方會有增值稅，房屋產權沒滿多少年會繳納。
⑵ 想買一套二手房，然後出租出去慢慢掙租金，怎麼買怎麼租才能合算呢
當許多人擁有多套房子時，他們會把無法居住的房子租出去。同樣，一些打算購買二手房的人會把一些租來的房子視為預定的房子。二手房是否符合交易條件(非小產權房、不少於5年的經濟適用房、非拆遷房、非抵押房等。那麼即使在租賃中，二手房也可以買賣。但是，購房者需要理解的是，中國法律規定買賣不能違反租約。
4、查看房屋附屬資源
在一些城市，房客可以另外租房子讓他們的孩子上學，所以如果你為孩子買房子上學，你必須看看房子里有沒有地方。
⑶ 二手房轉讓要交哪些稅費
二手房轉讓需要交以下這些稅費：1、服務費；2、登記費。普通二手房是每套80元，非普通二手住宅按評估值的百分之零點四收取；3、土地收益金。房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按成交價的百分之二徵收；4、核檔費。費用金額是每宗50元；5、契稅；6、印花稅。稅率是萬分之一；7、營業稅；8、個人所得稅；9、評估費。
【法律依據】
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3-5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
⑷ 二手房轉租什麼情況下算有效
作為承租人，需經出租人同意方可將自己承租的店面房轉租給第三人，約定轉租要得到原房東同意的。
還有《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十六條第一款對出租人以承租人未經同意為由要求解除合同或者認定轉租合同無效作出了六個月異議期的時間限制。
杭州天億法律解釋下，也就是說只要房東在轉租後6個月內提出異議或沒表示同意，都可以被認定為合同無效的。
⑸ 購買了帶租約的二手房，交房時轉租協議要怎麼簽
就把原合同中的出租方改成你的名字就行了，其他協議內容不變。雙方在改動處簽字，摁手印即可。簡單的事別搞復雜了。
那不行，不能白讓人住仨月呀。逆可以和租戶重簽合同，但是他不可能再交給你仨月房租和一個月押金呀？你們過戶前沒協商好租金的事嗎？那你可就被動了，還是盡量找房東要回房租吧，如果你押著房東一點尾款就好了，直接就扣了。
⑹ 二手房轉讓費是什麼意思
房屋轉讓費：復房屋過戶過程中需繳納的制各種稅費。shqianyy
二手房過戶需要過戶費包括:
1.契稅;90平方米以下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(買方承擔)
2.營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
3.土地稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價
1%繳納。
4.所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
......
⑺ 買了一個二手房原房主卻不肯將原有租的車位轉租給我怎麼辦
那也沒有辦法的，因為這個車位本來就是他租來的，他並沒有隨著二手房轉讓給你。