⑴ 武漢龍湖紫都城房子怎麼樣
龍湖紫都城還可以，你可以找個具體的房源和中介談談，房子這東西建議還是實地多看看。
提到買二手房，你會不會先去網上查資料做個購房攻略？是的，由於二手房交易涉及到權屬、大額資金的交付以及交易環節的各種程序流程，讓眾多購房的市民心裡打鼓。
記者在渝中區的不動產交易中心現場了解到，由於近期二手房交易比較多，咨詢台接待的二手房交易咨詢的市民也倍增。據交易過戶現場的接待咨詢的工作人員表示，隨著二手房市場的活躍，關於二手房交易的咨詢和糾紛問題也在增加。
「網上有些買賣流程介紹，但是二手房交易的個體性太強，比如多產權、比如原按揭，如果買到凶宅怎麼辦？新房交易有問題找開發商，二手房買賣雙方的交易靠什麼來保障呢？」 來自江北區大石壩的李先生表示，買二手房，除了自己做好攻略外，還有很多的專業問題需要咨詢普及。
下面，記者通過走訪總結，將當下二手房交易最容易出現的問題進行梳理，為市民釐清二手房交易中的貓膩。
關於房源：網上房源要多渠道核實 一定要眼見為實
目前市民的二手房源信息主要來自兩個渠道——網路和二手房中介門店。家住螞蟥梁的朱女士表示，當時她看中了紫都城的一套三室房源，當時網上的掛牌價是80多萬，但是打電話到留電話的中介一打聽，對方表示該房源已沒有，順勢又給我推他們公司的其他房源，還推薦了大竹林的幾個新盤的房源。而隨後的幾天更是推薦房源的騷擾電話不斷。
這就是一般的中介常用的「釣魚」策略，先用低價房源來吸引客戶，然後掌握客戶聯系方式，推銷其他房源。因此，重慶鏈家網的相關負責人提示：網上這四類房源要謹慎：1、房價低於同區域均價很多；2、看房平台是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現關鍵信息，比如稅費。
關於交易：小心陰陽合同 「做低」房價後患無窮
所謂陰陽合同，就是中介分別於買賣雙方簽訂的合同。比如中介公司向賣房者承諾將房屋以60萬價格售出，另一方面又以75萬的價格賣給買房者，這樣中介分別與買賣雙方簽訂的就算是「陰陽合同」。同時，要把和中介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱，此外要小心房屋中介公司不予申請者簽訂規范合同或者《居間協議》。
「做低房價」，已成為二手房交易的一個「潛規則」。除了會觸犯相關法律法規之外，賣房者可能面臨著無法及時收到全額房款的風險，難維權;對於購房者而言，只能按照做低後的網簽價格進行申請，可能會降低購房者貸款的可貸額度，未來，這套房源再次出售時，如按照差額進行計稅，會加大差額並增加相應的稅費。
關於過戶：五大風險可能會致無法過戶
產權變更以不動產登記為准，只有辦理完過戶手續之後才算交易初步完成，交易實質性的一步，也就是過戶。「當初看中南山的一套二手別墅，就是因為原業主將地下室深挖了近兩米，可以作為車庫，可後來發現無法過戶。」一位打算買二手別墅的羅先生表示，房子出現違建，導致他和原業主交易時無法過戶。
據重慶鏈家的二手房置業負責人表示，房屋違建、設有抵押（有銀行貸款沒有還清）、限購（政策變動喪失購買資格）、法院查封（債務問題致房產查封）、共有產權人不知情（配偶未同意出售房屋），這五種情況都可能會導致無法過戶。
關於接房：二手房接房更復雜 交接完成需要8步
買賣二手房最後一道程序就是交房，和新房接房相比，手續更繁瑣。一共需要8部來實現。
1、賣方騰空房子；
2、買賣雙方到場（如有租戶，也需到場）；
3、設施設備清點（賣方對附屬設施、裝修、附贈家居嘉定等進行驗收）；
4、水、電、燃氣過戶（賣方需要結清水、電、數字電視、電話、寬頻、燃氣欠費，辦理過戶。）；
5、物業費結清；
6、戶口遷移（確認賣方戶口是否遷出，學位查詢、買方進行戶口遷移）；
7、領鑰匙、換門鎖；
8、簽物業交割單。
除此之外，記者還走訪了眾多的中介機構和相關的負責人，從他們的從業經驗表示，二手房交易的貓膩確實不少，比如房源甄選、交易規范、權責劃分等問題。有業內人士表示，購買二手房重要的步驟有三步：第一步，選擇靠譜的中介比靠譜的房源重要；第二步，產權歸屬以及交易流程的規范比優惠重要；第三步，抵押按揭合同的條款比簽約進度重要。
鏈接：買房不被忽悠， 必看《3.15不該忽略的購房知識》
鑒於商品房交易手續繁雜，法律規定較多，消費者大多缺乏專業知識，為了傳播一、二手房消費知識，引導科學理性消費，解決消費者購房過程中的常見問題。今年「3·15」期間，由中國消費者報社聯合部分城市消費者協會（委員會、消保委）編印，鏈家網提供內容支持的《不該忽略的購房知識》消費教育公益讀本，將於「3·15」當天在重慶鏈家門店免費贈送給消費者作為購房時的參考。該讀本是依據國家現行法律法規，結合鏈家在日常服務過程中的經驗編撰而成。為廣大消費者普及購房知識，降低購房風險，保護消費者在購房過程中的合法權益不受侵害。
下面截取一部分關於二手房交易中的風險規避方式：
1、買房遇到 假房源：買家房主在購房者交付房款後，可能攜錢潛逃，購房者面臨「錢房兩失」的危險。由此，購房者在網上尋找房源，要學會辨別真假房源，最主要還是要選擇靠譜的中介及網站。房源除了跟中介核實，還要跟物業、房主等多方進行核實。
2、賣方簽約後反悔漲價：在簽訂二手房買賣合同時，應明確約定違約責任及賠償損失的計算方式，增加違約成本。例如，在合同中買賣雙方可約定，由於單方面違規，違約方需賠付雙倍定金或總房款的20%等條款，來約束賣方行為。
3、簽約人為無權代理人或買未成年人房產：如買賣合同簽署人是無權代理人，一旦賣方支付房款，就可能造成錢房兩空，所以簽合同前，一定要確認代理人身份，讓代理人提供有效的委託書或者申明。如果購買未成年人名下的房產，需要其法定監護人簽訂合同，並需其監護人提供「監護人資格」的正名和「符合未成年利益出售房產」的聲明。
4、賣方收取定金後返回：簽認購書時，需要看清是「定金」還是「訂金」。若是「訂金」，購房者需要提高警惕，督促賣方更改為定金。一般而言，大型正規的中介公司會起到協調保障的作用，盡量選擇規模較大，流程比較規范的中介公司購房。
（以上回答發布於2017-03-24，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑶ 南京龍湖紫都城保值怎麼樣
現在房子可是穩賺的，尤其這南京龍湖紫都城，畢竟位置在鼓樓中央門，這可是南京城頂專繁華的地方屬了。首先龍湖紫都城的房價比周邊的價格便宜了不少，但是品質卻也只高不低，尤其還自帶很贊風格的樓頂花園。南京龍湖紫都城附近南京商廈、玉橋商業廣場、金盛百貨等等好幾家大型商超，生活便利，未來的潛力可是十足的。
⑷ 沈陽龍湖紫都城房子怎麼樣，我看一期已經入住了，房子有問題嗎
210 208 166 236 都可以 絕不騙你 因為我去過 到站後 就問 因為這是個具體的高級小區！！！！！
⑸ 成都龍湖紫都城一套房子建築面積是多大一個人住會不會小
你一個人居住，隨便一個房子也能住下你啊！不會小的。
⑹ 想問一下，固安紫御城小區二手房現在的價格是多少
固安紫御城小區二手房現在的價格尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：
1、網路渠道：找房網，58，趕集，當地論壇等網路尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；
2、中介機構：當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；
3、個人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。
⑺ 上海龍湖紫都城樓盤房源情況
龍湖紫都城目前已售罄。（數據更新於2019-10)
⑻ 膠州龍湖紫都城的買房合同正規嗎
膠州龍湖紫都城的買房合同應該是由購銷雙方按照自己的真實意願簽訂的購房合同。所以確認該合同是否正規。應該以合同雙方簽訂是否各自按照真實意願表達並且符合國家的《合同法》標准，供參考。